Prix des maisons Torenstraat à Anvers

Torenstraat compte 28 bâtiments accolés sur 28 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Op ten Bergh (272 000 € à 425 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 5 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 58 m² d'emprise médiane contre 73 m² (-21 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Op ten Bergh et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Ferdinand Coosemansstraat relève du quartier Turkeyen, où la médiane 2023 est de 400 000 €, soit 26 % de plus que Op ten Bergh (317 500 € en 2023). Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 93 et 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés dans les 11 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (Maloustraat) à 86 m² (Sint-Lambertusstraat) dans ces rues ; avec 58 m², Torenstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (32), elle est 8e sur 11, après Bindstraat (33) et devant Beernaertstraat (30).

Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Torenstraat » existe dans 31 autres communes belges : vérifiez le code postal (2600) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Torenstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 6,0 km : médiane du quartier 277 500 € (-13 % par rapport à celle-ci)
• Torenstraat à Wommelgem, à 7,3 km : prix de quartier non publié
• Torenstraat à Willebroek, à 15,5 km : médiane du quartier 275 500 € (-13 % par rapport à celle-ci)
• Torenstraat à Zandhoven, à 20,2 km : prix de quartier non publié
• Torenstraat à Herenthout, à 23,3 km : médiane du quartier 324 500 € (+2 % par rapport à celle-ci)
• Torenstraat à Zemst, à 25,4 km : médiane du quartier 322 500 € (+2 % par rapport à celle-ci)
• Torenstraat à Lokeren, à 31,9 km : prix de quartier non publié
• Torenstraat à Alost, à 34,1 km : prix de quartier non publié
• et 23 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Op ten Bergh, 346 000 €, l'achat revient à 357 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 920 € à 41 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Op ten Bergh est passée de 176 750 € en 2013 à 317 500 € en 2023 (+80 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 25 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 345 000 € : 2023 est 8 % en dessous. Torenstraat pèse 32 adresses sur les 1 123 du quartier (2,8 %), où Statbel a compté 274 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.