Prix des maisons par rue · 2180 Anvers
Prix des maisons Vic Heymanstraat à Anvers
Vic Heymanstraat est une voie résidentielle sans issue, à 7,4 km au nord du centre d'Anvers (2180). Elle compte 30 adresses, numérotées de 2 à 38. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, De Geesten, est de 354 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 5 bâtiments mitoyens des deux côtés et 5 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 91 m² (60 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
332 000 €à397 000 €
Prix médian : 354 000 €
Quartier retenu : De Geesten, 25 ventes en 2023 (médiane 325 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Vic Heymanstraat en chiffres
- Adresses
- 30 (19 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 38, impairs 5 à 25
- Étendue des adresses
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à chaussées séparées, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 20 (dont 8 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 42 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 42 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 17 % (2)
- Emprise médiane
- 91 m² au sol
- Part du quartier
- 3,2 % (11e rue sur 18)
- Taille
- 1523e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 7,4 km au nord
Voirie
Vic Heymanstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Vic Heymanstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 5 % de 4 façades (64 % de 2 façades). 8 bâtiments sur 20 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Maisons de Vic Heymanstraat : type de bâti et prix de référence
Vic Heymanstraat compte 10 bâtiments accolés sur 12 (83 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier De Geesten (332 000 € à 397 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 91 m² d'emprise médiane contre 60 m² (+52 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Vic Heymanstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier De Geesten et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Boomstraat relève du quartier Ekeren-Dorp, où la médiane 2023 est de 271 250 €, soit 17 % de moins que De Geesten (325 000 € en 2023). Avec 42 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Vic Heymanstraat est 9e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Andernachstraat (85 %), la moins dense Alfons Wensstraat (41 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 41 m² (Boomstraat) à 114 m² (Alfons Wensstraat) dans ces rues ; Vic Heymanstraat est à 91 m². Par le nombre d'adresses (30), elle est 6e sur 11, après Lange Sterrestraat (70) et devant Andernachstraat (26).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Boerendijk | 70 m | De Geesten |
| Moretuslei | 120 m | De Geesten |
| Jozef Aertssensstraat | 140 m | De Geesten |
| Boomstraat | 170 m | Ekeren-Dorp · 271 250 € -17 % |
| Bosstraat | 170 m | De Geesten |
| Lange Sterrestraat | 180 m | Ekeren-Dorp · 271 250 € -17 % |
| Alfons Wensstraat | 190 m | De Geesten |
| Korte Sterrestraat | 200 m | Ekeren-Dorp · 271 250 € -17 % |
| Andernachstraat | 200 m | De Geesten |
| Driehoekstraat | 240 m | De Geesten |
Acheter Vic Heymanstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier De Geesten, 354 000 €, l'achat revient à 366 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 332 000 € | 6 640 € | 343 500 € |
| Médiane | 354 000 € | 7 080 € | 366 000 € |
| Haut | 397 000 € | 7 940 € | 410 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 080 € à 42 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vic Heymanstraat
La médiane du quartier De Geesten est passée de 240 000 € en 2013 à 325 000 € en 2023 (+35 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 19 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 345 000 € : 2023 est 6 % en dessous. Vic Heymanstraat pèse 30 adresses sur les 940 du quartier (3,2 %), où Statbel a compté 324 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Vic Heymanstraat
Combien vaut une maison Vic Heymanstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vic Heymanstraat est son quartier, De Geesten : 332 000 € à 397 000 € en 2025, médiane 354 000 €.
Les maisons de Vic Heymanstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (42 %), 5 jumelés (42 %) et 2 isolés (17 %). L'emprise au sol médiane est de 91 m².
Vic Heymanstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vic Heymanstraat comme une voie résidentielle, à chaussées séparées, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Vic Heymanstraat à Anvers ?
Vic Heymanstraat fait partie du quartier De Geesten, à Anvers. Elle en est la 11e rue sur 18 par le nombre d'adresses (3,2 % du quartier).
Vous vendez Vic Heymanstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode