Prix des maisons par rue · 8370 Blankenberge
Prix des maisons Pluvierlaan à Blankenberge
Pluvierlaan est une voie résidentielle de 350 m, à 1,0 km à l'est du centre de Blankenberge (8370). Elle compte 23 adresses, numérotées de 1 à 35. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Colombus, est de 471 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 23 des 23 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 148 m² (120 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
397 000 €à514 000 €
Prix médian : 471 000 €
Quartier retenu : Colombus, 16 ventes en 2022 (médiane 470 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+0,2 %).
Pluvierlaan en chiffres
- Adresses
- 23 (7 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 35
- Longueur
- 350 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 23
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (23)
- Emprise médiane
- 148 m² au sol
- Part du quartier
- 3,7 % (14e rue sur 26)
- Taille
- 108e rue sur 239 à Blankenberge
- Du centre de Blankenberge
- 1,0 km à l'est
Bâti
Pluvierlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 63 % de 4 façades (24 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Pluvierlaan : type de bâti et prix de référence
Pluvierlaan compte 23 bâtiments isolés sur 23 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 460 000 € en médiane en 2025 (22 ventes) à Blankenberge.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Colombus (397 000 € à 514 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 148 m² d'emprise médiane contre 120 m² (+23 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Pluvierlaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Colombus et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Madam Caesstraat relève du quartier Uitkerke-Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Pluvierlaan est en tête des 9 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont Meeuwenlaan ; Talingpad ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (Egelantierenhof) à 177 m² (Wulpenlaan) dans ces rues ; Pluvierlaan est à 148 m². Par le nombre d'adresses (23), elle est 6e sur 11, après Talingpad (24) et devant Alkenlaan (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Meeuwenlaan | 100 m | Colombus |
| Egelantierenhof | 120 m | Colombus |
| Wulpenlaan | 150 m | Colombus |
| Lissewegestraat | 170 m | Colombus |
| Madam Caesstraat | 200 m | Uitkerke-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Alkenlaan | 220 m | Colombus |
| Willem van Saeftingestraat | 230 m | Colombus |
| Talingpad | 230 m | Colombus |
| M. Van Constantinopelplein | 240 m | Colombus |
| A. Stroobandtstraat | 240 m | Colombus |
Tous les quartiers de Blankenberge et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Pluvierlaan » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8370) avant de comparer des prix.
- Pluvierlaan à Zaventem, à 106,4 km : médiane du quartier 520 000 € (+11 % par rapport à celle-ci)
Acheter Pluvierlaan à Blankenberge : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Colombus, 471 000 €, l'achat revient à 485 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 397 000 € | 7 940 € | 410 000 € |
| Médiane | 471 000 € | 9 420 € | 485 800 € |
| Haut | 514 000 € | 10 280 € | 529 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 420 € à 56 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pluvierlaan
La médiane du quartier Colombus est passée de 270 000 € en 2016 à 470 000 € en 2022 (+74 %), quand celle de Blankenberge gagnait 35 % : le quartier a pris 39 points de plus que sa commune. Pluvierlaan pèse 23 adresses sur les 623 du quartier (3,7 %), où Statbel a compté 67 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Pluvierlaan
Combien vaut une maison Pluvierlaan à Blankenberge ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pluvierlaan est son quartier, Colombus : 397 000 € à 514 000 € en 2025, médiane 471 000 €.
Les maisons de Pluvierlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 23 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 148 m².
Pluvierlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pluvierlaan comme une voie résidentielle de 350 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Pluvierlaan à Blankenberge ?
Pluvierlaan fait partie du quartier Colombus, à Blankenberge. Elle en est la 14e rue sur 26 par le nombre d'adresses (3,7 % du quartier).
Vous vendez Pluvierlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode