Prix des maisons par rue · 2850 Boom
Prix des maisons Overwinningstraat à Boom
Overwinningstraat est une voie résidentielle à sens unique de 250 m, à 0,7 km au nord-ouest du centre de Boom (2850). Elle compte 44 adresses, numérotées de 6 à 53. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Pertsgad, est de 282 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 29 bâtiments mitoyens des deux côtés et 13 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 77 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
255 000 €à311 000 €
Prix médian : 282 000 €
Quartier retenu : Pertsgad, 26 ventes en 2023 (médiane 287 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,8 %).
Overwinningstraat en chiffres
- Adresses
- 44 (21 pairs, 23 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 46, impairs 9 à 53
- Longueur
- 250 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 43 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 69 % (29)
- 3 façades (jumelé)
- 31 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 77 m² au sol
- Part du quartier
- 5,9 % (5e rue sur 21)
- Taille
- 33e rue sur 148 à Boom
- Du centre de Boom
- 0,7 km au nord-ouest
Voirie
Un carrefour tous les 60 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Pertsgad.
Maisons d'Overwinningstraat : type de bâti et prix de référence
Overwinningstraat compte 42 bâtiments accolés sur 42 (100 %), dont 13 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 262 000 € en médiane en 2025 (189 ventes) à Boom.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Pertsgad (255 000 € à 311 000 €), dont la médiane la dépasse de 8 %.
Au sol, 77 m² d'emprise médiane pour 71 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Overwinningstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Pertsgad et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Klampovenweg relève du quartier Industrie, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Bareel-Park (236 500 €, par Victor De Meyerestraat). Avec 69 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Overwinningstraat est 5e sur 8 rues comparées ; la plus dense est Victor De Meyerestraat (91 %), la moins dense Noeverselaan (63 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 48 m² (Spoorweglaan) à 89 m² (Victor De Meyerestraat) dans ces rues ; Overwinningstraat est à 77 m². Par le nombre d'adresses (44), elle est 2e sur 11, après Noeverselaan (46) et devant Gendarmerielaan (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Gendarmerielaan | 60 m | Pertsgad |
| Haesaertsplaats | 70 m | Pertsgad |
| Frans Verelststraat | 70 m | Pertsgad |
| Noeverselaan | 120 m | Pertsgad |
| Klampovenweg | 200 m | Industrie · n.d. |
| Wilgenstraat | 200 m | Pertsgad |
| Neteweg | 280 m | Industrie · n.d. |
| Victor De Meyerestraat | 330 m | Bareel-Park · 236 500 € -18 % |
| Spoorweglaan | 330 m | Pertsgad |
| Wetenschapstraat | 340 m | Pertsgad |
Tous les quartiers de Boom et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Overwinningstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (2850) avant de comparer des prix.
- Overwinningstraat à Rumst, à 3,4 km : prix de quartier non publié
- Overwinningstraat à Anvers, à 8,5 km : médiane du quartier 385 000 € (+34 % par rapport à celle-ci)
- Overwinningstraat à Louvain, à 35,8 km : prix de quartier non publié
Acheter Overwinningstraat à Boom : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Pertsgad, 282 000 €, l'achat revient à 292 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 255 000 € | 5 100 € | 264 700 € |
| Médiane | 282 000 € | 5 640 € | 292 300 € |
| Haut | 311 000 € | 6 220 € | 322 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 640 € à 33 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Overwinningstraat
La médiane du quartier Pertsgad est passée de 170 000 € en 2013 à 287 000 € en 2023 (+69 %), quand celle de Boom gagnait 65 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 288 000 € : 2023 est 0 % en dessous. Overwinningstraat pèse 44 adresses sur les 741 du quartier (5,9 %), où Statbel a compté 223 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Overwinningstraat
Combien vaut une maison Overwinningstraat à Boom ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Overwinningstraat est son quartier, Pertsgad : 255 000 € à 311 000 € en 2025, médiane 282 000 €.
Les maisons d'Overwinningstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 42 bâtiments à numéro unique, on compte 29 mitoyens des deux côtés (69 %) et 13 jumelés (31 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 77 m².
Overwinningstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Overwinningstraat comme une voie résidentielle de 250 m, à sens unique, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Overwinningstraat à Boom ?
Overwinningstraat fait partie du quartier Pertsgad, à Boom. Elle en est la 5e rue sur 21 par le nombre d'adresses (5,9 % du quartier).
Vous vendez Overwinningstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode