Prix des maisons par rue · 2600 Anvers
Prix des maisons Sint-Lambertusstraat à Anvers
Sint-Lambertusstraat est une voie résidentielle de 420 m, à 2,1 km au sud du centre d'Anvers (2600). Elle compte 116 adresses, numérotées de 1 à 123. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Op ten Bergh, est de 346 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 100 des 103 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 86 m² (73 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
272 000 €à425 000 €
Prix médian : 346 000 €
Quartier retenu : Op ten Bergh, 26 ventes en 2023 (médiane 317 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Sint-Lambertusstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Sint-Lambertusstraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 317 500 € à 400 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 50 à 123 | 69 | 317 500 € (2023, 26 ventes) |
| N° 1 à 49 | 47 | 400 000 € (2023, 19 ventes) |
Le tronçon principal, n° 50 à 123 (Op ten Bergh), regroupe 69 des 116 adresses, soit 59 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 49, 400 000 €) et le moins cher (n° 50 à 123, 317 500 €), l'écart de médiane est de 82 500 € (+26 %), et de 84 400 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 116 (54 pairs, 62 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 116, impairs 1 à 123
- Longueur
- 420 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 109 (dont 6 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 97 % (100)
- 3 façades (jumelé)
- 3 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 86 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,5 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 6,1 % (2e rue sur 21)
- Taille
- 236e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 2,1 km au sud
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Op ten Bergh.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 380 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Sint-Lambertusstraat : type de bâti et prix de référence
Sint-Lambertusstraat compte 103 bâtiments accolés sur 103 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Op ten Bergh (272 000 € à 425 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 5 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 86 m² d'emprise médiane contre 73 m² (+18 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Sint-Lambertusstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Op ten Bergh et sa fourchette. La limite passe à 70 m : Ferdinand Coosemansstraat relève du quartier Turkeyen, où la médiane 2023 est de 400 000 €, soit 26 % de plus que Op ten Bergh (317 500 € en 2023). Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 95 et 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés dans les 11 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 58 m² (Torenstraat) à 83 m² (Ferdinand Coosemansstraat) dans ces rues ; avec 86 m², Sint-Lambertusstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (116), elle est 2e sur 11, après Ferdinand Coosemansstraat (167) et devant Belpairestraat (96).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Woeringenstraat | 40 m | Op ten Bergh |
| Ferdinand Coosemansstraat | 70 m | Turkeyen · 400 000 € +26 % |
| De Brouwerstraat | 100 m | Op ten Bergh |
| Wasstraat | 100 m | Op ten Bergh |
| Van Campenhoutstraat | 120 m | Op ten Bergh |
| Belpairestraat | 130 m | Turkeyen · 400 000 € +26 % |
| Walemstraat | 130 m | Op ten Bergh |
| Berthoutstraat | 150 m | Op ten Bergh |
| Bindstraat | 160 m | Turkeyen · 400 000 € +26 % |
| Torenstraat | 170 m | Op ten Bergh |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Sint-Lambertusstraat » existe dans 11 autres communes belges : vérifiez le code postal (2600) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Sint-Lambertusstraat à Nijlen, à 16,1 km : médiane du quartier 300 000 € (-6 % par rapport à celle-ci)
- Sint-Lambertusstraat à Kampenhout, à 30,6 km : prix de quartier non publié
- Sint-Lambertusstraat à Beerse, à 32,0 km : prix de quartier non publié
- Sint-Lambertusstraat à Zaventem, à 35,8 km : médiane du quartier 390 000 € (+23 % par rapport à celle-ci)
- Sint-Lambertusstraat à Westerlo, à 36,9 km : prix de quartier non publié
- Sint-Lambertusstraat à Louvain, à 41,9 km : prix de quartier non publié
- Sint-Lambertusstraat à Laakdal, à 42,1 km : médiane du quartier 285 000 € (-10 % par rapport à celle-ci)
- Sint-Lambertusstraat à Bierbeek, à 45,4 km : prix de quartier non publié
- et 3 autres communes plus éloignées
Acheter Sint-Lambertusstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Op ten Bergh, 346 000 €, l'achat revient à 357 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 272 000 € | 5 440 € | 282 100 € |
| Médiane | 346 000 € | 6 920 € | 357 800 € |
| Haut | 425 000 € | 8 500 € | 438 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 920 € à 41 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sint-Lambertusstraat
La médiane du quartier Op ten Bergh est passée de 176 750 € en 2013 à 317 500 € en 2023 (+80 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 25 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 345 000 € : 2023 est 8 % en dessous. Sint-Lambertusstraat pèse 69 adresses sur les 1 123 du quartier (6,1 %), où Statbel a compté 274 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Sint-Lambertusstraat
Le prix est-il le même tout au long de Sint-Lambertusstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 50 à 123 : médiane 317 500 € en 2023 ; n° 1 à 49 : médiane 400 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Sint-Lambertusstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint-Lambertusstraat est son quartier, Op ten Bergh : 272 000 € à 425 000 € en 2025, médiane 346 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Sint-Lambertusstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 103 bâtiments à numéro unique, on compte 100 mitoyens des deux côtés (97 %) et 3 jumelés (3 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 86 m².
Sint-Lambertusstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint-Lambertusstraat comme une voie résidentielle de 420 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 6 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Sint-Lambertusstraat à Anvers ?
Sint-Lambertusstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Anvers : Op ten Bergh (n° 50 à 123, 69 adresses), Turkeyen (n° 1 à 49, 47 adresses).
Vous vendez Sint-Lambertusstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode