Prix des maisons par rue · 2180 Anvers
Prix des maisons Wilgehoevestraat à Anvers
Wilgehoevestraat est une voie résidentielle de 560 m, à 7,6 km au nord du centre d'Anvers (2180). Elle compte 83 adresses, numérotées de 1 à 133. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, De Geesten, est de 354 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 48 bâtiments mitoyens des deux côtés et 24 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 75 m² (60 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
332 000 €à397 000 €
Prix médian : 354 000 €
Quartier retenu : De Geesten, 25 ventes en 2023 (médiane 325 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Wilgehoevestraat en chiffres
- Adresses
- 83 (22 pairs, 61 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 60, impairs 1 à 133
- Longueur
- 560 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 78 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 65 % (48)
- 3 façades (jumelé)
- 32 % (24)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (2)
- Emprise médiane
- 75 m² au sol
- Part du quartier
- 8,8 % (4e rue sur 18)
- Taille
- 416e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 7,6 km au nord
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier De Geesten.
Maisons de Wilgehoevestraat : type de bâti et prix de référence
Wilgehoevestraat compte 72 bâtiments accolés sur 74 (97 %), dont 24 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier De Geesten (332 000 € à 397 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 75 m² d'emprise médiane contre 60 m² (+25 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Wilgehoevestraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier De Geesten et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Karel VI-straat relève du quartier Ek-Schoonbroek - Tweekronen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Schoonbroek (300 000 €, par Bilderdijkstraat). Avec 65 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Wilgehoevestraat est 3e sur 8 rues comparées ; la plus dense est Andernachstraat (85 %), la moins dense Alfons Wensstraat (41 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 60 m² (Boerendijk) à 114 m² (Alfons Wensstraat) dans ces rues ; Wilgehoevestraat est à 75 m². Par le nombre d'adresses (83), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Boerendijk (80).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Alfons Wensstraat | 90 m | De Geesten |
| Neerhofstraat | 110 m | De Geesten |
| Kouter | 120 m | De Geesten |
| Jozef Aertssensstraat | 150 m | De Geesten |
| Andernachstraat | 190 m | De Geesten |
| Boerendijk | 230 m | De Geesten |
| Karel VI-straat | 230 m | Ek-Schoonbroek - Tweekronen · n.d. |
| Schepelstraat | 240 m | Ek-Schoonbroek - Tweekronen · n.d. |
| Bilderdijkstraat | 270 m | Schoonbroek · 300 000 € -8 % |
| Vic Heymanstraat | 280 m | De Geesten |
Acheter Wilgehoevestraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier De Geesten, 354 000 €, l'achat revient à 366 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 332 000 € | 6 640 € | 343 500 € |
| Médiane | 354 000 € | 7 080 € | 366 000 € |
| Haut | 397 000 € | 7 940 € | 410 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 080 € à 42 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Wilgehoevestraat
La médiane du quartier De Geesten est passée de 240 000 € en 2013 à 325 000 € en 2023 (+35 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 19 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 345 000 € : 2023 est 6 % en dessous. Wilgehoevestraat pèse 83 adresses sur les 940 du quartier (8,8 %), où Statbel a compté 324 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Wilgehoevestraat
Combien vaut une maison Wilgehoevestraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Wilgehoevestraat est son quartier, De Geesten : 332 000 € à 397 000 € en 2025, médiane 354 000 €.
Les maisons de Wilgehoevestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 74 bâtiments à numéro unique, on compte 48 mitoyens des deux côtés (65 %), 24 jumelés (32 %) et 2 isolés (3 %). L'emprise au sol médiane est de 75 m².
Wilgehoevestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Wilgehoevestraat comme une voie résidentielle de 560 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 8 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Wilgehoevestraat à Anvers ?
Wilgehoevestraat fait partie du quartier De Geesten, à Anvers. Elle en est la 4e rue sur 18 par le nombre d'adresses (8,8 % du quartier).
Vous vendez Wilgehoevestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode