Prix des maisons par rue · 6150 Anderlues
Prix des maisons cité des Pavillons à Anderlues
La cité des Pavillons est une voie résidentielle sans issue de 340 m, à 1,2 km à l'est du centre d'Anderlues (6150). Elle compte 10 adresses, numérotées de 1 à 10. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bruyere-Polvee, est de 161 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 6 des 10 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 210 m² (67 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
81 000 €à235 000 €
Prix médian : 161 000 €
Quartier retenu : Bruyere-Polvee, 16 ventes en 2023 (médiane 152 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,6 %).
La cité des Pavillons en chiffres
- Adresses
- 10 (5 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 9
- Longueur
- 340 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 10 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 60 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 30 % (3)
- Emprise médiane
- 210 m² au sol
- Part du quartier
- 1,6 % (14e rue sur 21)
- Taille
- 101e rue sur 165 à Anderlues
- Du centre d'Anderlues
- 1,2 km à l'est
Voirie
La cité des Pavillons n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Le quartier Bruyere-Polvee compte 26 % de 2 façades et 31 % de 4 façades.
Maisons de la cité des Pavillons : type de bâti et prix de référence
La cité des Pavillons mêle 7 bâtiments accolés et 3 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Anderlues, une 4 façades s'est vendue 250 000 € en médiane en 2025 (37 ventes) et une 2 ou 3 façades 157 500 € (82 ventes), soit 92 500 € d'écart (+59 %).
Dans la fourchette du quartier Bruyere-Polvee (81 000 € à 235 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 210 m² d'emprise médiane contre 67 m² (+213 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la cité des Pavillons
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bruyere-Polvee et sa fourchette. La limite passe à 300 m : la rue Jolibois relève du quartier Calvaire, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 30 % de 4 façades, la cité des Pavillons est 6e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est la rue Florian Cortembos (89 %), la moins aérée le sentier Marie-Adrienne (25 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 44 m² (le sentier Marie-Adrienne) à 136 m² (la rue Florian Cortembos) dans ces rues ; avec 210 m², la cité des Pavillons les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (10), elle est 7e sur 11, après la rue Jolibois (12) et devant la cour du Comte (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Pavillons | 100 m | Bruyere-Polvee |
| Rue Monseu | 110 m | Bruyere-Polvee |
| Rue Florian Cortembos | 210 m | Bruyere-Polvee |
| Rue Haute | 250 m | Bruyere-Polvee |
| Rue de Stalingrad | 270 m | Bruyere-Polvee |
| Rue Jolibois | 300 m | Calvaire · n.d. |
| Sentier Marie-Adrienne | 300 m | Bruyere-Polvee |
| Cour du Comte | 340 m | Calvaire · n.d. |
| Rue des Déportés | 340 m | Bruyere-Polvee |
| Rue de Stalingrad (Fontaine-l'Evêque) | 350 m | Beaulieusart - Culots de Beaulieusart · n.d. |
Acheter cité des Pavillons à Anderlues : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bruyere-Polvee, 161 000 €, l'achat revient à 169 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 81 000 € | 2 430 € | 87 000 € |
| Médiane | 161 000 € | 4 830 € | 169 800 € |
| Haut | 235 000 € | 7 050 € | 246 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 830 € à 20 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la cité des Pavillons
La médiane du quartier Bruyere-Polvee est passée de 104 500 € en 2017 à 152 500 € en 2023 (+46 %), quand celle d'Anderlues gagnait 29 % : le quartier a pris 17 points de plus que sa commune. La cité des Pavillons pèse 10 adresses sur les 628 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 34 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la cité des Pavillons
Combien vaut une maison cité des Pavillons à Anderlues ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la cité des Pavillons est son quartier, Bruyere-Polvee : 81 000 € à 235 000 € en 2025, médiane 161 000 €.
Les maisons de la cité des Pavillons sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (10 %), 6 jumelés (60 %) et 3 isolés (30 %). L'emprise au sol médiane est de 210 m².
La cité des Pavillons est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la cité des Pavillons comme une voie résidentielle de 340 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve la cité des Pavillons à Anderlues ?
La cité des Pavillons fait partie du quartier Bruyere-Polvee, à Anderlues. Elle en est la 14e rue sur 21 par le nombre d'adresses (1,6 % du quartier).
Vous vendez cité des Pavillons ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode