Prix des maisons par rue · 2180 Anvers
Prix des maisons Andernachstraat à Anvers
Andernachstraat est une voie résidentielle de 260 m, à 7,6 km au nord du centre d'Anvers (2180). Elle compte 26 adresses, numérotées de 3 à 41. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, De Geesten, est de 354 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 22 des 26 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 91 m² (60 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
332 000 €à397 000 €
Prix médian : 354 000 €
Quartier retenu : De Geesten, 25 ventes en 2023 (médiane 325 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Andernachstraat en chiffres
- Adresses
- 26 (6 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 14, impairs 3 à 41
- Longueur
- 260 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 26
- 2 façades (mitoyen)
- 85 % (22)
- 3 façades (jumelé)
- 15 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 91 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,0 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 2,8 % (13e rue sur 18)
- Taille
- 1682e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 7,6 km au nord
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 7,0 m entre deux numéros voisins, 6,1 m dans le quartier. 77 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-ouest / sud-est sur 170 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Andernachstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 64 % (5 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Andernachstraat : type de bâti et prix de référence
Andernachstraat compte 26 bâtiments accolés sur 26 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier De Geesten (332 000 € à 397 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 91 m² d'emprise médiane contre 60 m² (+52 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Andernachstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier De Geesten : la première limite de quartier est à plus de 320 m. Avec 85 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Andernachstraat est la plus dense des 10 rues comparées, devant Bosstraat (68 %) ; Alfons Wensstraat ferme la marche avec 41 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 50 m² (Moretuslei) à 114 m² (Alfons Wensstraat) dans ces rues ; Andernachstraat est à 91 m². Par le nombre d'adresses (26), elle est 8e sur 11, après Vic Heymanstraat (30) et devant Alfons Wensstraat (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jozef Aertssensstraat | 100 m | De Geesten |
| Bosstraat | 120 m | De Geesten |
| Alfons Wensstraat | 120 m | De Geesten |
| Boerendijk | 130 m | De Geesten |
| Wilgehoevestraat | 190 m | De Geesten |
| Jaak Lindersstraat | 190 m | De Geesten |
| Vic Heymanstraat | 200 m | De Geesten |
| Kouter | 280 m | De Geesten |
| Neerhofstraat | 290 m | De Geesten |
| Moretuslei | 320 m | De Geesten |
Acheter Andernachstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier De Geesten, 354 000 €, l'achat revient à 366 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 332 000 € | 6 640 € | 343 500 € |
| Médiane | 354 000 € | 7 080 € | 366 000 € |
| Haut | 397 000 € | 7 940 € | 410 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 080 € à 42 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Andernachstraat
La médiane du quartier De Geesten est passée de 240 000 € en 2013 à 325 000 € en 2023 (+35 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 19 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 345 000 € : 2023 est 6 % en dessous. Andernachstraat pèse 26 adresses sur les 940 du quartier (2,8 %), où Statbel a compté 324 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Andernachstraat
Combien vaut une maison Andernachstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Andernachstraat est son quartier, De Geesten : 332 000 € à 397 000 € en 2025, médiane 354 000 €.
Les maisons d'Andernachstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 26 bâtiments à numéro unique, on compte 22 mitoyens des deux côtés (85 %) et 4 jumelés (15 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 91 m².
Andernachstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Andernachstraat comme une voie résidentielle de 260 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Andernachstraat à Anvers ?
Andernachstraat fait partie du quartier De Geesten, à Anvers. Elle en est la 13e rue sur 18 par le nombre d'adresses (2,8 % du quartier).
Vous vendez Andernachstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode