Prix des maisons par rue · 2600 Anvers
Prix des maisons Baron de Catersstraat à Anvers
Baron de Catersstraat est une voie résidentielle de 180 m, à 2,3 km au sud du centre d'Anvers (2600). Elle compte 51 adresses, numérotées de 1 à 50. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Op ten Bergh, est de 346 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 45 des 45 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 64 m² (73 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
272 000 €à425 000 €
Prix médian : 346 000 €
Quartier retenu : Op ten Bergh, 26 ventes en 2023 (médiane 317 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Baron de Catersstraat en chiffres
- Adresses
- 51 (25 pairs, 26 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 50, impairs 1 à 49
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 48 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (45)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 64 m² au sol
- Part du quartier
- 4,5 % (12e rue sur 21)
- Taille
- 904e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 2,3 km au sud
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Op ten Bergh.
Maisons de Baron de Catersstraat : type de bâti et prix de référence
Baron de Catersstraat compte 45 bâtiments accolés sur 45 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Op ten Bergh (272 000 € à 425 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 5 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 64 m² d'emprise médiane contre 73 m² (-12 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Baron de Catersstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Op ten Bergh et sa fourchette. La limite passe à 110 m : Victor Jacobslei relève du quartier Posthof, où la médiane 2023 est de 325 000 €, au même niveau que Op ten Bergh (317 500 € en 2023). Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 98 et 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés dans les 10 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (Resedastraat) à 85 m² (Victor Jacobslei) dans ces rues ; avec 64 m², Baron de Catersstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (51), elle est 6e sur 11, après Patriottenstraat (54) et devant Cameliastraat (34).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Pioenstraat | 40 m | Op ten Bergh |
| Resedastraat | 50 m | Op ten Bergh |
| De Villegasstraat | 90 m | Op ten Bergh |
| Victor Jacobslei | 110 m | Posthof · 325 000 € +2 % |
| Cameliastraat | 130 m | Op ten Bergh |
| Laurierstraat | 130 m | Posthof · 325 000 € +2 % |
| Anjelierstraat | 130 m | Hofveld · n.d. |
| Vredestraat | 140 m | Op ten Bergh |
| Berthoutstraat | 180 m | Op ten Bergh |
| Patriottenstraat | 190 m | Op ten Bergh |
Acheter Baron de Catersstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Op ten Bergh, 346 000 €, l'achat revient à 357 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 272 000 € | 5 440 € | 282 100 € |
| Médiane | 346 000 € | 6 920 € | 357 800 € |
| Haut | 425 000 € | 8 500 € | 438 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 920 € à 41 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Baron de Catersstraat
La médiane du quartier Op ten Bergh est passée de 176 750 € en 2013 à 317 500 € en 2023 (+80 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 25 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 345 000 € : 2023 est 8 % en dessous. Baron de Catersstraat pèse 51 adresses sur les 1 123 du quartier (4,5 %), où Statbel a compté 274 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Baron de Catersstraat
Combien vaut une maison Baron de Catersstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Baron de Catersstraat est son quartier, Op ten Bergh : 272 000 € à 425 000 € en 2025, médiane 346 000 €.
Les maisons de Baron de Catersstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 45 bâtiments à numéro unique, on compte 45 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 64 m².
Baron de Catersstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Baron de Catersstraat comme une voie résidentielle de 180 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Baron de Catersstraat à Anvers ?
Baron de Catersstraat fait partie du quartier Op ten Bergh, à Anvers. Elle en est la 12e rue sur 21 par le nombre d'adresses (4,5 % du quartier).
Vous vendez Baron de Catersstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode