Prix des maisons par rue · 2180 Anvers
Prix des maisons Boerendijk à Anvers
Boerendijk est un axe de liaison locale de 510 m, à 7,5 km au nord du centre d'Anvers (2180). Elle compte 80 adresses, numérotées de 1 à 101. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, De Geesten, est de 354 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 37 bâtiments mitoyens des deux côtés et 28 d'un seul côté, pour 5 isolés, avec une emprise au sol médiane de 60 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
332 000 €à397 000 €
Prix médian : 354 000 €
Quartier retenu : De Geesten, 25 ventes en 2023 (médiane 325 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Boerendijk en chiffres
- Adresses
- 80 (35 pairs, 45 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 90, impairs 1 à 101
- Longueur
- 510 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 74 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 53 % (37)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (28)
- 4 façades (isolé)
- 7 % (5)
- Emprise médiane
- 60 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,5 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 8,5 % (6e rue sur 18)
- Taille
- 442e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 7,5 km au nord
Bâti
Le quartier De Geesten compte 64 % de 2 façades et 5 % de 4 façades. 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Dijk » : digue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,5 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 480 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Boerendijk : type de bâti et prix de référence
Boerendijk compte 65 bâtiments accolés sur 70 (93 %), dont 28 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier De Geesten (332 000 € à 397 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, 60 m² d'emprise médiane pour 60 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Boerendijk
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier De Geesten et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Boomstraat relève du quartier Ekeren-Dorp, où la médiane 2023 est de 271 250 €, soit 17 % de moins que De Geesten (325 000 € en 2023). Avec 53 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Boerendijk est 8e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Andernachstraat (85 %), la moins dense Alfons Wensstraat (41 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 41 m² (Boomstraat) à 114 m² (Alfons Wensstraat) dans ces rues ; Boerendijk est à 60 m². Par le nombre d'adresses (80), elle est 2e sur 11, après Wilgehoevestraat (83) et devant Moretuslei (79).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vic Heymanstraat | 70 m | De Geesten |
| Jozef Aertssensstraat | 80 m | De Geesten |
| Bosstraat | 130 m | De Geesten |
| Andernachstraat | 130 m | De Geesten |
| Alfons Wensstraat | 140 m | De Geesten |
| Moretuslei | 190 m | De Geesten |
| Wilgehoevestraat | 230 m | De Geesten |
| Boomstraat | 240 m | Ekeren-Dorp · 271 250 € -17 % |
| Jaak Lindersstraat | 240 m | De Geesten |
| Lange Sterrestraat | 250 m | Ekeren-Dorp · 271 250 € -17 % |
Acheter Boerendijk à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier De Geesten, 354 000 €, l'achat revient à 366 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 332 000 € | 6 640 € | 343 500 € |
| Médiane | 354 000 € | 7 080 € | 366 000 € |
| Haut | 397 000 € | 7 940 € | 410 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 080 € à 42 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Boerendijk
La médiane du quartier De Geesten est passée de 240 000 € en 2013 à 325 000 € en 2023 (+35 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 19 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 345 000 € : 2023 est 6 % en dessous. Boerendijk pèse 80 adresses sur les 940 du quartier (8,5 %), où Statbel a compté 324 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Boerendijk
Combien vaut une maison Boerendijk à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Boerendijk est son quartier, De Geesten : 332 000 € à 397 000 € en 2025, médiane 354 000 €.
Les maisons de Boerendijk sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 70 bâtiments à numéro unique, on compte 37 mitoyens des deux côtés (53 %), 28 jumelés (40 %) et 5 isolés (7 %). L'emprise au sol médiane est de 60 m².
Boerendijk est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Boerendijk comme un axe de liaison locale de 510 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 6 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Boerendijk à Anvers ?
Boerendijk fait partie du quartier De Geesten, à Anvers. Elle en est la 6e rue sur 18 par le nombre d'adresses (8,5 % du quartier).
Vous vendez Boerendijk ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode