Prix des maisons par rue · 8370 Blankenberge
Prix des maisons Egelantierenhof à Blankenberge
Egelantierenhof est une voie résidentielle sans issue de 200 m, à 0,9 km à l'est du centre de Blankenberge (8370). Elle compte 27 adresses, numérotées de 1 à 25. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Colombus, est de 471 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 15 bâtiments mitoyens des deux côtés et 12 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 72 m² (120 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
397 000 €à514 000 €
Prix médian : 471 000 €
Quartier retenu : Colombus, 16 ventes en 2022 (médiane 470 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+0,2 %).
Egelantierenhof en chiffres
- Adresses
- 27 (14 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 25
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 27
- 2 façades (mitoyen)
- 56 % (15)
- 3 façades (jumelé)
- 44 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 72 m² au sol
- Part du quartier
- 4,3 % (11e rue sur 26)
- Taille
- 96e rue sur 239 à Blankenberge
- Du centre de Blankenberge
- 0,9 km à l'est
Voirie
Egelantierenhof n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Hof » : clos en néerlandais.
Bâti
Egelantierenhof est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 24 % (63 % de 4 façades).
Parcelles
3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Egelantierenhof : type de bâti et prix de référence
Egelantierenhof compte 27 bâtiments accolés sur 27 (100 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 286 000 € en médiane en 2025 (128 ventes) à Blankenberge.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Colombus (397 000 € à 514 000 €), dont la médiane la dépasse de 65 %.
Le quartier compte toutefois 63 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée d'Egelantierenhof se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 72 m² d'emprise médiane contre 120 m² (-40 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Egelantierenhof
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Colombus : la première limite de quartier est à plus de 280 m. Avec 0 % de 4 façades, Egelantierenhof est la moins aérée des 11 rues comparées ; la plus aérée, Pluvierlaan, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 79 m² (Macquynstraat) à 177 m² (Wulpenlaan) dans ces rues ; avec 72 m², Egelantierenhof est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (27), elle est 6e sur 11, après Willem van Saeftingestraat (34) et devant Macquynstraat (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Pluvierlaan | 120 m | Colombus |
| Meeuwenlaan | 190 m | Colombus |
| A. Stroobandtstraat | 200 m | Colombus |
| Alkenlaan | 200 m | Colombus |
| Macquynstraat | 210 m | Colombus |
| Willem van Saeftingestraat | 220 m | Colombus |
| Colombus | 240 m | Colombus |
| Zeebruggelaan | 240 m | Colombus |
| Wulpenlaan | 260 m | Colombus |
| Lissewegestraat | 280 m | Colombus |
Acheter Egelantierenhof à Blankenberge : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Colombus, 471 000 €, l'achat revient à 485 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 397 000 € | 7 940 € | 410 000 € |
| Médiane | 471 000 € | 9 420 € | 485 800 € |
| Haut | 514 000 € | 10 280 € | 529 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 420 € à 56 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Egelantierenhof
La médiane du quartier Colombus est passée de 270 000 € en 2016 à 470 000 € en 2022 (+74 %), quand celle de Blankenberge gagnait 35 % : le quartier a pris 39 points de plus que sa commune. Egelantierenhof pèse 27 adresses sur les 623 du quartier (4,3 %), où Statbel a compté 67 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Egelantierenhof
Combien vaut une maison Egelantierenhof à Blankenberge ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Egelantierenhof est son quartier, Colombus : 397 000 € à 514 000 € en 2025, médiane 471 000 €.
Les maisons d'Egelantierenhof sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 27 bâtiments à numéro unique, on compte 15 mitoyens des deux côtés (56 %) et 12 jumelés (44 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 72 m².
Egelantierenhof est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Egelantierenhof comme une voie résidentielle de 200 m, en partie à sens unique : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Egelantierenhof à Blankenberge ?
Egelantierenhof fait partie du quartier Colombus, à Blankenberge. Elle en est la 11e rue sur 26 par le nombre d'adresses (4,3 % du quartier).
Vous vendez Egelantierenhof ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode