Prix des maisons par rue · 8370 Blankenberge
Prix des maisons Zinderdreef à Blankenberge
Zinderdreef est une voie résidentielle de 400 m, à 1,3 km au sud-est du centre de Blankenberge (8370). Elle compte 23 adresses, numérotées de 2 à 104. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Colombus, est de 471 000 €. Le bâti y est mixte : 10 bâtiments mitoyens des deux côtés, 4 d'un seul côté et 9 isolés, pour une emprise au sol médiane de 78 m² (120 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
397 000 €à514 000 €
Prix médian : 471 000 €
Quartier retenu : Colombus, 16 ventes en 2022 (médiane 470 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+0,2 %).
Zinderdreef en chiffres
- Adresses
- 23 (16 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 104, impairs 3 à 15
- Longueur
- 400 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 23
- 2 façades (mitoyen)
- 43 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 39 % (9)
- Emprise médiane
- 78 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,4 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 3,4 % (13e rue sur 26)
- Taille
- 106e rue sur 239 à Blankenberge
- Du centre de Blankenberge
- 1,3 km au sud-est
Bâti
Zinderdreef est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 24 % (63 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,4 m entre deux numéros voisins, 15,8 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,6 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 200 m en moyenne. « Dreef » : drève en néerlandais.
Maisons de Zinderdreef : type de bâti et prix de référence
Zinderdreef mêle 14 bâtiments accolés et 9 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Blankenberge, une 4 façades s'est vendue 460 000 € en médiane en 2025 (22 ventes) et une 2 ou 3 façades 286 000 € (128 ventes), soit 174 000 € d'écart (+61 %).
Dans la fourchette du quartier Colombus (397 000 € à 514 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre le bas de la fourchette et la médiane.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 78 m² d'emprise médiane contre 120 m² (-35 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Zinderdreef
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Colombus et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Ramstraat relève du quartier Brugse Steenweg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Uitkerke-Centrum (227 500 €, par Spoorwegstraat). Avec 39 % de 4 façades, Zinderdreef est 3e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Lissewegestraat (86 %), la moins aérée Talingpad (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (Gruttolaan) à 155 m² (Lissewegestraat) dans ces rues ; Zinderdreef est à 78 m². Par le nombre d'adresses (23), elle est 8e sur 11, après Talingpad (24) et devant Spoorwegstraat (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Gruttolaan | 20 m | Colombus |
| Reigerpad | 80 m | Colombus |
| Antoinette De Vosstraat | 80 m | Colombus |
| Talingpad | 100 m | Colombus |
| Stewart Mackenziestraat | 140 m | Colombus |
| Ramstraat | 170 m | Brugse Steenweg · n.d. |
| Spoorwegstraat | 200 m | Uitkerke-Centrum · 227 500 € -52 % |
| Lissewegestraat | 210 m | Colombus |
| Fabiolapark | 260 m | Uitkerke-Centrum · 227 500 € -52 % |
| Herdersstraat | 270 m | Brugse Steenweg · n.d. |
Acheter Zinderdreef à Blankenberge : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Colombus, 471 000 €, l'achat revient à 485 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 397 000 € | 7 940 € | 410 000 € |
| Médiane | 471 000 € | 9 420 € | 485 800 € |
| Haut | 514 000 € | 10 280 € | 529 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 420 € à 56 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Zinderdreef
La médiane du quartier Colombus est passée de 270 000 € en 2016 à 470 000 € en 2022 (+74 %), quand celle de Blankenberge gagnait 35 % : le quartier a pris 39 points de plus que sa commune. Zinderdreef pèse 23 adresses sur les 623 du quartier (3,4 %), où Statbel a compté 67 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Zinderdreef
Combien vaut une maison Zinderdreef à Blankenberge ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Zinderdreef est son quartier, Colombus : 397 000 € à 514 000 € en 2025, médiane 471 000 €.
Les maisons de Zinderdreef sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (43 %), 4 jumelés (17 %) et 9 isolés (39 %). L'emprise au sol médiane est de 78 m².
Zinderdreef est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Zinderdreef comme une voie résidentielle de 400 m, en partie à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Zinderdreef à Blankenberge ?
Zinderdreef fait partie du quartier Colombus, à Blankenberge. Elle en est la 13e rue sur 26 par le nombre d'adresses (3,4 % du quartier).
Vous vendez Zinderdreef ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode