Prix des maisons par rue · 2600 Anvers
Prix des maisons Hogeweg (n° 4 à 99) à Anvers
Hogeweg est une voie résidentielle de 260 m, à 2,4 km au sud du centre d'Anvers (2600). Elle compte 27 adresses, numérotées de 4 à 99. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Op ten Bergh, est de 346 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 18 des 19 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 72 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
272 000 €à425 000 €
Prix médian : 346 000 €
Quartier retenu : Op ten Bergh, 26 ventes en 2023 (médiane 317 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Hogeweg en chiffres
- Adresses
- 27 (26 pairs, 1 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 98, impairs 99
- Longueur
- 260 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 23 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 95 % (18)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 5 % (1)
- Emprise médiane
- 72 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,2 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 2,4 % (17e rue sur 21)
- Taille
- 1667e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 2,4 km au sud
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,2 m entre deux numéros voisins. 96 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-ouest / sud-est sur 230 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Op ten Bergh.
Maisons d'Hogeweg : type de bâti et prix de référence
Hogeweg compte 18 bâtiments accolés sur 19 (95 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Op ten Bergh (272 000 € à 425 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 5 %.
Au sol, 72 m² d'emprise médiane pour 73 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hogeweg
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Op ten Bergh et sa fourchette. La limite passe à 100 m : Frans Van Hombeeckstraat relève du quartier Stuivenberg (De Lescluzestraat), où la médiane 2023 est de 483 250 €, soit 52 % de plus que Op ten Bergh (317 500 € en 2023). Avec 95 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Hogeweg est 8e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Frans Van Hombeeckstraat (100 %), la moins dense Frans Van Hombeeckplein (88 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 59 m² (Frans Van Hombeeckstraat) à 118 m² (Frans Van Hombeeckplein) dans ces rues ; Hogeweg est à 72 m². Par le nombre d'adresses (27), elle est 9e sur 11, après Klauwaardsstraat (29) et devant Frans Van Hombeeckplein (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Frans Van Hombeeckstraat | 100 m | Stuivenberg (De Lescluzestraat) · 483 250 € +52 % |
| Driekoningenstraat | 140 m | Op ten Bergh |
| Willem Van Laarstraat | 140 m | Op ten Bergh |
| Klauwaardsstraat | 170 m | Stuivenberg (De Lescluzestraat) · 483 250 € +52 % |
| Walemstraat | 180 m | Op ten Bergh |
| Frans Van Hombeeckplein | 180 m | Stuivenberg (De Lescluzestraat) · 483 250 € +52 % |
| Wasstraat | 200 m | Op ten Bergh |
| Patriottenstraat | 220 m | Op ten Bergh |
| Lange Pastoorstraat | 240 m | Stuivenberg (De Lescluzestraat) · 483 250 € +52 % |
| Cameliastraat | 250 m | Op ten Bergh |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Hogeweg » existe dans 22 autres communes belges : vérifiez le code postal (2600) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Hogeweg à Brecht, à 14,9 km : médiane du quartier 447 000 € (+41 % par rapport à celle-ci)
- Hogeweg à Zandhoven, à 15,4 km : prix de quartier non publié
- Hogeweg à Malines, à 16,9 km : prix de quartier non publié
- Hogeweg à Heist-op-den-Berg, à 28,4 km : prix de quartier non publié
- Hogeweg à Lebbeke, à 29,4 km : médiane du quartier 255 000 € (-20 % par rapport à celle-ci)
- Hogeweg à Rotselaar, à 31,9 km : médiane du quartier 374 000 € (+18 % par rapport à celle-ci)
- Hogeweg à Berlare, à 34,0 km : prix de quartier non publié
- Hogeweg à Asse, à 37,3 km : prix de quartier non publié
- et 14 autres communes plus éloignées
Acheter Hogeweg à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Op ten Bergh, 346 000 €, l'achat revient à 357 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 272 000 € | 5 440 € | 282 100 € |
| Médiane | 346 000 € | 6 920 € | 357 800 € |
| Haut | 425 000 € | 8 500 € | 438 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 920 € à 41 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hogeweg
La médiane du quartier Op ten Bergh est passée de 176 750 € en 2013 à 317 500 € en 2023 (+80 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 25 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 345 000 € : 2023 est 8 % en dessous. Hogeweg pèse 27 adresses sur les 1 123 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 274 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Hogeweg
Combien vaut une maison Hogeweg à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hogeweg est son quartier, Op ten Bergh : 272 000 € à 425 000 € en 2025, médiane 346 000 €.
Les maisons d'Hogeweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 18 mitoyens des deux côtés (95 %) et 1 isolé (5 %), aucun jumelé. L'emprise au sol médiane est de 72 m².
Hogeweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hogeweg comme une voie résidentielle de 260 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Hogeweg à Anvers ?
Hogeweg fait partie du quartier Op ten Bergh, à Anvers. Elle en est la 17e rue sur 21 par le nombre d'adresses (2,4 % du quartier).
Vous vendez Hogeweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode