Prix des maisons par rue · 2180 Anvers
Prix des maisons Bosstraat (n° 2 à 104) à Anvers
Bosstraat est une voie résidentielle de 410 m, à 7,6 km au nord du centre d'Anvers (2180). Elle compte 75 adresses, numérotées de 2 à 104. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, De Geesten, est de 354 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 44 bâtiments mitoyens des deux côtés et 18 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 58 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
332 000 €à397 000 €
Prix médian : 354 000 €
Quartier retenu : De Geesten, 25 ventes en 2023 (médiane 325 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Bosstraat en chiffres
- Adresses
- 75 (52 pairs, 23 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 104, impairs 27 à 71
- Longueur
- 410 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 70 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 68 % (44)
- 3 façades (jumelé)
- 28 % (18)
- 4 façades (isolé)
- 5 % (3)
- Emprise médiane
- 58 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,1 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 7,8 % (8e rue sur 18)
- Taille
- 487e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 7,6 km au nord
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier De Geesten. 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 380 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Bosstraat : type de bâti et prix de référence
Bosstraat compte 62 bâtiments accolés sur 65 (95 %), dont 18 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier De Geesten (332 000 € à 397 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, 58 m² d'emprise médiane pour 60 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Bosstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier De Geesten et sa fourchette. La limite passe à 300 m : Korte Sterrestraat relève du quartier Ekeren-Dorp, où la médiane 2023 est de 271 250 €, soit 17 % de moins que De Geesten (325 000 € en 2023). Avec 68 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Bosstraat est 4e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Andernachstraat (85 %), la moins dense Alfons Wensstraat (41 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 50 m² (Moretuslei) à 114 m² (Alfons Wensstraat) dans ces rues ; Bosstraat est à 58 m². Par le nombre d'adresses (75), elle est 5e sur 11, après Moretuslei (79) et devant Jaak Lindersstraat (40).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jaak Lindersstraat | 120 m | De Geesten |
| Andernachstraat | 120 m | De Geesten |
| Boerendijk | 130 m | De Geesten |
| Jozef Aertssensstraat | 160 m | De Geesten |
| Vic Heymanstraat | 170 m | De Geesten |
| Alfons Wensstraat | 220 m | De Geesten |
| Driehoekstraat | 250 m | De Geesten |
| Moretuslei | 270 m | De Geesten |
| Wilgehoevestraat | 300 m | De Geesten |
| Korte Sterrestraat | 300 m | Ekeren-Dorp · 271 250 € -17 % |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Bosstraat » existe dans 126 autres communes belges : vérifiez le code postal (2180) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Bosstraat à Mortsel, à 12,9 km : médiane du quartier 390 000 € (+20 % par rapport à celle-ci)
- Bosstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 15,5 km : prix de quartier non publié
- Bosstraat à Hemiksem, à 17,9 km : prix de quartier non publié
- Bosstraat à Brecht, à 18,3 km : prix de quartier non publié
- Bosstraat à Ranst, à 18,8 km : prix de quartier non publié
- Bosstraat à Lierre, à 19,5 km : médiane du quartier 327 500 € (+1 % par rapport à celle-ci)
- Bosstraat à Boom, à 21,9 km : médiane du quartier 250 000 € (-23 % par rapport à celle-ci)
- Bosstraat à Sint-Gillis-Waas, à 21,9 km : prix de quartier non publié
- et 118 autres communes plus éloignées
Acheter Bosstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier De Geesten, 354 000 €, l'achat revient à 366 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 332 000 € | 6 640 € | 343 500 € |
| Médiane | 354 000 € | 7 080 € | 366 000 € |
| Haut | 397 000 € | 7 940 € | 410 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 080 € à 42 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bosstraat
La médiane du quartier De Geesten est passée de 240 000 € en 2013 à 325 000 € en 2023 (+35 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 19 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 345 000 € : 2023 est 6 % en dessous. Bosstraat pèse 75 adresses sur les 940 du quartier (7,8 %), où Statbel a compté 324 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Bosstraat
Combien vaut une maison Bosstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bosstraat est son quartier, De Geesten : 332 000 € à 397 000 € en 2025, médiane 354 000 €.
Les maisons de Bosstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 65 bâtiments à numéro unique, on compte 44 mitoyens des deux côtés (68 %), 18 jumelés (28 %) et 3 isolés (5 %). L'emprise au sol médiane est de 58 m².
Bosstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bosstraat comme une voie résidentielle de 410 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Bosstraat à Anvers ?
Bosstraat fait partie du quartier De Geesten, à Anvers. Elle en est la 8e rue sur 18 par le nombre d'adresses (7,8 % du quartier).
Vous vendez Bosstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode