Prix des maisons par rue · 8370 Blankenberge
Prix des maisons Alkenlaan à Blankenberge
Alkenlaan est une voie résidentielle de 310 m, à 1,0 km à l'est du centre de Blankenberge (8370). Elle compte 22 adresses, numérotées de 1 à 25. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Colombus, est de 471 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 20 des 22 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 173 m² (120 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
397 000 €à514 000 €
Prix médian : 471 000 €
Quartier retenu : Colombus, 16 ventes en 2022 (médiane 470 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+0,2 %).
Alkenlaan en chiffres
- Adresses
- 22 (9 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 25
- Longueur
- 310 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 22
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 9 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 91 % (20)
- Emprise médiane
- 173 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 19,8 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 3,5 % (15e rue sur 26)
- Taille
- 116e rue sur 239 à Blankenberge
- Du centre de Blankenberge
- 1,0 km à l'est
Bâti
Alkenlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 63 % de 4 façades (24 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 19,8 m entre deux numéros voisins, 15,8 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 260 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons d'Alkenlaan : type de bâti et prix de référence
Alkenlaan compte 20 bâtiments isolés sur 22 (91 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 460 000 € en médiane en 2025 (22 ventes) à Blankenberge. La médiane des 2 ou 3 façades de Blankenberge (286 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Colombus (397 000 € à 514 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 173 m² d'emprise médiane contre 120 m² (+44 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Alkenlaan
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Colombus et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Rubenslaan relève du quartier Polder, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 91 % de 4 façades, Alkenlaan est 5e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Sneppenlaan (100 %), la moins aérée Egelantierenhof (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (Egelantierenhof) à 167 m² (Sneppenlaan) dans ces rues ; avec 173 m², Alkenlaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (22), elle est 6e sur 11, après Rubenslaan (23) et devant Van Dijcklaan (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zeebruggelaan | 50 m | Colombus |
| A. Stroobandtstraat | 50 m | Colombus |
| Sneppenlaan | 150 m | Colombus |
| Meeuwenlaan | 190 m | Colombus |
| Egelantierenhof | 200 m | Colombus |
| M. Van Constantinopelplein | 210 m | Colombus |
| Adriaan Brouwerlaan | 210 m | Colombus |
| Pluvierlaan | 220 m | Colombus |
| Rubenslaan | 240 m | Polder · n.d. |
| Van Dijcklaan | 250 m | Polder · n.d. |
Acheter Alkenlaan à Blankenberge : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Colombus, 471 000 €, l'achat revient à 485 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 397 000 € | 7 940 € | 410 000 € |
| Médiane | 471 000 € | 9 420 € | 485 800 € |
| Haut | 514 000 € | 10 280 € | 529 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 420 € à 56 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Alkenlaan
La médiane du quartier Colombus est passée de 270 000 € en 2016 à 470 000 € en 2022 (+74 %), quand celle de Blankenberge gagnait 35 % : le quartier a pris 39 points de plus que sa commune. Alkenlaan pèse 22 adresses sur les 623 du quartier (3,5 %), où Statbel a compté 67 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Alkenlaan
Combien vaut une maison Alkenlaan à Blankenberge ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Alkenlaan est son quartier, Colombus : 397 000 € à 514 000 € en 2025, médiane 471 000 €.
Les maisons d'Alkenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (9 %) et 20 isolés (91 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 173 m².
Alkenlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Alkenlaan comme une voie résidentielle de 310 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Alkenlaan à Blankenberge ?
Alkenlaan fait partie du quartier Colombus, à Blankenberge. Elle en est la 15e rue sur 26 par le nombre d'adresses (3,5 % du quartier).
Vous vendez Alkenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode