Prix des maisons par quartier · 6150 Anderlues
Prix des maisons dans le quartier Bruyere-Polvee à Anderlues
Dans le quartier Bruyere-Polvee, à Anderlues, la moitié des maisons se vendent entre 81 000 € et 235 000 € en 2025, pour un prix médian de 161 000 €. Statbel y a relevé 16 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 152 500 € que nous actualisons avec l'évolution des prix d'Anderlues. C'est 15 % en dessous de la médiane d'Anderlues la même année. Le quartier regroupe 21 rues et 628 adresses, pour 1 503 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
81 000 €à235 000 €
Prix médian : 161 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 16 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Bruyere-Polvee (code 56001A10-), la moitié entre 76 500 € et 222 500 €, pour une médiane de 152 500 €.
Mise à jour 2025 : la médiane d'Anderlues est passée de 180 000 € en 2023 à 190 000 € en 2025 (+5,6 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Bruyere-Polvee de 2017 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 2 années entre 2017 et 2023, soit 34 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2018, 2019, 2020, 2021, 2022 : trop peu de ventes ces années-là. De 2017 à 2023, la médiane est passée de 104 500 € à 152 500 € (+46 %), quand celle d'Anderlues évoluait de +29 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 16 | 76 500 € | 152 500 € | 222 500 € |
| 2017 | 18 | 70 000 € | 104 500 € | 160 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Anderlues : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Bruyere-Polvee face à Anderlues et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation.
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Bruyere-Polvee | 152 500 € | 16 | |
| Anderlues | 180 000 € | 121 | -15 % |
| Province d'Hainaut | 170 000 € | 11 779 | -10 % |
| Wallonie | 205 000 € | 29 446 | -26 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | -47 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Forchies-la-Marche-Centre (Fontaine-l'Evêque), à 5,0 km (180 000 €). Le moins cher le plus proche est Pieton-Centre (Chapelle-lez-Herlaimont), à 4,6 km (133 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Pieton-Centre Chapelle-lez-Herlaimont | 4,6 km | 133 000 € (2022, 16 ventes) | -13 % |
| Forchies-la-Marche-Centre Fontaine-l'Evêque | 5,0 km | 180 000 € (2023, 17 ventes) | +18 % |
| Trahegnies Binche | 5,5 km | 148 620 € (2022, 17 ventes) | -3 % |
| Gretau - Martinieres Morlanwelz | 5,6 km | 160 000 € (2023, 19 ventes) | +5 % |
| Trieux - Tout Vent Morlanwelz | 6,1 km | 136 250 € (2023, 18 ventes) | -11 % |
| La Baille - La Cite Courcelles | 6,5 km | 141 000 € (2023, 16 ventes) | -8 % |
| Les Quatre Seigneuries Courcelles | 6,5 km | 195 000 € (2021, 19 ventes) | +28 % |
| Centre Residentiel Morlanwelz | 6,7 km | 165 000 € (2023, 16 ventes) | +8 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Bruyere-Polvee (152 500 € en 2023). Tous les quartiers d'Anderlues et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Bruyere-Polvee
Le bâti du quartier est mixte : sur 623 bâtiments à numéro unique, 26 % touchent leurs deux voisins, 43 % un seul et 31 % sont isolés. À Anderlues, Statbel relève en 2025 une médiane de 157 500 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 250 000 € pour les 4 façades : les deux types coexistent dans ce quartier. Avec 1 503 habitants en 2025 sur 74 hectares, la densité est de 2 000 habitants au km².
- Adresses
- 628
- Rues
- 21
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 26 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 43 %
- Isolés (4 façades)
- 31 %
- Emprise au sol médiane
- 67 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 11,3 m
- Habitants (2025)
- 1 503
- Superficie
- 74 ha
- Densité (2025)
- 2 000 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 21 rues du quartier Bruyere-Polvee
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Chaussée de Thuin | 307 | 16 % |
| Rue de la Station | 91 | 14 % |
| Rue de Maubeuge | 66 | 88 % |
| Rue des Martyrs | 56 | 27 % |
| Rue Marie-Adrienne | 47 | 19 % |
| Rue Louis de Brouckère | 39 | 18 % |
| Rue de Stalingrad | 37 | 73 % |
| Rue Monseu | 34 | 32 % |
| Rue Culot Fayt | 33 | 30 % |
| Rue des Déportés | 31 | 26 % |
| Rue Nananche | 29 | 72 % |
| Rue des Pavillons | 19 | 74 % |
| Rue Lecomte | 13 | 38 % |
| Cité des Pavillons | 10 | 30 % |
| Rue Florian Cortembos | 9 | 89 % |
| Sentier Marie-Adrienne | 8 | 25 % |
| Rue Haute | 7 | 43 % |
| Ruelle Bonge | 7 | 0 % |
| Ruelle Naguels | 4 | |
| Sentier du Maçon | 4 | |
| Impasse de la Station | 2 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 161 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 4 830 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 020 €
- Total, hors crédit
- 169 800 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 20 130 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 161 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 150 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 200 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 250 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (81 000 € / 161 000 € / 235 000 €). Médiane d'Anderlues en 2025 : 190 000 €.
Questions
Quartier Bruyere-Polvee : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Bruyere-Polvee à Anderlues ?
En 2023, Statbel a relevé 16 ventes de maisons dans le quartier Bruyere-Polvee : un quart sous 76 500 €, la moitié sous 152 500 € (médiane) et un quart au-dessus de 222 500 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane d'Anderlues (+5,6 %), la fourchette va de 81 000 € à 235 000 €, pour une médiane de 161 000 €.
Le quartier Bruyere-Polvee est-il plus cher que le reste d'Anderlues ?
Non. En 2023, la médiane du quartier est de 152 500 €, contre 180 000 € pour l'ensemble d'Anderlues (-15 %).
Quelles rues font partie du quartier Bruyere-Polvee ?
Le secteur statistique Bruyere-Polvee compte 21 rues et 628 adresses. Les plus grandes sont Chaussée de Thuin (307 adresses), Rue de la Station (91 adresses), Rue de Maubeuge (66 adresses), Rue des Martyrs (56 adresses), Rue Marie-Adrienne (47 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Bruyere-Polvee sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 623 bâtiments à numéro unique, 26 % sont mitoyens des deux côtés, 43 % d'un seul côté et 31 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 67 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Bruyere-Polvee ?
Pour la maison médiane du quartier (161 000 € en 2025), comptez 4 830 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 020 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 169 800 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2017 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode