Prix des maisons par rue · 2850 Boom
Prix des maisons Acacialaan à Boom
Acacialaan est une voie résidentielle de 350 m, à 1,1 km au nord du centre de Boom (2850). Elle compte 25 adresses, numérotées de 1 à 45. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Pertsgad, est de 282 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 16 des 23 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 92 m² (71 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
255 000 €à311 000 €
Prix médian : 282 000 €
Quartier retenu : Pertsgad, 26 ventes en 2023 (médiane 287 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,8 %).
Acacialaan en chiffres
Un prix par tronçon
Acacialaan traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 45, côté impair | 20 | 287 000 € (2023, 26 ventes) |
| N° 2 à 8, côté pair | 5 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 45 (Pertsgad), regroupe 20 des 25 adresses, soit 80 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Boom, 275 000 € en 2025.
- Adresses
- 25 (5 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 45
- Longueur
- 350 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 23
- 2 façades (mitoyen)
- 9 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 70 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 22 % (5)
- Emprise médiane
- 92 m² au sol
- Part du quartier
- 2,7 % (11e rue sur 21)
- Taille
- 72e rue sur 148 à Boom
- Du centre de Boom
- 1,1 km au nord
Bâti
Acacialaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 5 % de 4 façades (62 % de 2 façades). 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
80 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Un carrefour tous les 170 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons d'Acacialaan : type de bâti et prix de référence
Acacialaan compte 18 bâtiments accolés sur 23 (78 %), dont 16 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 262 000 € en médiane en 2025 (189 ventes) à Boom.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Pertsgad (255 000 € à 311 000 €), dont la médiane la dépasse de 8 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 92 m² d'emprise médiane contre 71 m² (+30 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Acacialaan
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Pertsgad et sa fourchette. La limite passe à 190 m : 's Herenbaan (Rumst) relève du quartier Turkije, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 9 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Acacialaan est la moins dense des 8 rues comparées ; la plus dense, Elzenstraat, en compte 70 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 51 m² (Wetenschapstraat) à 86 m² ('s Herenbaan) dans ces rues ; avec 92 m², Acacialaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (25), elle est 5e sur 11, après Kunstlaan (34) et devant Elzenstraat (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lindenstraat | 120 m | Pertsgad |
| Elzenstraat | 130 m | Pertsgad |
| 's Herenbaan | 130 m | Pertsgad |
| Vlierlaan | 180 m | Pertsgad |
| Kerselaarlaan | 180 m | Pertsgad |
| 's Herenbaan (Rumst) | 190 m | Turkije · n.d. |
| Berkenstraat | 200 m | Pertsgad |
| Grote Paepedaelen (Rumst) | 250 m | Grote Paependaelen · n.d. |
| Kunstlaan | 280 m | Pertsgad |
| Wetenschapstraat | 310 m | Pertsgad |
Tous les quartiers de Boom et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Acacialaan » existe dans 73 autres communes belges : vérifiez le code postal (2850) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Acacialaan à Aartselaar, à 1,0 km : prix de quartier non publié
- Acacialaan à Schelle, à 3,5 km : prix de quartier non publié
- Acacialaan à Hemiksem, à 4,3 km : prix de quartier non publié
- Acacialaan à Hove, à 8,8 km : prix de quartier non publié
- Acacialaan à Lint, à 8,8 km : médiane du quartier 383 250 € (+34 % par rapport à celle-ci)
- Acacialaan à Anvers, à 9,0 km : médiane du quartier 614 500 € (+114 % par rapport à celle-ci)
- Acacialaan à Boechout, à 10,1 km : prix de quartier non publié
- Acacialaan à Kapelle-op-den-Bos, à 10,7 km : prix de quartier non publié
- et 65 autres communes plus éloignées
Acheter Acacialaan à Boom : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Pertsgad, 282 000 €, l'achat revient à 292 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 255 000 € | 5 100 € | 264 700 € |
| Médiane | 282 000 € | 5 640 € | 292 300 € |
| Haut | 311 000 € | 6 220 € | 322 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 640 € à 33 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Acacialaan
La médiane du quartier Pertsgad est passée de 170 000 € en 2013 à 287 000 € en 2023 (+69 %), quand celle de Boom gagnait 65 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 288 000 € : 2023 est 0 % en dessous. Acacialaan pèse 20 adresses sur les 741 du quartier (2,7 %), où Statbel a compté 223 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Acacialaan
Le prix est-il le même tout au long d'Acacialaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 45 impairs : médiane 287 000 € en 2023 ; n° 2 à 8 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Acacialaan à Boom ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Acacialaan est son quartier, Pertsgad : 255 000 € à 311 000 € en 2025, médiane 282 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Acacialaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (9 %), 16 jumelés (70 %) et 5 isolés (22 %). L'emprise au sol médiane est de 92 m².
Acacialaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Acacialaan comme une voie résidentielle de 350 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Acacialaan à Boom ?
Acacialaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Boom : Pertsgad (n° 1 à 45, 20 adresses).
Vous vendez Acacialaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode