Prix des maisons par rue · 2600 Anvers
Prix des maisons De Brouwerstraat à Anvers
De Brouwerstraat est une zone de rencontre à sens unique de 80 m, à 2,2 km au sud du centre d'Anvers (2600). Elle compte 22 adresses, numérotées de 1 à 22. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Op ten Bergh, est de 346 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 22 des 22 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 67 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
272 000 €à425 000 €
Prix médian : 346 000 €
Quartier retenu : Op ten Bergh, 26 ventes en 2023 (médiane 317 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
De Brouwerstraat en chiffres
- Adresses
- 22 (11 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 21
- Longueur
- 80 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à sens unique, 20 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 22
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (22)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 67 m² au sol
- Part du quartier
- 2,0 % (20e rue sur 21)
- Taille
- 1881e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 2,2 km au sud
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Op ten Bergh.
Maisons de De Brouwerstraat : type de bâti et prix de référence
De Brouwerstraat compte 22 bâtiments accolés sur 22 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Op ten Bergh (272 000 € à 425 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 5 %.
Au sol, 67 m² d'emprise médiane pour 73 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de De Brouwerstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Op ten Bergh et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Ferdinand Coosemansstraat relève du quartier Turkeyen, où la médiane 2023 est de 400 000 €, soit 26 % de plus que Op ten Bergh (317 500 € en 2023). Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 95 et 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés dans les 11 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 58 m² (Torenstraat) à 98 m² (Driekoningenstraat) dans ces rues ; De Brouwerstraat est à 67 m². Par le nombre d'adresses (22), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Ferdinand Coosemansstraat, en compte 167.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Berthoutstraat | 50 m | Op ten Bergh |
| Van Campenhoutstraat | 50 m | Op ten Bergh |
| Woeringenstraat | 60 m | Op ten Bergh |
| Sint-Lambertusstraat | 100 m | Op ten Bergh |
| Wasstraat | 100 m | Op ten Bergh |
| Torenstraat | 110 m | Op ten Bergh |
| Ferdinand Coosemansstraat | 120 m | Turkeyen · 400 000 € +26 % |
| Driekoningenstraat | 160 m | Op ten Bergh |
| Walemstraat | 160 m | Op ten Bergh |
| Daenenstraat | 160 m | Op ten Bergh |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « De Brouwerstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (2600) avant de comparer des prix.
- De Brouwerstraat à Tirlemont, à 55,1 km : médiane du quartier 216 000 € (-32 % par rapport à celle-ci)
- De Brouwerstraat à Ypres, à 114,5 km : médiane du quartier 175 000 € (-45 % par rapport à celle-ci)
Acheter De Brouwerstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Op ten Bergh, 346 000 €, l'achat revient à 357 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 272 000 € | 5 440 € | 282 100 € |
| Médiane | 346 000 € | 6 920 € | 357 800 € |
| Haut | 425 000 € | 8 500 € | 438 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 920 € à 41 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de De Brouwerstraat
La médiane du quartier Op ten Bergh est passée de 176 750 € en 2013 à 317 500 € en 2023 (+80 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 25 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 345 000 € : 2023 est 8 % en dessous. De Brouwerstraat pèse 22 adresses sur les 1 123 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 274 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur De Brouwerstraat
Combien vaut une maison De Brouwerstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour De Brouwerstraat est son quartier, Op ten Bergh : 272 000 € à 425 000 € en 2025, médiane 346 000 €.
Les maisons de De Brouwerstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 22 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 67 m².
De Brouwerstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit De Brouwerstraat comme une zone de rencontre de 80 m, à sens unique, vitesse limitée à 20 km/h, avec 2 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve De Brouwerstraat à Anvers ?
De Brouwerstraat fait partie du quartier Op ten Bergh, à Anvers. Elle en est la 20e rue sur 21 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).
Vous vendez De Brouwerstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode