Prix des maisons par rue · 2180 Anvers
Prix des maisons Ferdinand Pauwelsstraat à Anvers
Ferdinand Pauwelsstraat est une voie résidentielle de 440 m, à 7,3 km au nord du centre d'Anvers (2180). Elle compte 90 adresses, numérotées de 1 à 109. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, De Geesten, est de 354 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 59 bâtiments mitoyens des deux côtés et 19 d'un seul côté, pour 4 isolés, avec une emprise au sol médiane de 59 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
332 000 €à397 000 €
Prix médian : 354 000 €
Quartier retenu : De Geesten, 25 ventes en 2023 (médiane 325 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Ferdinand Pauwelsstraat en chiffres
- Adresses
- 90 (44 pairs, 46 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 104, impairs 1 à 109
- Longueur
- 440 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 85 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 72 % (59)
- 3 façades (jumelé)
- 23 % (19)
- 4 façades (isolé)
- 5 % (4)
- Emprise médiane
- 59 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,0 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 9,6 % (3e rue sur 18)
- Taille
- 368e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 7,3 km au nord
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier De Geesten. 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 410 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Ferdinand Pauwelsstraat : type de bâti et prix de référence
Ferdinand Pauwelsstraat compte 78 bâtiments accolés sur 82 (95 %), dont 19 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier De Geesten (332 000 € à 397 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, 59 m² d'emprise médiane pour 60 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Ferdinand Pauwelsstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier De Geesten et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Oosterlinckhoflaan relève du quartier Het Zand, où la médiane 2023 est de 371 000 €, soit 14 % de plus que De Geesten (325 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Ekeren-Dorp (271 250 €, par Korte Sterrestraat). Avec 5 % de 4 façades, Ferdinand Pauwelsstraat est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Jos Craeybeckxlaan (93 %), la moins aérée Jaak Lindersstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 40 m² (Kannekenslaan) à 150 m² (Jos Craeybeckxlaan) dans ces rues ; Ferdinand Pauwelsstraat est à 59 m². Par le nombre d'adresses (90), elle est 3e sur 11, après Geestenspoor (95) et devant Jaak Van Haesendonckstraat (80).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jaak Van Haesendonckstraat | 70 m | De Geesten |
| Geestenspoor | 160 m | De Geesten |
| Waterstraat | 170 m | De Geesten |
| Driehoekstraat | 190 m | De Geesten |
| Kannekenslaan | 250 m | De Geesten |
| Oosterlinckhoflaan | 290 m | Het Zand · 371 000 € +14 % |
| Korte Bunt | 300 m | De Geesten |
| Korte Sterrestraat | 320 m | Ekeren-Dorp · 271 250 € -17 % |
| Jaak Lindersstraat | 360 m | De Geesten |
| Jos Craeybeckxlaan | 360 m | Het Zand · 371 000 € +14 % |
Acheter Ferdinand Pauwelsstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier De Geesten, 354 000 €, l'achat revient à 366 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 332 000 € | 6 640 € | 343 500 € |
| Médiane | 354 000 € | 7 080 € | 366 000 € |
| Haut | 397 000 € | 7 940 € | 410 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 080 € à 42 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Ferdinand Pauwelsstraat
La médiane du quartier De Geesten est passée de 240 000 € en 2013 à 325 000 € en 2023 (+35 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 19 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 345 000 € : 2023 est 6 % en dessous. Ferdinand Pauwelsstraat pèse 90 adresses sur les 940 du quartier (9,6 %), où Statbel a compté 324 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Ferdinand Pauwelsstraat
Combien vaut une maison Ferdinand Pauwelsstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ferdinand Pauwelsstraat est son quartier, De Geesten : 332 000 € à 397 000 € en 2025, médiane 354 000 €.
Les maisons de Ferdinand Pauwelsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 82 bâtiments à numéro unique, on compte 59 mitoyens des deux côtés (72 %), 19 jumelés (23 %) et 4 isolés (5 %). L'emprise au sol médiane est de 59 m².
Ferdinand Pauwelsstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ferdinand Pauwelsstraat comme une voie résidentielle de 440 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Ferdinand Pauwelsstraat à Anvers ?
Ferdinand Pauwelsstraat fait partie du quartier De Geesten, à Anvers. Elle en est la 3e rue sur 18 par le nombre d'adresses (9,6 % du quartier).
Vous vendez Ferdinand Pauwelsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode