Prix des maisons par rue · 8370 Blankenberge
Prix des maisons Talingpad à Blankenberge
Talingpad est une voie résidentielle sans issue de 110 m, à 1,2 km au sud-est du centre de Blankenberge (8370). Elle compte 24 adresses, numérotées de 1 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Colombus, est de 471 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 20 des 24 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 77 m² (120 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
397 000 €à514 000 €
Prix médian : 471 000 €
Quartier retenu : Colombus, 16 ventes en 2022 (médiane 470 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+0,2 %).
Talingpad en chiffres
- Adresses
- 24 (12 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 23
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 24
- 2 façades (mitoyen)
- 83 % (20)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 77 m² au sol
- Part du quartier
- 3,9 % (12e rue sur 26)
- Taille
- 105e rue sur 239 à Blankenberge
- Du centre de Blankenberge
- 1,2 km au sud-est
Voirie
Talingpad n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Pad » : sentier en néerlandais.
Bâti
Talingpad est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 24 % (63 % de 4 façades).
Maisons de Talingpad : type de bâti et prix de référence
Talingpad compte 24 bâtiments accolés sur 24 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 286 000 € en médiane en 2025 (128 ventes) à Blankenberge.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Colombus (397 000 € à 514 000 €), dont la médiane la dépasse de 65 %.
Le quartier compte toutefois 63 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Talingpad se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 77 m² d'emprise médiane contre 120 m² (-36 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Talingpad
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Colombus et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Spoorwegstraat relève du quartier Uitkerke-Centrum, où la médiane 2023 est de 227 500 €, soit 52 % de moins que Colombus (470 000 € en 2022). Avec 0 % de 4 façades, Talingpad est la moins aérée des 9 rues comparées, à égalité avec Gruttolaan ; la plus aérée, Wulpenlaan, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (Gruttolaan) à 177 m² (Wulpenlaan) dans ces rues ; Talingpad est à 77 m². Par le nombre d'adresses (24), elle est 6e sur 11, après Reigerpad (30) et devant Zinderdreef (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Antoinette De Vosstraat | 100 m | Colombus |
| Zinderdreef | 100 m | Colombus |
| Gruttolaan | 110 m | Colombus |
| Lissewegestraat | 130 m | Colombus |
| Stewart Mackenziestraat | 180 m | Colombus |
| Reigerpad | 180 m | Colombus |
| Wulpenlaan | 200 m | Colombus |
| Willem van Saeftingestraat | 210 m | Colombus |
| Spoorwegstraat | 220 m | Uitkerke-Centrum · 227 500 € -52 % |
| Pluvierlaan | 230 m | Colombus |
Acheter Talingpad à Blankenberge : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Colombus, 471 000 €, l'achat revient à 485 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 397 000 € | 7 940 € | 410 000 € |
| Médiane | 471 000 € | 9 420 € | 485 800 € |
| Haut | 514 000 € | 10 280 € | 529 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 420 € à 56 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Talingpad
La médiane du quartier Colombus est passée de 270 000 € en 2016 à 470 000 € en 2022 (+74 %), quand celle de Blankenberge gagnait 35 % : le quartier a pris 39 points de plus que sa commune. Talingpad pèse 24 adresses sur les 623 du quartier (3,9 %), où Statbel a compté 67 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Talingpad
Combien vaut une maison Talingpad à Blankenberge ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Talingpad est son quartier, Colombus : 397 000 € à 514 000 € en 2025, médiane 471 000 €.
Les maisons de Talingpad sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 24 bâtiments à numéro unique, on compte 20 mitoyens des deux côtés (83 %) et 4 jumelés (17 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 77 m².
Talingpad est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Talingpad comme une voie résidentielle de 110 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Talingpad à Blankenberge ?
Talingpad fait partie du quartier Colombus, à Blankenberge. Elle en est la 12e rue sur 26 par le nombre d'adresses (3,9 % du quartier).
Vous vendez Talingpad ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode