Prix des maisons par rue · 2600 Anvers
Prix des maisons Beernaertstraat à Anvers
Beernaertstraat est une voie résidentielle à sens unique de 110 m, à 2,1 km au sud du centre d'Anvers (2600). Elle compte 30 adresses, numérotées de 1 à 30. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Op ten Bergh, est de 346 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 27 des 28 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 69 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
272 000 €à425 000 €
Prix médian : 346 000 €
Quartier retenu : Op ten Bergh, 26 ventes en 2023 (médiane 317 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Beernaertstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Beernaertstraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 317 500 € à 325 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 30, côté pair | 15 | 325 000 € (2023, 31 ventes) |
| N° 1 à 29, côté impair | 15 | 317 500 € (2023, 26 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 29 (Op ten Bergh), regroupe 15 des 30 adresses, soit 50 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 2 à 30, 325 000 €) et le moins cher (n° 1 à 29, 317 500 €), l'écart de médiane est de 7 500 € (+2 %), et de 7 700 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 30 (15 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 1 à 29
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 30 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 96 % (27)
- 3 façades (jumelé)
- 4 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 69 m² au sol
- Part du quartier
- 1,3 % (16e rue sur 21)
- Taille
- 1552e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 2,1 km au sud
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 60 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Op ten Bergh.
Maisons de Beernaertstraat : type de bâti et prix de référence
Beernaertstraat compte 28 bâtiments accolés sur 28 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Op ten Bergh (272 000 € à 425 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 5 %.
Au sol, 69 m² d'emprise médiane pour 73 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Beernaertstraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Op ten Bergh et sa fourchette. La limite passe à 70 m : Generaal Drubbelstraat relève du quartier Posthof, où la médiane 2023 est de 325 000 €, au même niveau que Op ten Bergh (317 500 € en 2023). Autre quartier à portée : Turkeyen (400 000 €, par Eikelstraat). Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 92 et 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés dans les 11 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 58 m² (Torenstraat) à 104 m² (Statiestraat) dans ces rues ; Beernaertstraat est à 69 m². Par le nombre d'adresses (30), elle est 10e sur 11, après Jozef Balstraat (32) et devant Maloustraat (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Generaal Drubbelstraat | 70 m | Posthof · 325 000 € +2 % |
| Maloustraat | 80 m | Op ten Bergh |
| Daenenstraat | 110 m | Op ten Bergh |
| Eikelstraat | 150 m | Turkeyen · 400 000 € +26 % |
| Boomgaardstraat | 160 m | Turkeyen · 400 000 € +26 % |
| Torenstraat | 160 m | Op ten Bergh |
| Auwersstraat | 170 m | Posthof · 325 000 € +2 % |
| Jozef Balstraat | 170 m | Posthof · 325 000 € +2 % |
| Waterfordstraat | 170 m | Turkeyen · 400 000 € +26 % |
| Statiestraat | 170 m | Posthof · 325 000 € +2 % |
Acheter Beernaertstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Op ten Bergh, 346 000 €, l'achat revient à 357 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 272 000 € | 5 440 € | 282 100 € |
| Médiane | 346 000 € | 6 920 € | 357 800 € |
| Haut | 425 000 € | 8 500 € | 438 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 920 € à 41 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Beernaertstraat
La médiane du quartier Op ten Bergh est passée de 176 750 € en 2013 à 317 500 € en 2023 (+80 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 25 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 345 000 € : 2023 est 8 % en dessous. Beernaertstraat pèse 15 adresses sur les 1 123 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 274 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Beernaertstraat
Le prix est-il le même tout au long de Beernaertstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 30 pairs : médiane 325 000 € en 2023 ; n° 1 à 29 impairs : médiane 317 500 € en 2023.
Combien vaut une maison Beernaertstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Beernaertstraat est son quartier, Op ten Bergh : 272 000 € à 425 000 € en 2025, médiane 346 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Beernaertstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 28 bâtiments à numéro unique, on compte 27 mitoyens des deux côtés (96 %) et 1 jumelé (4 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 69 m².
Beernaertstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Beernaertstraat comme une voie résidentielle de 110 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Beernaertstraat à Anvers ?
Beernaertstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Anvers : Posthof (n° 2 à 30, 15 adresses), Op ten Bergh (n° 1 à 29, 15 adresses).
Vous vendez Beernaertstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode