Prix des maisons par rue · 2600 Anvers
Prix des maisons Wasstraat à Anvers
Wasstraat est une zone de rencontre à sens unique de 250 m, à 2,2 km au sud du centre d'Anvers (2600). Elle compte 64 adresses, numérotées de 6 à 81. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Op ten Bergh, est de 346 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 52 des 55 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 65 m² (73 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
272 000 €à425 000 €
Prix médian : 346 000 €
Quartier retenu : Op ten Bergh, 26 ventes en 2023 (médiane 317 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Wasstraat en chiffres
- Adresses
- 64 (36 pairs, 28 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 80, impairs 9 à 81
- Longueur
- 250 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à sens unique, 20 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 58 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 95 % (52)
- 3 façades (jumelé)
- 5 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 65 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,1 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 5,7 % (6e rue sur 21)
- Taille
- 647e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 2,2 km au sud
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Op ten Bergh.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 200 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Wasstraat : type de bâti et prix de référence
Wasstraat compte 55 bâtiments accolés sur 55 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Op ten Bergh (272 000 € à 425 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 5 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 65 m² d'emprise médiane contre 73 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Wasstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Op ten Bergh et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Ferdinand Coosemansstraat relève du quartier Turkeyen, où la médiane 2023 est de 400 000 €, soit 26 % de plus que Op ten Bergh (317 500 € en 2023). Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 95 et 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés dans les 11 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 62 m² (Walemstraat) à 98 m² (Driekoningenstraat) dans ces rues ; Wasstraat est à 65 m². Par le nombre d'adresses (64), elle est 5e sur 11, après Belpairestraat (96) et devant Berthoutstraat (63).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Walemstraat | 70 m | Op ten Bergh |
| Woeringenstraat | 80 m | Op ten Bergh |
| De Brouwerstraat | 100 m | Op ten Bergh |
| Driekoningenstraat | 100 m | Op ten Bergh |
| Sint-Lambertusstraat | 100 m | Op ten Bergh |
| Berthoutstraat | 130 m | Op ten Bergh |
| Van Campenhoutstraat | 150 m | Op ten Bergh |
| Ferdinand Coosemansstraat | 170 m | Turkeyen · 400 000 € +26 % |
| Hogeweg | 200 m | Op ten Bergh |
| Belpairestraat | 210 m | Turkeyen · 400 000 € +26 % |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Wasstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2600) avant de comparer des prix.
- Wasstraat à Gand, à 49,9 km : médiane du quartier 260 000 € (-18 % par rapport à celle-ci)
Acheter Wasstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Op ten Bergh, 346 000 €, l'achat revient à 357 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 272 000 € | 5 440 € | 282 100 € |
| Médiane | 346 000 € | 6 920 € | 357 800 € |
| Haut | 425 000 € | 8 500 € | 438 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 920 € à 41 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Wasstraat
La médiane du quartier Op ten Bergh est passée de 176 750 € en 2013 à 317 500 € en 2023 (+80 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 25 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 345 000 € : 2023 est 8 % en dessous. Wasstraat pèse 64 adresses sur les 1 123 du quartier (5,7 %), où Statbel a compté 274 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Wasstraat
Combien vaut une maison Wasstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Wasstraat est son quartier, Op ten Bergh : 272 000 € à 425 000 € en 2025, médiane 346 000 €.
Les maisons de Wasstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 55 bâtiments à numéro unique, on compte 52 mitoyens des deux côtés (95 %) et 3 jumelés (5 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 65 m².
Wasstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Wasstraat comme une zone de rencontre de 250 m, à sens unique, vitesse limitée à 20 km/h, avec 4 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Wasstraat à Anvers ?
Wasstraat fait partie du quartier Op ten Bergh, à Anvers. Elle en est la 6e rue sur 21 par le nombre d'adresses (5,7 % du quartier).
Vous vendez Wasstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode