Prix des maisons par rue · 8370 Blankenberge
Prix des maisons Colombus à Blankenberge
Colombus est une voie résidentielle à chaussées séparées, à 0,7 km à l'est du centre de Blankenberge (8370). Elle compte 49 adresses, numérotées de 1 à 81. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Colombus, est de 471 000 €. Le bâti y est mixte : 23 bâtiments mitoyens des deux côtés, 8 d'un seul côté et 18 isolés, pour une emprise au sol médiane de 87 m² (120 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
397 000 €à514 000 €
Prix médian : 471 000 €
Quartier retenu : Colombus, 16 ventes en 2022 (médiane 470 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+0,2 %).
Colombus en chiffres
- Adresses
- 49 (11 pairs, 38 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 1 à 81
- Étendue des adresses
- 410 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à chaussées séparées, 50 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 49
- 2 façades (mitoyen)
- 47 % (23)
- 3 façades (jumelé)
- 16 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 37 % (18)
- Emprise médiane
- 87 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,2 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 7,9 % (3e rue sur 26)
- Taille
- 49e rue sur 239 à Blankenberge
- Du centre de Blankenberge
- 0,7 km à l'est
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,2 m entre deux numéros voisins, 15,8 m dans le quartier. 78 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-est / sud-ouest sur 410 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Bâti
Colombus est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 24 % (63 % de 4 façades).
Maisons de Colombus : type de bâti et prix de référence
Colombus mêle 31 bâtiments accolés et 18 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Blankenberge, une 4 façades s'est vendue 460 000 € en médiane en 2025 (22 ventes) et une 2 ou 3 façades 286 000 € (128 ventes), soit 174 000 € d'écart (+61 %).
Dans la fourchette du quartier Colombus (397 000 € à 514 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre le bas de la fourchette et la médiane.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 87 m² d'emprise médiane contre 120 m² (-28 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Colombus
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Colombus et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Van Dijcklaan relève du quartier Polder, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Lindenhof - Hoogplaat (315 000 €, par Evendijk-Oost). Avec 37 % de 4 façades, Colombus est 6e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Alkenlaan (91 %), la moins aérée Egelantierenhof (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (Egelantierenhof) à 173 m² (Alkenlaan) dans ces rues ; Colombus est à 87 m². Par le nombre d'adresses (49), elle est 3e sur 11, après Hugo Verriestlaan (53) et devant Evendijk-Oost (42).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Macquynstraat | 70 m | Colombus |
| Van Dijcklaan | 200 m | Polder · n.d. |
| Egelantierenhof | 240 m | Colombus |
| A. Stroobandtstraat | 250 m | Colombus |
| Hugo Verriestlaan | 270 m | Colombus |
| Rubenslaan | 270 m | Polder · n.d. |
| Breughellaan | 290 m | Colombus |
| Zeebruggelaan | 290 m | Colombus |
| Alkenlaan | 290 m | Colombus |
| Evendijk-Oost | 300 m | Lindenhof - Hoogplaat · 315 000 € -33 % |
Acheter Colombus à Blankenberge : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Colombus, 471 000 €, l'achat revient à 485 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 397 000 € | 7 940 € | 410 000 € |
| Médiane | 471 000 € | 9 420 € | 485 800 € |
| Haut | 514 000 € | 10 280 € | 529 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 420 € à 56 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Colombus
La médiane du quartier Colombus est passée de 270 000 € en 2016 à 470 000 € en 2022 (+74 %), quand celle de Blankenberge gagnait 35 % : le quartier a pris 39 points de plus que sa commune. Colombus pèse 49 adresses sur les 623 du quartier (7,9 %), où Statbel a compté 67 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Colombus
Combien vaut une maison Colombus à Blankenberge ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Colombus est son quartier, Colombus : 397 000 € à 514 000 € en 2025, médiane 471 000 €.
Les maisons de Colombus sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 49 bâtiments à numéro unique, on compte 23 mitoyens des deux côtés (47 %), 8 jumelés (16 %) et 18 isolés (37 %). L'emprise au sol médiane est de 87 m².
Colombus est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Colombus comme une voie résidentielle, à chaussées séparées, vitesse limitée à 50 km/h, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Colombus à Blankenberge ?
Colombus fait partie du quartier Colombus, à Blankenberge. Elle en est la 3e rue sur 26 par le nombre d'adresses (7,9 % du quartier).
Vous vendez Colombus ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode