Prix des maisons par rue · 8370 Blankenberge
Prix des maisons Meeuwenlaan à Blankenberge
Meeuwenlaan est une voie résidentielle de 500 m, à 1,1 km à l'est du centre de Blankenberge (8370). Elle compte 36 adresses, numérotées de 1 à 42. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Colombus, est de 471 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 36 des 36 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 164 m² (120 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
397 000 €à514 000 €
Prix médian : 471 000 €
Quartier retenu : Colombus, 16 ventes en 2022 (médiane 470 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+0,2 %).
Meeuwenlaan en chiffres
- Adresses
- 36 (19 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 42, impairs 1 à 37
- Longueur
- 500 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 36
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (36)
- Emprise médiane
- 164 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 18,4 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 5,8 % (7e rue sur 26)
- Taille
- 68e rue sur 239 à Blankenberge
- Du centre de Blankenberge
- 1,1 km à l'est
Bâti
Meeuwenlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 63 % de 4 façades (24 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 18,4 m entre deux numéros voisins, 15,8 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 430 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Meeuwenlaan : type de bâti et prix de référence
Meeuwenlaan compte 36 bâtiments isolés sur 36 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 460 000 € en médiane en 2025 (22 ventes) à Blankenberge.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Colombus (397 000 € à 514 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 164 m² d'emprise médiane contre 120 m² (+37 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Meeuwenlaan
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Colombus et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Madam Caesstraat relève du quartier Uitkerke-Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Meeuwenlaan est en tête des 6 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Pluvierlaan ; Egelantierenhof ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (Egelantierenhof) à 177 m² (Wulpenlaan) dans ces rues ; Meeuwenlaan est à 164 m². Par le nombre d'adresses (36), elle est 2e sur 11, après Lissewegestraat (42) et devant Egelantierenhof (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Pluvierlaan | 100 m | Colombus |
| Wulpenlaan | 120 m | Colombus |
| Madam Caesstraat | 130 m | Uitkerke-Verspreide Bewoning · n.d. |
| M. Van Constantinopelplein | 140 m | Colombus |
| Madam Jeanstraat | 160 m | Uitkerke-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Lissewegestraat | 180 m | Colombus |
| Alkenlaan | 190 m | Colombus |
| Egelantierenhof | 190 m | Colombus |
| Frans Ferdinandstraat | 210 m | Uitkerke-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Jeanne Vandewallestraat | 220 m | Uitkerke-Verspreide Bewoning · n.d. |
Tous les quartiers de Blankenberge et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Meeuwenlaan » existe dans 14 autres communes belges : vérifiez le code postal (8370) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Meeuwenlaan à Bredene, à 14,9 km : prix de quartier non publié
- Meeuwenlaan à Ostende, à 19,1 km : médiane du quartier 290 000 € (-38 % par rapport à celle-ci)
- Meeuwenlaan à Middelkerke, à 30,2 km : prix de quartier non publié
- Meeuwenlaan à Nieuport, à 35,8 km : prix de quartier non publié
- Meeuwenlaan à Koksijde, à 38,1 km : médiane du quartier 657 000 € (+40 % par rapport à celle-ci)
- Meeuwenlaan à La Panne, à 45,1 km : prix de quartier non publié
- Meeuwenlaan à Ninove, à 78,7 km : prix de quartier non publié
- Meeuwenlaan à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 82,4 km : prix de quartier non publié
- et 6 autres communes plus éloignées
Acheter Meeuwenlaan à Blankenberge : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Colombus, 471 000 €, l'achat revient à 485 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 397 000 € | 7 940 € | 410 000 € |
| Médiane | 471 000 € | 9 420 € | 485 800 € |
| Haut | 514 000 € | 10 280 € | 529 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 420 € à 56 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Meeuwenlaan
La médiane du quartier Colombus est passée de 270 000 € en 2016 à 470 000 € en 2022 (+74 %), quand celle de Blankenberge gagnait 35 % : le quartier a pris 39 points de plus que sa commune. Meeuwenlaan pèse 36 adresses sur les 623 du quartier (5,8 %), où Statbel a compté 67 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Meeuwenlaan
Combien vaut une maison Meeuwenlaan à Blankenberge ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Meeuwenlaan est son quartier, Colombus : 397 000 € à 514 000 € en 2025, médiane 471 000 €.
Les maisons de Meeuwenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 36 bâtiments à numéro unique, on compte 36 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 164 m².
Meeuwenlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Meeuwenlaan comme une voie résidentielle de 500 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Meeuwenlaan à Blankenberge ?
Meeuwenlaan fait partie du quartier Colombus, à Blankenberge. Elle en est la 7e rue sur 26 par le nombre d'adresses (5,8 % du quartier).
Vous vendez Meeuwenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode