Prix des maisons par rue · 8370 Blankenberge
Prix des maisons Wulpenlaan à Blankenberge
Wulpenlaan est une voie résidentielle de 210 m, à 1,2 km à l'est du centre de Blankenberge (8370). Elle compte 16 adresses, numérotées de 1 à 20. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Colombus, est de 471 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 16 des 16 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 177 m² (120 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
397 000 €à514 000 €
Prix médian : 471 000 €
Quartier retenu : Colombus, 16 ventes en 2022 (médiane 470 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+0,2 %).
Wulpenlaan en chiffres
- Adresses
- 16 (9 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 20, impairs 1 à 15
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 16
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (16)
- Emprise médiane
- 177 m² au sol
- Part du quartier
- 2,6 % (16e rue sur 26)
- Taille
- 141e rue sur 239 à Blankenberge
- Du centre de Blankenberge
- 1,2 km à l'est
Bâti
Wulpenlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 63 % de 4 façades (24 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Wulpenlaan : type de bâti et prix de référence
Wulpenlaan compte 16 bâtiments isolés sur 16 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 460 000 € en médiane en 2025 (22 ventes) à Blankenberge.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Colombus (397 000 € à 514 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 177 m² d'emprise médiane contre 120 m² (+48 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Wulpenlaan
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Colombus et sa fourchette. La limite passe à 70 m : Madam Caesstraat relève du quartier Uitkerke-Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Wulpenlaan est en tête des 6 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Meeuwenlaan ; Egelantierenhof ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (Egelantierenhof) à 164 m² (Meeuwenlaan) dans ces rues ; avec 177 m², Wulpenlaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (16), elle est 9e sur 11, après Madam Caesstraat (17) et devant M. Van Constantinopelplein (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Madam Caesstraat | 70 m | Uitkerke-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Lissewegestraat | 80 m | Colombus |
| Meeuwenlaan | 120 m | Colombus |
| Jeanne Vandewallestraat | 120 m | Uitkerke-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Madam Jeanstraat | 140 m | Uitkerke-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Pluvierlaan | 150 m | Colombus |
| M. Van Constantinopelplein | 200 m | Colombus |
| Talingpad | 200 m | Colombus |
| Antoinette De Vosstraat | 230 m | Colombus |
| Egelantierenhof | 260 m | Colombus |
Tous les quartiers de Blankenberge et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Wulpenlaan » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (8370) avant de comparer des prix.
- Wulpenlaan à Middelkerke, à 29,8 km : prix de quartier non publié
- Wulpenlaan à Vosselaar, à 122,3 km : prix de quartier non publié
Acheter Wulpenlaan à Blankenberge : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Colombus, 471 000 €, l'achat revient à 485 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 397 000 € | 7 940 € | 410 000 € |
| Médiane | 471 000 € | 9 420 € | 485 800 € |
| Haut | 514 000 € | 10 280 € | 529 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 420 € à 56 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Wulpenlaan
La médiane du quartier Colombus est passée de 270 000 € en 2016 à 470 000 € en 2022 (+74 %), quand celle de Blankenberge gagnait 35 % : le quartier a pris 39 points de plus que sa commune. Wulpenlaan pèse 16 adresses sur les 623 du quartier (2,6 %), où Statbel a compté 67 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Wulpenlaan
Combien vaut une maison Wulpenlaan à Blankenberge ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Wulpenlaan est son quartier, Colombus : 397 000 € à 514 000 € en 2025, médiane 471 000 €.
Les maisons de Wulpenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 16 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 177 m².
Wulpenlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Wulpenlaan comme une voie résidentielle de 210 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Wulpenlaan à Blankenberge ?
Wulpenlaan fait partie du quartier Colombus, à Blankenberge. Elle en est la 16e rue sur 26 par le nombre d'adresses (2,6 % du quartier).
Vous vendez Wulpenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode