Prix des maisons par rue · 2600 Anvers
Prix des maisons De Villegasstraat à Anvers
De Villegasstraat est une voie résidentielle de 380 m, à 2,4 km au sud du centre d'Anvers (2600). Elle compte 68 adresses, numérotées de 1 à 65. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Op ten Bergh, est de 346 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 60 des 60 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 70 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
272 000 €à425 000 €
Prix médian : 346 000 €
Quartier retenu : Op ten Bergh, 26 ventes en 2023 (médiane 317 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
De Villegasstraat en chiffres
Un prix par tronçon
De Villegasstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 41 | 44 | 317 500 € (2023, 26 ventes) |
| N° 40 à 65 | 24 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 41 (Op ten Bergh), regroupe 44 des 68 adresses, soit 65 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Anvers, 369 000 € en 2025.
- Adresses
- 68 (32 pairs, 36 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 60, impairs 1 à 65
- Longueur
- 380 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 63 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (60)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 70 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,1 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 3,9 % (5e rue sur 21)
- Taille
- 592e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 2,4 km au sud
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 50 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Op ten Bergh.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 220 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de De Villegasstraat : type de bâti et prix de référence
De Villegasstraat compte 60 bâtiments accolés sur 60 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Op ten Bergh (272 000 € à 425 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 5 %.
Au sol, 70 m² d'emprise médiane pour 73 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de De Villegasstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Op ten Bergh et sa fourchette. La limite passe à 110 m : Anjelierstraat relève du quartier Hofveld, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Posthof (325 000 €, par Victor Jacobslei). Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 96 et 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés dans les 10 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (Baron de Catersstraat) à 94 m² (Willem Van Laarstraat) dans ces rues ; De Villegasstraat est à 70 m². Par le nombre d'adresses (68), elle est 4e sur 11, après Willem Van Laarstraat (69) et devant Berthoutstraat (63).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vredestraat | 40 m | Op ten Bergh |
| Cameliastraat | 70 m | Op ten Bergh |
| Pioenstraat | 70 m | Op ten Bergh |
| Baron de Catersstraat | 90 m | Op ten Bergh |
| Patriottenstraat | 100 m | Op ten Bergh |
| Anjelierstraat | 110 m | Hofveld · n.d. |
| Resedastraat | 130 m | Op ten Bergh |
| Willem Van Laarstraat | 200 m | Op ten Bergh |
| Berthoutstraat | 200 m | Op ten Bergh |
| Victor Jacobslei | 200 m | Posthof · 325 000 € +2 % |
Acheter De Villegasstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Op ten Bergh, 346 000 €, l'achat revient à 357 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 272 000 € | 5 440 € | 282 100 € |
| Médiane | 346 000 € | 6 920 € | 357 800 € |
| Haut | 425 000 € | 8 500 € | 438 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 920 € à 41 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de De Villegasstraat
La médiane du quartier Op ten Bergh est passée de 176 750 € en 2013 à 317 500 € en 2023 (+80 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 25 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 345 000 € : 2023 est 8 % en dessous. De Villegasstraat pèse 44 adresses sur les 1 123 du quartier (3,9 %), où Statbel a compté 274 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur De Villegasstraat
Le prix est-il le même tout au long de De Villegasstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 41 : médiane 317 500 € en 2023 ; n° 40 à 65 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison De Villegasstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour De Villegasstraat est son quartier, Op ten Bergh : 272 000 € à 425 000 € en 2025, médiane 346 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de De Villegasstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 60 bâtiments à numéro unique, on compte 60 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 70 m².
De Villegasstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit De Villegasstraat comme une voie résidentielle de 380 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 8 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve De Villegasstraat à Anvers ?
De Villegasstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Anvers : Op ten Bergh (n° 1 à 41, 44 adresses), Hofveld (n° 40 à 65, 24 adresses).
Vous vendez De Villegasstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode