Prix des maisons par rue · 2180 Anvers
Prix des maisons Jaak Lindersstraat à Anvers
Jaak Lindersstraat est une voie résidentielle sans issue de 210 m, à 7,6 km au nord du centre d'Anvers (2180). Elle compte 40 adresses, numérotées de 4 à 57. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, De Geesten, est de 354 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 18 bâtiments mitoyens des deux côtés et 10 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 56 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
332 000 €à397 000 €
Prix médian : 354 000 €
Quartier retenu : De Geesten, 25 ventes en 2023 (médiane 325 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Jaak Lindersstraat en chiffres
- Adresses
- 40 (19 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 46, impairs 9 à 57
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 34 (dont 6 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 64 % (18)
- 3 façades (jumelé)
- 36 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 56 m² au sol
- Part du quartier
- 4,3 % (10e rue sur 18)
- Taille
- 1187e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 7,6 km au nord
Voirie
Jaak Lindersstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier De Geesten.
Maisons de Jaak Lindersstraat : type de bâti et prix de référence
Jaak Lindersstraat compte 28 bâtiments accolés sur 28 (100 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier De Geesten (332 000 € à 397 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, 56 m² d'emprise médiane pour 60 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Jaak Lindersstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier De Geesten : la première limite de quartier est à plus de 360 m. Avec 64 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Jaak Lindersstraat est 6e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Andernachstraat (85 %), la moins dense Alfons Wensstraat (41 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 58 m² (Jaak Van Haesendonckstraat) à 114 m² (Alfons Wensstraat) dans ces rues ; avec 56 m², Jaak Lindersstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (40), elle est 6e sur 11, après Bosstraat (75) et devant Vic Heymanstraat (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bosstraat | 120 m | De Geesten |
| Andernachstraat | 190 m | De Geesten |
| Boerendijk | 240 m | De Geesten |
| Korte Bunt | 260 m | De Geesten |
| Jozef Aertssensstraat | 270 m | De Geesten |
| Vic Heymanstraat | 290 m | De Geesten |
| Driehoekstraat | 290 m | De Geesten |
| Alfons Wensstraat | 310 m | De Geesten |
| Jaak Van Haesendonckstraat | 320 m | De Geesten |
| Ferdinand Pauwelsstraat | 360 m | De Geesten |
Acheter Jaak Lindersstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier De Geesten, 354 000 €, l'achat revient à 366 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 332 000 € | 6 640 € | 343 500 € |
| Médiane | 354 000 € | 7 080 € | 366 000 € |
| Haut | 397 000 € | 7 940 € | 410 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 080 € à 42 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Jaak Lindersstraat
La médiane du quartier De Geesten est passée de 240 000 € en 2013 à 325 000 € en 2023 (+35 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 19 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 345 000 € : 2023 est 6 % en dessous. Jaak Lindersstraat pèse 40 adresses sur les 940 du quartier (4,3 %), où Statbel a compté 324 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Jaak Lindersstraat
Combien vaut une maison Jaak Lindersstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jaak Lindersstraat est son quartier, De Geesten : 332 000 € à 397 000 € en 2025, médiane 354 000 €.
Les maisons de Jaak Lindersstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 28 bâtiments à numéro unique, on compte 18 mitoyens des deux côtés (64 %) et 10 jumelés (36 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 56 m².
Jaak Lindersstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Jaak Lindersstraat comme une voie résidentielle de 210 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Jaak Lindersstraat à Anvers ?
Jaak Lindersstraat fait partie du quartier De Geesten, à Anvers. Elle en est la 10e rue sur 18 par le nombre d'adresses (4,3 % du quartier).
Vous vendez Jaak Lindersstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode