Prix des maisons par rue · 2850 Boom
Prix des maisons Lindenstraat à Boom
Lindenstraat est une voie résidentielle à sens unique de 140 m, à 1,2 km au nord du centre de Boom (2850). Elle compte 19 adresses, numérotées de 1 à 23. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Pertsgad, est de 282 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 13 bâtiments mitoyens des deux côtés et 6 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 71 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
255 000 €à311 000 €
Prix médian : 282 000 €
Quartier retenu : Pertsgad, 26 ventes en 2023 (médiane 287 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,8 %).
Lindenstraat en chiffres
- Adresses
- 19 (7 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 23
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 19
- 2 façades (mitoyen)
- 68 % (13)
- 3 façades (jumelé)
- 32 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 71 m² au sol
- Part du quartier
- 2,6 % (14e rue sur 21)
- Taille
- 86e rue sur 148 à Boom
- Du centre de Boom
- 1,2 km au nord
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Pertsgad.
Maisons de Lindenstraat : type de bâti et prix de référence
Lindenstraat compte 19 bâtiments accolés sur 19 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 262 000 € en médiane en 2025 (189 ventes) à Boom.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Pertsgad (255 000 € à 311 000 €), dont la médiane la dépasse de 8 %.
Au sol, 71 m² d'emprise médiane pour 71 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Lindenstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Pertsgad et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Grote Paepedaelen (Rumst) relève du quartier Grote Paependaelen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 68 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Lindenstraat est 2e sur 8 rues comparées ; la plus dense est Elzenstraat (70 %), la moins dense Acacialaan (9 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 51 m² (Wetenschapstraat) à 92 m² (Acacialaan) dans ces rues ; Lindenstraat est à 71 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 7e sur 11, après Elzenstraat (23) et devant Wetenschapstraat (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Elzenstraat | 60 m | Pertsgad |
| Berkenstraat | 90 m | Pertsgad |
| 's Herenbaan | 110 m | Pertsgad |
| Acacialaan | 120 m | Pertsgad |
| Vlierlaan | 130 m | Pertsgad |
| Grote Paepedaelen (Rumst) | 190 m | Grote Paependaelen · n.d. |
| Kerselaarlaan | 210 m | Pertsgad |
| 's Herenbaan (Rumst) | 220 m | Turkije · n.d. |
| Kunstlaan | 340 m | Pertsgad |
| Wetenschapstraat | 390 m | Pertsgad |
Tous les quartiers de Boom et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Lindenstraat » existe dans 31 autres communes belges : vérifiez le code postal (2850) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Lindenstraat à Willebroek, à 5,3 km : médiane du quartier 269 500 € (-6 % par rapport à celle-ci)
- Lindenstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 12,1 km : médiane du quartier 305 000 € (+6 % par rapport à celle-ci)
- Lindenstraat à Lierre, à 14,8 km : médiane du quartier 249 000 € (-13 % par rapport à celle-ci)
- Lindenstraat à Sint-Niklaas, à 16,6 km : médiane du quartier 284 000 € (-1 % par rapport à celle-ci)
- Lindenstraat à Vilvorde, à 20,5 km : médiane du quartier 325 000 € (+13 % par rapport à celle-ci)
- Lindenstraat à Schilde, à 21,3 km : médiane du quartier 415 000 € (+45 % par rapport à celle-ci)
- Lindenstraat à Keerbergen, à 21,6 km : médiane du quartier 341 000 € (+19 % par rapport à celle-ci)
- Lindenstraat à Zaventem, à 25,4 km : prix de quartier non publié
- et 23 autres communes plus éloignées
Acheter Lindenstraat à Boom : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Pertsgad, 282 000 €, l'achat revient à 292 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 255 000 € | 5 100 € | 264 700 € |
| Médiane | 282 000 € | 5 640 € | 292 300 € |
| Haut | 311 000 € | 6 220 € | 322 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 640 € à 33 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lindenstraat
La médiane du quartier Pertsgad est passée de 170 000 € en 2013 à 287 000 € en 2023 (+69 %), quand celle de Boom gagnait 65 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 288 000 € : 2023 est 0 % en dessous. Lindenstraat pèse 19 adresses sur les 741 du quartier (2,6 %), où Statbel a compté 223 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Lindenstraat
Combien vaut une maison Lindenstraat à Boom ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lindenstraat est son quartier, Pertsgad : 255 000 € à 311 000 € en 2025, médiane 282 000 €.
Les maisons de Lindenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 13 mitoyens des deux côtés (68 %) et 6 jumelés (32 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 71 m².
Lindenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lindenstraat comme une voie résidentielle de 140 m, à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Lindenstraat à Boom ?
Lindenstraat fait partie du quartier Pertsgad, à Boom. Elle en est la 14e rue sur 21 par le nombre d'adresses (2,6 % du quartier).
Vous vendez Lindenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode