Prix des maisons par quartier · 2100 Anvers
Prix des maisons dans le quartier Ek-Gr.Hagelkruis-L.Baekelandstraat à Anvers
Dans le quartier Ek-Gr.Hagelkruis-L.Baekelandstraat, à Anvers, la moitié des maisons se vendent entre 334 000 € et 370 000 € en 2025, pour un prix médian de 349 000 €. Statbel y a relevé 17 ventes de maisons en 2021, à une médiane de 293 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix d'Anvers. C'est le 75e quartier le plus cher sur 102 à Anvers, 5 % en dessous de la médiane communale de 2021. Le quartier regroupe 9 rues et 379 adresses, pour 1 494 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
334 000 €à370 000 €
Prix médian : 349 000 €
Ce que publie Statbel : en 2021, 17 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Ek-Gr.Hagelkruis-L.Baekelandstraat (code 11002P6DK), la moitié entre 280 000 € et 310 000 €, pour une médiane de 293 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane d'Anvers est passée de 309 500 € en 2021 à 369 000 € en 2025 (+19,2 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Ek-Gr.Hagelkruis-L.Baekelandstraat de 2019 à 2021
Statbel a publié un prix des maisons pour 3 années entre 2019 et 2021, soit 55 ventes au total. De 2019 à 2021, la médiane est passée de 269 000 € à 293 000 € (+9 %), quand celle d'Anvers évoluait de +17 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 17 | 280 000 € | 293 000 € | 310 000 € |
| 2020 | 17 | 260 000 € | 275 000 € | 336 000 € |
| 2019 | 21 | 250 000 € | 269 000 € | 285 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Anvers : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Ek-Gr.Hagelkruis-L.Baekelandstraat face à Anvers et à sa province
Médianes de la même année (2021), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Ek-Gr.Hagelkruis-L.Baekelandstraat est au 75e rang des 102 quartiers d'Anvers où Statbel publie un prix (de 224 194 € à 1 379 000 €).
| Zone | Médiane 2021 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Ek-Gr.Hagelkruis-L.Baekelandstraat | 293 000 € | 17 | |
| Anvers | 309 500 € | 3 089 | -5 % |
| Province d'Anvers | 315 000 € | 15 282 | -7 % |
| Flandre | 290 000 € | 60 962 | +1 % |
| Belgique | 260 000 € | 97 122 | +13 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Ek-Schoonbroek Handboog, à 0,4 km (320 000 €). Le moins cher le plus proche est Ekeren-Centrum, à 0,4 km (284 500 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Ekeren-Centrum | 0,4 km | 284 500 € (2023, 20 ventes) | -3 % |
| Ek-Schoonbroek Handboog | 0,4 km | 320 000 € (2023, 17 ventes) | +9 % |
| Schoonbroek | 0,9 km | 300 000 € (2022, 37 ventes) | +2 % |
| Ekeren-Dorp | 1,0 km | 271 250 € (2023, 34 ventes) | -7 % |
| De Geesten | 1,4 km | 325 000 € (2023, 25 ventes) | +11 % |
| Het Zand | 1,6 km | 371 000 € (2023, 16 ventes) | +27 % |
| Prinshoeveland | 2,2 km | 349 500 € (2022, 20 ventes) | +19 % |
| Laarse Baan-West | 2,4 km | 335 000 € (2022, 17 ventes) | +14 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Ek-Gr.Hagelkruis-L.Baekelandstraat (293 000 € en 2021). Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Ek-Gr.Hagelkruis-L.Baekelandstraat
Le bâti du quartier est mitoyen : sur 360 bâtiments à numéro unique, 83 % touchent leurs deux voisins, 17 % un seul et 0 % sont isolés. À Anvers, Statbel relève en 2025 une médiane de 365 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 649 500 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 1 494 habitants en 2025 sur 22 hectares, la densité est de 6 700 habitants au km².
- Adresses
- 379
- Rues
- 9
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 83 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 17 %
- Isolés (4 façades)
- 0 %
- Emprise au sol médiane
- 79 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 7,0 m
- Habitants (2025)
- 1 494
- Superficie
- 22 ha
- Densité (2025)
- 6 700 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 9 rues du quartier Ek-Gr.Hagelkruis-L.Baekelandstraat
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Ferdinand Verbieststraat | 73 | 0 % |
| Jan Ympijnstraat | 43 | 0 % |
| Cornelius Broeckxstraat | 42 | 0 % |
| Leo Baekelandstraat | 42 | 3 % |
| Pierre van Gehuchtenstraat | 42 | 0 % |
| Eduard van Benedenstraat | 40 | 0 % |
| Rozemaaiveld | 27 | 0 % |
| Thomas Greshamstraat | 21 | 0 % |
| Amelia Briersstraat | 10 | 0 % |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 349 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 6 980 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 900 €
- Total, hors crédit
- 360 900 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 41 880 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 349 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 300 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 400 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (334 000 € / 349 000 € / 370 000 €). Médiane d'Anvers en 2025 : 369 000 €.
Questions
Quartier Ek-Gr.Hagelkruis-L.Baekelandstraat : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Ek-Gr.Hagelkruis-L.Baekelandstraat à Anvers ?
En 2021, Statbel a relevé 17 ventes de maisons dans le quartier Ek-Gr.Hagelkruis-L.Baekelandstraat : un quart sous 280 000 €, la moitié sous 293 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 310 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane d'Anvers (+19,2 %), la fourchette va de 334 000 € à 370 000 €, pour une médiane de 349 000 €.
Le quartier Ek-Gr.Hagelkruis-L.Baekelandstraat est-il plus cher que le reste d'Anvers ?
Non. En 2021, la médiane du quartier est de 293 000 €, contre 309 500 € pour l'ensemble d'Anvers (-5 %). Parmi les 102 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 75e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Ek-Gr.Hagelkruis-L.Baekelandstraat ?
La médiane est passée de 269 000 € en 2019 à 293 000 € en 2021, soit +9 %, pendant que celle d'Anvers évoluait de +17 %. Avec 18 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Ek-Gr.Hagelkruis-L.Baekelandstraat ?
Le secteur statistique Ek-Gr.Hagelkruis-L.Baekelandstraat compte 9 rues et 379 adresses. Les plus grandes sont Ferdinand Verbieststraat (73 adresses), Jan Ympijnstraat (43 adresses), Cornelius Broeckxstraat (42 adresses), Leo Baekelandstraat (42 adresses), Pierre van Gehuchtenstraat (42 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Ek-Gr.Hagelkruis-L.Baekelandstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 360 bâtiments à numéro unique, 83 % sont mitoyens des deux côtés, 17 % d'un seul côté et 0 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 79 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Ek-Gr.Hagelkruis-L.Baekelandstraat ?
Pour la maison médiane du quartier (349 000 € en 2025), comptez 6 980 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 900 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 360 900 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2019 à 2021, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode