Prix des maisons par rue · 8370 Blankenberge
Prix des maisons Lissewegestraat à Blankenberge
Lissewegestraat est une voie de desserte locale de 2,3 km, à 1,2 km au sud-est du centre de Blankenberge (8370). Elle compte 42 adresses, numérotées de 1 à 55. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Colombus, est de 471 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 36 des 42 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 155 m² (120 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
397 000 €à514 000 €
Prix médian : 471 000 €
Quartier retenu : Colombus, 16 ventes en 2022 (médiane 470 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+0,2 %).
Lissewegestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Lissewegestraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 41 | 36 | 470 000 € (2022, 16 ventes) |
| N° 49 à 55 | 6 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 41 (Colombus), regroupe 36 des 42 adresses, soit 86 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Blankenberge, 308 000 € en 2025.
- Adresses
- 42 (17 pairs, 25 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 54, impairs 1 à 55
- Longueur
- 2,3 km
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 11
- Bâtiments
- 42
- 2 façades (mitoyen)
- 5 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 10 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 86 % (36)
- Emprise médiane
- 155 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 17,3 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 5,8 % (5e rue sur 26)
- Taille
- 56e rue sur 239 à Blankenberge
- Du centre de Blankenberge
- 1,2 km au sud-est
Bâti
Lissewegestraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 63 % de 4 façades (24 % de 2 façades).
Voirie
Le classement en voie de desserte locale vaut pour 74 % de sa longueur. Un carrefour tous les 230 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 17,3 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 2,0 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Lissewegestraat : type de bâti et prix de référence
Lissewegestraat compte 36 bâtiments isolés sur 42 (86 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 460 000 € en médiane en 2025 (22 ventes) à Blankenberge. La médiane des 2 ou 3 façades de Blankenberge (286 000 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Colombus (397 000 € à 514 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 155 m² d'emprise médiane contre 120 m² (+29 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Lissewegestraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Colombus et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Madam Caesstraat relève du quartier Uitkerke-Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 86 % de 4 façades, Lissewegestraat est 4e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est Wulpenlaan (100 %), la moins aérée Gruttolaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (Gruttolaan) à 177 m² (Wulpenlaan) dans ces rues ; Lissewegestraat est à 155 m². Par le nombre d'adresses (42), elle est 2e sur 11, après Gruttolaan (45) et devant Stewart Mackenziestraat (39).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Wulpenlaan | 80 m | Colombus |
| Talingpad | 130 m | Colombus |
| Madam Caesstraat | 130 m | Uitkerke-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Jeanne Vandewallestraat | 150 m | Uitkerke-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Antoinette De Vosstraat | 160 m | Colombus |
| Pluvierlaan | 170 m | Colombus |
| Meeuwenlaan | 180 m | Colombus |
| Madam Jeanstraat | 200 m | Uitkerke-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Stewart Mackenziestraat | 200 m | Colombus |
| Gruttolaan | 210 m | Colombus |
Acheter Lissewegestraat à Blankenberge : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Colombus, 471 000 €, l'achat revient à 485 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 397 000 € | 7 940 € | 410 000 € |
| Médiane | 471 000 € | 9 420 € | 485 800 € |
| Haut | 514 000 € | 10 280 € | 529 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 420 € à 56 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lissewegestraat
La médiane du quartier Colombus est passée de 270 000 € en 2016 à 470 000 € en 2022 (+74 %), quand celle de Blankenberge gagnait 35 % : le quartier a pris 39 points de plus que sa commune. Lissewegestraat pèse 36 adresses sur les 623 du quartier (5,8 %), où Statbel a compté 67 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Lissewegestraat
Le prix est-il le même tout au long de Lissewegestraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 41 : médiane 470 000 € en 2022 ; n° 49 à 55 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Lissewegestraat à Blankenberge ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lissewegestraat est son quartier, Colombus : 397 000 € à 514 000 € en 2025, médiane 471 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Lissewegestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 42 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (5 %), 4 jumelés (10 %) et 36 isolés (86 %). L'emprise au sol médiane est de 155 m².
Dans quel quartier se trouve Lissewegestraat à Blankenberge ?
Lissewegestraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Blankenberge : Colombus (n° 1 à 41, 36 adresses), Uitkerke-Verspreide Bewoning (n° 49 à 55, 6 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode