Prix des maisons par rue · 2600 Anvers
Prix des maisons Berthoutstraat à Anvers
Berthoutstraat est une zone de rencontre à sens unique de 320 m, à 2,2 km au sud du centre d'Anvers (2600). Elle compte 63 adresses, numérotées de 2 à 75. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Op ten Bergh, est de 346 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 59 des 59 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 70 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
272 000 €à425 000 €
Prix médian : 346 000 €
Quartier retenu : Op ten Bergh, 26 ventes en 2023 (médiane 317 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Berthoutstraat en chiffres
- Adresses
- 63 (37 pairs, 26 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 74, impairs 13 à 75
- Longueur
- 320 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 62 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (59)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 70 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,4 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 5,6 % (7e rue sur 21)
- Taille
- 675e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 2,2 km au sud
Voirie
Le classement en zone de rencontre vaut pour 68 % de sa longueur. Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Un carrefour tous les 60 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Op ten Bergh.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,4 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 290 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Berthoutstraat : type de bâti et prix de référence
Berthoutstraat compte 59 bâtiments accolés sur 59 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Op ten Bergh (272 000 € à 425 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 5 %.
Au sol, 70 m² d'emprise médiane pour 73 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Berthoutstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Op ten Bergh et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Ferdinand Coosemansstraat relève du quartier Turkeyen, où la médiane 2023 est de 400 000 €, soit 26 % de plus que Op ten Bergh (317 500 € en 2023). Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 95 et 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés dans les 11 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 58 m² (Torenstraat) à 98 m² (Driekoningenstraat) dans ces rues ; Berthoutstraat est à 70 m². Par le nombre d'adresses (63), elle est 5e sur 11, après Wasstraat (64) et devant Daenenstraat (56).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| De Brouwerstraat | 50 m | Op ten Bergh |
| Van Campenhoutstraat | 60 m | Op ten Bergh |
| Torenstraat | 100 m | Op ten Bergh |
| Woeringenstraat | 110 m | Op ten Bergh |
| Wasstraat | 130 m | Op ten Bergh |
| Daenenstraat | 140 m | Op ten Bergh |
| Sint-Lambertusstraat | 150 m | Op ten Bergh |
| Driekoningenstraat | 150 m | Op ten Bergh |
| Ferdinand Coosemansstraat | 160 m | Turkeyen · 400 000 € +26 % |
| Cameliastraat | 160 m | Op ten Bergh |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Berthoutstraat » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (2600) avant de comparer des prix.
- Berthoutstraat à Mortsel, à 3,0 km : médiane du quartier 375 000 € (+18 % par rapport à celle-ci)
- Berthoutstraat à Boechout, à 8,0 km : prix de quartier non publié
- Berthoutstraat à Duffel, à 13,8 km : prix de quartier non publié
- Berthoutstraat à Putte, à 24,4 km : prix de quartier non publié
- Berthoutstraat à Kasterlee, à 33,2 km : prix de quartier non publié
- Berthoutstraat à Laakdal, à 41,6 km : médiane du quartier 285 000 € (-10 % par rapport à celle-ci)
Acheter Berthoutstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Op ten Bergh, 346 000 €, l'achat revient à 357 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 272 000 € | 5 440 € | 282 100 € |
| Médiane | 346 000 € | 6 920 € | 357 800 € |
| Haut | 425 000 € | 8 500 € | 438 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 920 € à 41 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Berthoutstraat
La médiane du quartier Op ten Bergh est passée de 176 750 € en 2013 à 317 500 € en 2023 (+80 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 25 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 345 000 € : 2023 est 8 % en dessous. Berthoutstraat pèse 63 adresses sur les 1 123 du quartier (5,6 %), où Statbel a compté 274 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Berthoutstraat
Combien vaut une maison Berthoutstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Berthoutstraat est son quartier, Op ten Bergh : 272 000 € à 425 000 € en 2025, médiane 346 000 €.
Les maisons de Berthoutstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 59 bâtiments à numéro unique, on compte 59 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 70 m².
Berthoutstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Berthoutstraat comme une zone de rencontre de 320 m, à sens unique, avec 6 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Berthoutstraat à Anvers ?
Berthoutstraat fait partie du quartier Op ten Bergh, à Anvers. Elle en est la 7e rue sur 21 par le nombre d'adresses (5,6 % du quartier).
Vous vendez Berthoutstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode