Prix des maisons par rue · 2180 Anvers
Prix des maisons Alfons Wensstraat à Anvers
Alfons Wensstraat est une voie résidentielle de 250 m, à 7,6 km au nord du centre d'Anvers (2180). Elle compte 23 adresses, numérotées de 1 à 27. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, De Geesten, est de 354 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 9 des 17 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 114 m² (60 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
332 000 €à397 000 €
Prix médian : 354 000 €
Quartier retenu : De Geesten, 25 ventes en 2023 (médiane 325 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Alfons Wensstraat en chiffres
- Adresses
- 23 (11 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 27
- Longueur
- 250 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 20 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 41 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 53 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 6 % (1)
- Emprise médiane
- 114 m² au sol
- Part du quartier
- 2,4 % (14e rue sur 18)
- Taille
- 1841e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 7,6 km au nord
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier De Geesten compte 64 % de 2 façades et 5 % de 4 façades.
Maisons d'Alfons Wensstraat : type de bâti et prix de référence
Alfons Wensstraat compte 16 bâtiments accolés sur 17 (94 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier De Geesten (332 000 € à 397 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 114 m² d'emprise médiane contre 60 m² (+90 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Alfons Wensstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier De Geesten et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Schepelstraat relève du quartier Ek-Schoonbroek - Tweekronen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Schoonbroek (300 000 €, par Bilderdijkstraat). Avec 41 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Alfons Wensstraat est la moins dense des 9 rues comparées ; la plus dense, Andernachstraat, en compte 85 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 58 m² (Bosstraat) à 91 m² (Andernachstraat) dans ces rues ; avec 114 m², Alfons Wensstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (23), elle est 7e sur 11, après Andernachstraat (26) et devant Bilderdijkstraat (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jozef Aertssensstraat | 60 m | De Geesten |
| Wilgehoevestraat | 90 m | De Geesten |
| Andernachstraat | 120 m | De Geesten |
| Boerendijk | 140 m | De Geesten |
| Vic Heymanstraat | 190 m | De Geesten |
| Neerhofstraat | 200 m | De Geesten |
| Kouter | 200 m | De Geesten |
| Bosstraat | 220 m | De Geesten |
| Schepelstraat | 280 m | Ek-Schoonbroek - Tweekronen · n.d. |
| Bilderdijkstraat | 280 m | Schoonbroek · 300 000 € -8 % |
Acheter Alfons Wensstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier De Geesten, 354 000 €, l'achat revient à 366 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 332 000 € | 6 640 € | 343 500 € |
| Médiane | 354 000 € | 7 080 € | 366 000 € |
| Haut | 397 000 € | 7 940 € | 410 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 080 € à 42 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Alfons Wensstraat
La médiane du quartier De Geesten est passée de 240 000 € en 2013 à 325 000 € en 2023 (+35 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 19 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 345 000 € : 2023 est 6 % en dessous. Alfons Wensstraat pèse 23 adresses sur les 940 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 324 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Alfons Wensstraat
Combien vaut une maison Alfons Wensstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Alfons Wensstraat est son quartier, De Geesten : 332 000 € à 397 000 € en 2025, médiane 354 000 €.
Les maisons d'Alfons Wensstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (41 %), 9 jumelés (53 %) et 1 isolé (6 %). L'emprise au sol médiane est de 114 m².
Alfons Wensstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Alfons Wensstraat comme une voie résidentielle de 250 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Alfons Wensstraat à Anvers ?
Alfons Wensstraat fait partie du quartier De Geesten, à Anvers. Elle en est la 14e rue sur 18 par le nombre d'adresses (2,4 % du quartier).
Vous vendez Alfons Wensstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode