Prix des maisons par rue · 6150 Anderlues
Prix des maisons rue Monseu à Anderlues
La rue Monseu est une voie résidentielle de 260 m, à 1,1 km à l'est du centre d'Anderlues (6150). Elle compte 34 adresses, numérotées de 2 à 56. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bruyere-Polvee, est de 161 000 €. Le bâti y est mixte : 13 bâtiments mitoyens des deux côtés, 10 d'un seul côté et 11 isolés, pour une emprise au sol médiane de 73 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
81 000 €à235 000 €
Prix médian : 161 000 €
Quartier retenu : Bruyere-Polvee, 16 ventes en 2023 (médiane 152 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,6 %).
La rue Monseu en chiffres
- Adresses
- 34 (25 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 56, impairs 3 à 35
- Longueur
- 260 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 34
- 2 façades (mitoyen)
- 38 % (13)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 32 % (11)
- Emprise médiane
- 73 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 10,0 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 5,4 % (8e rue sur 21)
- Taille
- 49e rue sur 165 à Anderlues
- Du centre d'Anderlues
- 1,1 km à l'est
Bâti
La rue Monseu est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 26 % (31 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,0 m entre deux numéros voisins, 11,3 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 270 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne.
Maisons de la rue Monseu : type de bâti et prix de référence
La rue Monseu mêle 23 bâtiments accolés et 11 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Anderlues, une 4 façades s'est vendue 250 000 € en médiane en 2025 (37 ventes) et une 2 ou 3 façades 157 500 € (82 ventes), soit 92 500 € d'écart (+59 %).
Dans la fourchette du quartier Bruyere-Polvee (81 000 € à 235 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 73 m² d'emprise médiane pour 67 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Monseu
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bruyere-Polvee et sa fourchette. La limite passe à 210 m : la rue Jolibois relève du quartier Calvaire, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 32 % de 4 façades, la rue Monseu est 5e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est la rue Florian Cortembos (89 %), la moins aérée le sentier Marie-Adrienne (25 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 44 m² (le sentier Marie-Adrienne) à 210 m² (la cité des Pavillons) dans ces rues ; la rue Monseu est à 73 m². Par le nombre d'adresses (34), elle est 2e sur 11, après la rue de Stalingrad (37) et devant la rue des Déportés (31).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Cité des Pavillons | 110 m | Bruyere-Polvee |
| Rue Florian Cortembos | 120 m | Bruyere-Polvee |
| Rue des Pavillons | 210 m | Bruyere-Polvee |
| Rue Haute | 210 m | Bruyere-Polvee |
| Rue Jolibois | 210 m | Calvaire · n.d. |
| Cour du Comte | 270 m | Calvaire · n.d. |
| Impasse Collignon | 340 m | Calvaire · n.d. |
| Rue des Déportés | 370 m | Bruyere-Polvee |
| Rue de Stalingrad | 380 m | Bruyere-Polvee |
| Sentier Marie-Adrienne | 400 m | Bruyere-Polvee |
Tous les quartiers d'Anderlues et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Monseu » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (6150) avant de comparer des prix.
- Rue Monseu à Anhée, à 34,3 km : prix de quartier non publié
Acheter rue Monseu à Anderlues : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bruyere-Polvee, 161 000 €, l'achat revient à 169 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 81 000 € | 2 430 € | 87 000 € |
| Médiane | 161 000 € | 4 830 € | 169 800 € |
| Haut | 235 000 € | 7 050 € | 246 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 830 € à 20 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Monseu
La médiane du quartier Bruyere-Polvee est passée de 104 500 € en 2017 à 152 500 € en 2023 (+46 %), quand celle d'Anderlues gagnait 29 % : le quartier a pris 17 points de plus que sa commune. La rue Monseu pèse 34 adresses sur les 628 du quartier (5,4 %), où Statbel a compté 34 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Monseu
Combien vaut une maison rue Monseu à Anderlues ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Monseu est son quartier, Bruyere-Polvee : 81 000 € à 235 000 € en 2025, médiane 161 000 €.
Les maisons de la rue Monseu sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 34 bâtiments à numéro unique, on compte 13 mitoyens des deux côtés (38 %), 10 jumelés (29 %) et 11 isolés (32 %). L'emprise au sol médiane est de 73 m².
La rue Monseu est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Monseu comme une voie résidentielle de 260 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Monseu à Anderlues ?
La rue Monseu fait partie du quartier Bruyere-Polvee, à Anderlues. Elle en est la 8e rue sur 21 par le nombre d'adresses (5,4 % du quartier).
Vous vendez rue Monseu ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode