Prix des maisons par rue · 2600 Anvers
Prix des maisons Driekoningenstraat à Anvers
Driekoningenstraat est une voie résidentielle à sens unique de 350 m, à 2,3 km au sud du centre d'Anvers (2600). Elle compte 104 adresses, numérotées de 9 à 140. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Op ten Bergh, est de 346 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 62 des 62 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 98 m² (73 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
272 000 €à425 000 €
Prix médian : 346 000 €
Quartier retenu : Op ten Bergh, 26 ventes en 2023 (médiane 317 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Driekoningenstraat en chiffres
- Adresses
- 104 (58 pairs, 46 impairs)
- Numéros
- pairs 14 à 140, impairs 9 à 87
- Longueur
- 350 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 76 (dont 14 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (62)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 98 m² au sol
- Part du quartier
- 9,3 % (3e rue sur 21)
- Taille
- 288e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 2,3 km au sud
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 60 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Op ten Bergh.
Parcelles
10 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Driekoningenstraat : type de bâti et prix de référence
Driekoningenstraat compte 62 bâtiments accolés sur 62 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Op ten Bergh (272 000 € à 425 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 5 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 98 m² d'emprise médiane contre 73 m² (+34 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Driekoningenstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Op ten Bergh : la première limite de quartier est à plus de 200 m. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 95 et 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés dans les 11 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 62 m² (Walemstraat) à 94 m² (Willem Van Laarstraat) dans ces rues ; avec 98 m², Driekoningenstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (104), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Willem Van Laarstraat (69).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Wasstraat | 100 m | Op ten Bergh |
| Patriottenstraat | 130 m | Op ten Bergh |
| Willem Van Laarstraat | 140 m | Op ten Bergh |
| Cameliastraat | 140 m | Op ten Bergh |
| Hogeweg | 140 m | Op ten Bergh |
| Walemstraat | 140 m | Op ten Bergh |
| Berthoutstraat | 150 m | Op ten Bergh |
| De Brouwerstraat | 160 m | Op ten Bergh |
| Woeringenstraat | 170 m | Op ten Bergh |
| De Villegasstraat | 200 m | Op ten Bergh |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Driekoningenstraat » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (2600) avant de comparer des prix.
- Driekoningenstraat à Sint-Niklaas, à 19,7 km : médiane du quartier 271 250 € (-15 % par rapport à celle-ci)
- Driekoningenstraat à Waregem, à 78,2 km : médiane du quartier 265 000 € (-17 % par rapport à celle-ci)
- Driekoningenstraat à Wielsbeke, à 78,2 km : prix de quartier non publié
- Driekoningenstraat à Torhout, à 92,7 km : prix de quartier non publié
- Driekoningenstraat à Furnes, à 130,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Driekoningenstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Op ten Bergh, 346 000 €, l'achat revient à 357 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 272 000 € | 5 440 € | 282 100 € |
| Médiane | 346 000 € | 6 920 € | 357 800 € |
| Haut | 425 000 € | 8 500 € | 438 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 920 € à 41 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Driekoningenstraat
La médiane du quartier Op ten Bergh est passée de 176 750 € en 2013 à 317 500 € en 2023 (+80 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 25 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 345 000 € : 2023 est 8 % en dessous. Driekoningenstraat pèse 104 adresses sur les 1 123 du quartier (9,3 %), où Statbel a compté 274 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Driekoningenstraat
Combien vaut une maison Driekoningenstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Driekoningenstraat est son quartier, Op ten Bergh : 272 000 € à 425 000 € en 2025, médiane 346 000 €.
Les maisons de Driekoningenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 62 bâtiments à numéro unique, on compte 62 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 98 m².
Driekoningenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Driekoningenstraat comme une voie résidentielle de 350 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 7 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Driekoningenstraat à Anvers ?
Driekoningenstraat fait partie du quartier Op ten Bergh, à Anvers. Elle en est la 3e rue sur 21 par le nombre d'adresses (9,3 % du quartier).
Vous vendez Driekoningenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode