Prix des maisons par rue · 8370 Blankenberge
Prix des maisons Zeebruggelaan à Blankenberge
Zeebruggelaan est une voie de desserte locale de 2,7 km, à 1,0 km à l'est du centre de Blankenberge (8370). Elle compte 128 adresses, numérotées de 3 à 174. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Colombus, est de 471 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 77 des 121 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 123 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
397 000 €à514 000 €
Prix médian : 471 000 €
Quartier retenu : Colombus, 16 ventes en 2022 (médiane 470 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+0,2 %).
Zeebruggelaan en chiffres
Un prix par tronçon
Zeebruggelaan traverse 4 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 227 500 € à 470 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 40 à 125 | 72 | 470 000 € (2022, 16 ventes) |
| N° 3 à 51 | 38 | 227 500 € (2023, 18 ventes) |
| N° 135 à 174 | 15 | pas de prix publié |
| N° 162 à 166, côté pair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 40 à 125 (Colombus), regroupe 72 des 128 adresses, soit 56 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 40 à 125, 470 000 €) et le moins cher (n° 3 à 51, 227 500 €), l'écart de médiane est de 242 500 € (+107 %), et de 248 300 € frais d'achat compris. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Blankenberge, 308 000 € en 2025.
- Adresses
- 128 (60 pairs, 68 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 174, impairs 3 à 171
- Longueur
- 2,7 km
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 16
- Bâtiments
- 124 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 22 % (27)
- 3 façades (jumelé)
- 14 % (17)
- 4 façades (isolé)
- 64 % (77)
- Emprise médiane
- 123 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 16,5 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 12 % (1re rue sur 26)
- Taille
- 5e rue sur 239 à Blankenberge
- Du centre de Blankenberge
- 1,0 km à l'est
Voirie
Le classement en voie de desserte locale vaut pour 54 % de sa longueur. Un carrefour tous les 180 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Colombus. 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 16,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 2,8 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Zeebruggelaan : type de bâti et prix de référence
Zeebruggelaan compte 77 bâtiments isolés sur 121 (64 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 460 000 € en médiane en 2025 (22 ventes) à Blankenberge. La médiane des 2 ou 3 façades de Blankenberge (286 000 €) ne sert de repère que pour les 44 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Colombus (397 000 € à 514 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Au sol, 123 m² d'emprise médiane pour 120 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Zeebruggelaan
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Colombus et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Rubenslaan relève du quartier Polder, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 64 % de 4 façades, Zeebruggelaan est 5e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Sneppenlaan (100 %), la moins aérée Egelantierenhof (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (Egelantierenhof) à 173 m² (Alkenlaan) dans ces rues ; Zeebruggelaan est à 123 m². Par le nombre d'adresses (128), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Meeuwenlaan (36).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| A. Stroobandtstraat | 50 m | Colombus |
| Alkenlaan | 50 m | Colombus |
| Sneppenlaan | 150 m | Colombus |
| Adriaan Brouwerlaan | 160 m | Colombus |
| Rubenslaan | 190 m | Polder · n.d. |
| Van Dijcklaan | 210 m | Polder · n.d. |
| Memlinglaan | 230 m | Polder · n.d. |
| Meeuwenlaan | 240 m | Colombus |
| Egelantierenhof | 240 m | Colombus |
| M. Van Constantinopelplein | 240 m | Colombus |
Tous les quartiers de Blankenberge et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Zeebruggelaan » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8370) avant de comparer des prix.
- Zeebruggelaan à Bruges, à 3,3 km : médiane du quartier 322 500 € (-31 % par rapport à celle-ci)
Acheter Zeebruggelaan à Blankenberge : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Colombus, 471 000 €, l'achat revient à 485 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 397 000 € | 7 940 € | 410 000 € |
| Médiane | 471 000 € | 9 420 € | 485 800 € |
| Haut | 514 000 € | 10 280 € | 529 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 420 € à 56 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Zeebruggelaan
La médiane du quartier Colombus est passée de 270 000 € en 2016 à 470 000 € en 2022 (+74 %), quand celle de Blankenberge gagnait 35 % : le quartier a pris 39 points de plus que sa commune. Zeebruggelaan pèse 72 adresses sur les 623 du quartier (12 %), où Statbel a compté 67 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Zeebruggelaan
Le prix est-il le même tout au long de Zeebruggelaan ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 40 à 125 : médiane 470 000 € en 2022 ; n° 3 à 51 : médiane 227 500 € en 2023 ; n° 135 à 174 : pas de prix publié ; n° 162 à 166 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Zeebruggelaan à Blankenberge ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Zeebruggelaan est son quartier, Colombus : 397 000 € à 514 000 € en 2025, médiane 471 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Zeebruggelaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 121 bâtiments à numéro unique, on compte 27 mitoyens des deux côtés (22 %), 17 jumelés (14 %) et 77 isolés (64 %). L'emprise au sol médiane est de 123 m².
Dans quel quartier se trouve Zeebruggelaan à Blankenberge ?
Zeebruggelaan est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Blankenberge : Colombus (n° 40 à 125, 72 adresses), Uitkerke-Centrum (n° 3 à 51, 38 adresses), Uitkerke-Verspreide Bewoning (n° 135 à 174, 15 adresses), Zeewege (n° 162 à 166, 3 adresses).
Vous vendez Zeebruggelaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode