Prix des maisons par rue · 8370 Blankenberge
Prix des maisons Macquynstraat à Blankenberge
Macquynstraat est une voie résidentielle de 220 m, à 0,7 km à l'est du centre de Blankenberge (8370). Elle compte 27 adresses, numérotées de 1 à 33. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Colombus, est de 471 000 €. Le bâti y est mixte : 11 bâtiments mitoyens des deux côtés, 8 d'un seul côté et 8 isolés, pour une emprise au sol médiane de 79 m² (120 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
397 000 €à514 000 €
Prix médian : 471 000 €
Quartier retenu : Colombus, 16 ventes en 2022 (médiane 470 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+0,2 %).
Macquynstraat en chiffres
- Adresses
- 27 (12 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 1 à 33
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 27
- 2 façades (mitoyen)
- 41 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 30 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 30 % (8)
- Emprise médiane
- 79 m² au sol
- Part du quartier
- 4,3 % (10e rue sur 26)
- Taille
- 95e rue sur 239 à Blankenberge
- Du centre de Blankenberge
- 0,7 km à l'est
Bâti
Macquynstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 24 % (63 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Macquynstraat : type de bâti et prix de référence
Macquynstraat mêle 19 bâtiments accolés et 8 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Blankenberge, une 4 façades s'est vendue 460 000 € en médiane en 2025 (22 ventes) et une 2 ou 3 façades 286 000 € (128 ventes), soit 174 000 € d'écart (+61 %).
Dans la fourchette du quartier Colombus (397 000 € à 514 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre le bas de la fourchette et la médiane.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 79 m² d'emprise médiane contre 120 m² (-34 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Macquynstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Colombus et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Van Dijcklaan relève du quartier Polder, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autres quartiers à portée : Lindenhof - Hoogplaat (315 000 €, par Evendijk-Oost) et Uitkerke-Centrum (227 500 €, par Park De Craene). Avec 30 % de 4 façades, Macquynstraat est 7e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Willem van Saeftingestraat (100 %), la moins aérée Egelantierenhof (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 66 m² (Park De Craene) à 173 m² (Alkenlaan) dans ces rues ; Macquynstraat est à 79 m². Par le nombre d'adresses (27), elle est 5e sur 11, après Willem van Saeftingestraat (34) et devant Egelantierenhof (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Colombus | 70 m | Colombus |
| Egelantierenhof | 210 m | Colombus |
| Van Dijcklaan | 270 m | Polder · n.d. |
| A. Stroobandtstraat | 280 m | Colombus |
| Evendijk-Oost | 280 m | Lindenhof - Hoogplaat · 315 000 € -33 % |
| Park De Craene | 300 m | Uitkerke-Centrum · 227 500 € -52 % |
| Alkenlaan | 320 m | Colombus |
| Willem van Saeftingestraat | 320 m | Colombus |
| Zeebruggelaan | 330 m | Colombus |
| Pluvierlaan | 330 m | Colombus |
Acheter Macquynstraat à Blankenberge : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Colombus, 471 000 €, l'achat revient à 485 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 397 000 € | 7 940 € | 410 000 € |
| Médiane | 471 000 € | 9 420 € | 485 800 € |
| Haut | 514 000 € | 10 280 € | 529 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 420 € à 56 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Macquynstraat
La médiane du quartier Colombus est passée de 270 000 € en 2016 à 470 000 € en 2022 (+74 %), quand celle de Blankenberge gagnait 35 % : le quartier a pris 39 points de plus que sa commune. Macquynstraat pèse 27 adresses sur les 623 du quartier (4,3 %), où Statbel a compté 67 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Macquynstraat
Combien vaut une maison Macquynstraat à Blankenberge ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Macquynstraat est son quartier, Colombus : 397 000 € à 514 000 € en 2025, médiane 471 000 €.
Les maisons de Macquynstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 27 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (41 %), 8 jumelés (30 %) et 8 isolés (30 %). L'emprise au sol médiane est de 79 m².
Macquynstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Macquynstraat comme une voie résidentielle de 220 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Macquynstraat à Blankenberge ?
Macquynstraat fait partie du quartier Colombus, à Blankenberge. Elle en est la 10e rue sur 26 par le nombre d'adresses (4,3 % du quartier).
Vous vendez Macquynstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode