Prix des maisons par rue · 2180 Anvers
Prix des maisons Driehoekstraat à Anvers
Driehoekstraat est un axe de liaison locale de 1,4 km, à 7,3 km au nord du centre d'Anvers (2180). Elle compte 228 adresses, numérotées de 1 à 304. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, De Geesten, est de 354 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 120 bâtiments mitoyens des deux côtés et 46 d'un seul côté, pour 5 isolés, avec une emprise au sol médiane de 58 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
332 000 €à397 000 €
Prix médian : 354 000 €
Quartier retenu : De Geesten, 25 ventes en 2023 (médiane 325 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Driehoekstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Driehoekstraat traverse 3 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 271 250 € à 325 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 88 à 234 | 105 | 325 000 € (2023, 25 ventes) |
| N° 1 à 115 | 102 | 271 250 € (2023, 34 ventes) |
| N° 264 à 304, côté pair | 21 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 88 à 234 (De Geesten), regroupe 105 des 228 adresses, soit 46 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 88 à 234, 325 000 €) et le moins cher (n° 1 à 115, 271 250 €), l'écart de médiane est de 53 750 € (+20 %), et de 55 000 € frais d'achat compris. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Anvers, 369 000 € en 2025.
- Adresses
- 228 (134 pairs, 94 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 304, impairs 1 à 223
- Longueur
- 1,4 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 14
- Bâtiments
- 188 (dont 17 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 70 % (120)
- 3 façades (jumelé)
- 27 % (46)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (5)
- Emprise médiane
- 58 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,8 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 11 % (1re rue sur 18)
- Taille
- 53e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 7,3 km au nord
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier De Geesten. 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,8 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,1 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 10 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Driehoekstraat : type de bâti et prix de référence
Driehoekstraat compte 166 bâtiments accolés sur 171 (97 %), dont 46 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier De Geesten (332 000 € à 397 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, 58 m² d'emprise médiane pour 60 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Driehoekstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier De Geesten et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Korte Sterrestraat relève du quartier Ekeren-Dorp, où la médiane 2023 est de 271 250 €, soit 17 % de moins que De Geesten (325 000 € en 2023). Avec 70 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Driehoekstraat est 6e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Jaak Van Haesendonckstraat (81 %), la moins dense Vic Heymanstraat (42 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 40 m² (Kannekenslaan) à 91 m² (Vic Heymanstraat) dans ces rues ; Driehoekstraat est à 58 m². Par le nombre d'adresses (228), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Geestenspoor (95).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kannekenslaan | 130 m | De Geesten |
| Korte Sterrestraat | 140 m | Ekeren-Dorp · 271 250 € -17 % |
| Ferdinand Pauwelsstraat | 190 m | De Geesten |
| Geestenspoor | 200 m | De Geesten |
| Moretuslei | 210 m | De Geesten |
| Jaak Van Haesendonckstraat | 220 m | De Geesten |
| Lange Sterrestraat | 220 m | Ekeren-Dorp · 271 250 € -17 % |
| Vic Heymanstraat | 240 m | De Geesten |
| Bosstraat | 250 m | De Geesten |
| Boomstraat | 250 m | Ekeren-Dorp · 271 250 € -17 % |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Driehoekstraat » existe dans 18 autres communes belges : vérifiez le code postal (2180) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Driehoekstraat à Wijnegem, à 9,1 km : médiane du quartier 310 000 € (-5 % par rapport à celle-ci)
- Driehoekstraat à Kalmthout, à 11,6 km : médiane du quartier 420 000 € (+29 % par rapport à celle-ci)
- Driehoekstraat à Zandhoven, à 18,8 km : prix de quartier non publié
- Driehoekstraat à Heist-op-den-Berg, à 27,8 km : prix de quartier non publié
- Driehoekstraat à Hoogstraten, à 28,6 km : prix de quartier non publié
- Driehoekstraat à Mol, à 45,2 km : prix de quartier non publié
- Driehoekstraat à Alost, à 49,6 km : prix de quartier non publié
- Driehoekstraat à Haaltert, à 53,5 km : prix de quartier non publié
- et 10 autres communes plus éloignées
Acheter Driehoekstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier De Geesten, 354 000 €, l'achat revient à 366 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 332 000 € | 6 640 € | 343 500 € |
| Médiane | 354 000 € | 7 080 € | 366 000 € |
| Haut | 397 000 € | 7 940 € | 410 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 080 € à 42 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Driehoekstraat
La médiane du quartier De Geesten est passée de 240 000 € en 2013 à 325 000 € en 2023 (+35 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 19 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 345 000 € : 2023 est 6 % en dessous. Driehoekstraat pèse 105 adresses sur les 940 du quartier (11 %), où Statbel a compté 324 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Driehoekstraat
Le prix est-il le même tout au long de Driehoekstraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 88 à 234 : médiane 325 000 € en 2023 ; n° 1 à 115 : médiane 271 250 € en 2023 ; n° 264 à 304 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Driehoekstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Driehoekstraat est son quartier, De Geesten : 332 000 € à 397 000 € en 2025, médiane 354 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Driehoekstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 171 bâtiments à numéro unique, on compte 120 mitoyens des deux côtés (70 %), 46 jumelés (27 %) et 5 isolés (3 %). L'emprise au sol médiane est de 58 m².
Driehoekstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Driehoekstraat comme un axe de liaison locale de 1,4 km, à double sens, avec 14 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Driehoekstraat à Anvers ?
Driehoekstraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques d'Anvers : De Geesten (n° 88 à 234, 105 adresses), Ekeren-Dorp (n° 1 à 115, 102 adresses), De Noteschelp (n° 264 à 304, 21 adresses).
Vous vendez Driehoekstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode