Prix des maisons par rue · 2600 Anvers
Prix des maisons Vredestraat à Anvers
Vredestraat est une voie résidentielle de 670 m, à 2,4 km au sud du centre d'Anvers (2600). Elle compte 132 adresses, numérotées de 1 à 162. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Op ten Bergh, est de 346 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 125 des 125 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 79 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
272 000 €à425 000 €
Prix médian : 346 000 €
Quartier retenu : Op ten Bergh, 26 ventes en 2023 (médiane 317 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Vredestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Vredestraat traverse 3 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 317 500 € à 325 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 6 à 122, côté pair | 60 | 317 500 € (2023, 26 ventes) |
| N° 1 à 103, côté impair | 51 | pas de prix publié |
| N° 124 à 162, côté pair | 21 | 325 000 € (2023, 31 ventes) |
Le tronçon principal, n° 6 à 122 (Op ten Bergh), regroupe 60 des 132 adresses, soit 45 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 124 à 162, 325 000 €) et le moins cher (n° 6 à 122, 317 500 €), l'écart de médiane est de 7 500 € (+2 %), et de 7 700 € frais d'achat compris. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Anvers, 369 000 € en 2025.
- Adresses
- 132 (81 pairs, 51 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 162, impairs 1 à 103
- Longueur
- 670 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 10
- Bâtiments
- 128 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (125)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 79 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,3 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 5,3 % (1re rue sur 21)
- Taille
- 179e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 2,4 km au sud
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Op ten Bergh. 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,3 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 610 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Vredestraat : type de bâti et prix de référence
Vredestraat compte 125 bâtiments accolés sur 125 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Op ten Bergh (272 000 € à 425 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 5 %.
Au sol, 79 m² d'emprise médiane pour 73 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Vredestraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Op ten Bergh et sa fourchette. La limite passe à 110 m : Anjelierstraat relève du quartier Hofveld, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 96 et 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés dans les 10 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (Baron de Catersstraat) à 98 m² (Driekoningenstraat) dans ces rues ; Vredestraat est à 79 m². Par le nombre d'adresses (132), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Driekoningenstraat (104).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| De Villegasstraat | 40 m | Op ten Bergh |
| Cameliastraat | 80 m | Op ten Bergh |
| Patriottenstraat | 90 m | Op ten Bergh |
| Anjelierstraat | 110 m | Hofveld · n.d. |
| Pioenstraat | 110 m | Op ten Bergh |
| Baron de Catersstraat | 140 m | Op ten Bergh |
| Resedastraat | 170 m | Op ten Bergh |
| Willem Van Laarstraat | 170 m | Op ten Bergh |
| Driekoningenstraat | 210 m | Op ten Bergh |
| Berthoutstraat | 230 m | Op ten Bergh |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Vredestraat » existe dans 58 autres communes belges : vérifiez le code postal (2600) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Vredestraat à Hove, à 6,2 km : médiane du quartier 350 500 € (+10 % par rapport à celle-ci)
- Vredestraat à Kontich, à 6,3 km : prix de quartier non publié
- Vredestraat à Boom, à 11,1 km : médiane du quartier 315 000 € (-1 % par rapport à celle-ci)
- Vredestraat à Niel, à 11,4 km : médiane du quartier 270 000 € (-15 % par rapport à celle-ci)
- Vredestraat à Kapellen, à 13,2 km : médiane du quartier 307 500 € (-3 % par rapport à celle-ci)
- Vredestraat à Nijlen, à 13,8 km : médiane du quartier 285 000 € (-10 % par rapport à celle-ci)
- Vredestraat à Berlaar, à 17,4 km : médiane du quartier 294 000 € (-7 % par rapport à celle-ci)
- Vredestraat à Tamise, à 17,5 km : médiane du quartier 244 000 € (-23 % par rapport à celle-ci)
- et 50 autres communes plus éloignées
Acheter Vredestraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Op ten Bergh, 346 000 €, l'achat revient à 357 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 272 000 € | 5 440 € | 282 100 € |
| Médiane | 346 000 € | 6 920 € | 357 800 € |
| Haut | 425 000 € | 8 500 € | 438 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 920 € à 41 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vredestraat
La médiane du quartier Op ten Bergh est passée de 176 750 € en 2013 à 317 500 € en 2023 (+80 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 25 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 345 000 € : 2023 est 8 % en dessous. Vredestraat pèse 60 adresses sur les 1 123 du quartier (5,3 %), où Statbel a compté 274 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Vredestraat
Le prix est-il le même tout au long de Vredestraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 6 à 122 pairs : médiane 317 500 € en 2023 ; n° 1 à 103 impairs : pas de prix publié ; n° 124 à 162 pairs : médiane 325 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Vredestraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vredestraat est son quartier, Op ten Bergh : 272 000 € à 425 000 € en 2025, médiane 346 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Vredestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 125 bâtiments à numéro unique, on compte 125 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 79 m².
Vredestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vredestraat comme une voie résidentielle de 670 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 10 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Vredestraat à Anvers ?
Vredestraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques d'Anvers : Op ten Bergh (n° 6 à 122, 60 adresses), Hofveld (n° 1 à 103, 51 adresses), Posthof (n° 124 à 162, 21 adresses).
Vous vendez Vredestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode