Prix des maisons par rue · 2180 Anvers
Prix des maisons Jaak Van Haesendonckstraat à Anvers
Jaak Van Haesendonckstraat est une voie résidentielle de 410 m, à 7,4 km au nord du centre d'Anvers (2180). Elle compte 80 adresses, numérotées de 1 à 108. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, De Geesten, est de 354 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 59 des 73 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 58 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
332 000 €à397 000 €
Prix médian : 354 000 €
Quartier retenu : De Geesten, 25 ventes en 2023 (médiane 325 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Jaak Van Haesendonckstraat en chiffres
- Adresses
- 80 (36 pairs, 44 impairs)
- Numéros
- pairs 32 à 108, impairs 1 à 87
- Longueur
- 410 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 76 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 81 % (59)
- 3 façades (jumelé)
- 19 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 58 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,9 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 8,5 % (5e rue sur 18)
- Taille
- 440e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 7,4 km au nord
Bâti
Jaak Van Haesendonckstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 64 % (5 % de 4 façades). 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,9 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 290 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Jaak Van Haesendonckstraat : type de bâti et prix de référence
Jaak Van Haesendonckstraat compte 73 bâtiments accolés sur 73 (100 %), dont 14 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier De Geesten (332 000 € à 397 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, 58 m² d'emprise médiane pour 60 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Jaak Van Haesendonckstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier De Geesten et sa fourchette. La limite passe à 340 m : Bund relève du quartier Het Zand, où la médiane 2023 est de 371 000 €, soit 14 % de plus que De Geesten (325 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Ekeren-Dorp (271 250 €, par Korte Sterrestraat). Avec 81 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Jaak Van Haesendonckstraat est la plus dense des 11 rues comparées, devant Korte Sterrestraat (73 %) ; Waterstraat ferme la marche avec 46 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 40 m² (Kannekenslaan) à 96 m² (Korte Bunt) dans ces rues ; Jaak Van Haesendonckstraat est à 58 m². Par le nombre d'adresses (80), elle est 5e sur 11, après Ferdinand Pauwelsstraat (90) et devant Bosstraat (75).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ferdinand Pauwelsstraat | 70 m | De Geesten |
| Waterstraat | 140 m | De Geesten |
| Driehoekstraat | 220 m | De Geesten |
| Geestenspoor | 230 m | De Geesten |
| Korte Bunt | 230 m | De Geesten |
| Kannekenslaan | 300 m | De Geesten |
| Jaak Lindersstraat | 320 m | De Geesten |
| Bund | 340 m | Het Zand · 371 000 € +14 % |
| Bosstraat | 350 m | De Geesten |
| Korte Sterrestraat | 360 m | Ekeren-Dorp · 271 250 € -17 % |
Acheter Jaak Van Haesendonckstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier De Geesten, 354 000 €, l'achat revient à 366 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 332 000 € | 6 640 € | 343 500 € |
| Médiane | 354 000 € | 7 080 € | 366 000 € |
| Haut | 397 000 € | 7 940 € | 410 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 080 € à 42 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Jaak Van Haesendonckstraat
La médiane du quartier De Geesten est passée de 240 000 € en 2013 à 325 000 € en 2023 (+35 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 19 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 345 000 € : 2023 est 6 % en dessous. Jaak Van Haesendonckstraat pèse 80 adresses sur les 940 du quartier (8,5 %), où Statbel a compté 324 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Jaak Van Haesendonckstraat
Combien vaut une maison Jaak Van Haesendonckstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jaak Van Haesendonckstraat est son quartier, De Geesten : 332 000 € à 397 000 € en 2025, médiane 354 000 €.
Les maisons de Jaak Van Haesendonckstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 73 bâtiments à numéro unique, on compte 59 mitoyens des deux côtés (81 %) et 14 jumelés (19 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 58 m².
Jaak Van Haesendonckstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Jaak Van Haesendonckstraat comme une voie résidentielle de 410 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Jaak Van Haesendonckstraat à Anvers ?
Jaak Van Haesendonckstraat fait partie du quartier De Geesten, à Anvers. Elle en est la 5e rue sur 18 par le nombre d'adresses (8,5 % du quartier).
Vous vendez Jaak Van Haesendonckstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode