Prix des maisons par rue · 8370 Blankenberge
Prix des maisons Hugo Verriestlaan à Blankenberge
Hugo Verriestlaan est une voie résidentielle de 670 m, à 0,6 km à l'est du centre de Blankenberge (8370). Elle compte 53 adresses, numérotées de 1 à 92. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Colombus, est de 471 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 32 des 52 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 122 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
397 000 €à514 000 €
Prix médian : 471 000 €
Quartier retenu : Colombus, 16 ventes en 2022 (médiane 470 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+0,2 %).
Hugo Verriestlaan en chiffres
Un prix par tronçon
Hugo Verriestlaan traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 13 à 92 | 44 | 470 000 € (2022, 16 ventes) |
| N° 1 à 11 | 9 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 13 à 92 (Colombus), regroupe 44 des 53 adresses, soit 83 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Blankenberge, 308 000 € en 2025.
- Adresses
- 53 (27 pairs, 26 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 92, impairs 1 à 63
- Longueur
- 670 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 52
- 2 façades (mitoyen)
- 21 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 62 % (32)
- Emprise médiane
- 122 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 18,3 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 7,1 % (2e rue sur 26)
- Taille
- 40e rue sur 239 à Blankenberge
- Du centre de Blankenberge
- 0,6 km à l'est
Parcelles
Des parcelles larges : 18,3 m entre deux numéros voisins, 15,8 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 550 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Colombus. 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons d'Hugo Verriestlaan : type de bâti et prix de référence
Hugo Verriestlaan compte 32 bâtiments isolés sur 52 (62 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 460 000 € en médiane en 2025 (22 ventes) à Blankenberge. La médiane des 2 ou 3 façades de Blankenberge (286 000 €) ne sert de repère que pour les 20 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Colombus (397 000 € à 514 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Au sol, 122 m² d'emprise médiane pour 120 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hugo Verriestlaan
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Colombus et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Van Dijcklaan relève du quartier Polder, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 62 % de 4 façades, Hugo Verriestlaan est 2e sur 4 rues comparées ; la plus aérée est Breughellaan (88 %), la moins aérée Colombus (37 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 87 m² (Colombus) à 143 m² (Maurits Sabbepad) dans ces rues ; Hugo Verriestlaan est à 122 m². Par le nombre d'adresses (53), elle est 2e sur 11, après Jordaenslaan (60) et devant Colombus (49).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Maurits Sabbepad | 70 m | Colombus |
| Breughellaan | 90 m | Colombus |
| Van Dijcklaan | 140 m | Polder · n.d. |
| Rubenslaan | 180 m | Polder · n.d. |
| Frans Masereellaan | 220 m | Station · n.d. |
| Jordaenslaan | 240 m | Polder · n.d. |
| Memlinglaan | 240 m | Polder · n.d. |
| Tenierslaan | 240 m | Polder · n.d. |
| Colombus | 270 m | Colombus |
| Koning Boudewijnlaan | 270 m | Station · n.d. |
Tous les quartiers de Blankenberge et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Hugo Verriestlaan » existe dans 11 autres communes belges : vérifiez le code postal (8370) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Hugo Verriestlaan à De Haan, à 9,1 km : médiane du quartier 459 000 € (-2 % par rapport à celle-ci)
- Hugo Verriestlaan à Torhout, à 27,1 km : médiane du quartier 277 500 € (-41 % par rapport à celle-ci)
- Hugo Verriestlaan à Lievegem, à 36,4 km : médiane du quartier 265 000 € (-44 % par rapport à celle-ci)
- Hugo Verriestlaan à Koksijde, à 37,4 km : prix de quartier non publié
- Hugo Verriestlaan à Evergem, à 44,2 km : prix de quartier non publié
- Hugo Verriestlaan à Ledegem, à 50,4 km : médiane du quartier 210 000 € (-55 % par rapport à celle-ci)
- Hugo Verriestlaan à Nazareth-De Pinte, à 50,8 km : prix de quartier non publié
- Hugo Verriestlaan à Wevelgem, à 52,9 km : médiane du quartier 250 000 € (-47 % par rapport à celle-ci)
- et 3 autres communes plus éloignées
Acheter Hugo Verriestlaan à Blankenberge : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Colombus, 471 000 €, l'achat revient à 485 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 397 000 € | 7 940 € | 410 000 € |
| Médiane | 471 000 € | 9 420 € | 485 800 € |
| Haut | 514 000 € | 10 280 € | 529 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 420 € à 56 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hugo Verriestlaan
La médiane du quartier Colombus est passée de 270 000 € en 2016 à 470 000 € en 2022 (+74 %), quand celle de Blankenberge gagnait 35 % : le quartier a pris 39 points de plus que sa commune. Hugo Verriestlaan pèse 44 adresses sur les 623 du quartier (7,1 %), où Statbel a compté 67 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Hugo Verriestlaan
Le prix est-il le même tout au long d'Hugo Verriestlaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 13 à 92 : médiane 470 000 € en 2022 ; n° 1 à 11 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Hugo Verriestlaan à Blankenberge ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hugo Verriestlaan est son quartier, Colombus : 397 000 € à 514 000 € en 2025, médiane 471 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Hugo Verriestlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 52 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (21 %), 9 jumelés (17 %) et 32 isolés (62 %). L'emprise au sol médiane est de 122 m².
Hugo Verriestlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hugo Verriestlaan comme une voie résidentielle de 670 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 9 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Hugo Verriestlaan à Blankenberge ?
Hugo Verriestlaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Blankenberge : Colombus (n° 13 à 92, 44 adresses), Station (n° 1 à 11, 9 adresses).
Vous vendez Hugo Verriestlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode