Prix des maisons rue des Martyrs à Anderlues

La rue des Martyrs mêle 41 bâtiments accolés et 15 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Anderlues, une 4 façades s'est vendue 250 000 € en médiane en 2025 (37 ventes) et une 2 ou 3 façades 157 500 € (82 ventes), soit 92 500 € d'écart (+59 %).

Dans la fourchette du quartier Bruyere-Polvee (81 000 € à 235 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, 64 m² d'emprise médiane pour 67 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bruyere-Polvee et sa fourchette. La limite passe à 300 m : la rue du 1er Vivier relève du quartier Les Bruyeres, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 27 % de 4 façades, la rue des Martyrs est 4e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est la rue de Stalingrad (73 %), la moins aérée la chaussée de Thuin (16 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 44 m² (le sentier Marie-Adrienne) à 144 m² (la rue Louis de Brouckère) dans ces rues ; la rue des Martyrs est à 64 m². Par le nombre d'adresses (56), elle est 2e sur 11, après la chaussée de Thuin (307) et devant la rue du 1er Vivier (54).

Tous les quartiers d'Anderlues et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue des Martyrs » existe dans 25 autres communes belges : vérifiez le code postal (6150) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue des Martyrs à Courcelles, à 6,6 km : médiane du quartier 195 000 € (+28 % par rapport à celle-ci)
• Rue des Martyrs à Morlanwelz, à 7,2 km : médiane du quartier 140 000 € (-8 % par rapport à celle-ci)
• Rue des Martyrs à Chapelle-lez-Herlaimont, à 10,6 km : prix de quartier non publié
• Rue des Martyrs à Fleurus, à 18,9 km : prix de quartier non publié
• Rue des Martyrs à Sambreville, à 23,3 km : prix de quartier non publié
• Rue des Martyrs à Quévy, à 24,3 km : prix de quartier non publié
• Rue des Martyrs à Braine-le-Comte, à 26,4 km : médiane du quartier 202 500 € (+33 % par rapport à celle-ci)
• Rue des Martyrs à Froidchapelle, à 28,0 km : prix de quartier non publié
• et 17 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Bruyere-Polvee, 161 000 €, l'achat revient à 169 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 830 € à 20 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Bruyere-Polvee est passée de 104 500 € en 2017 à 152 500 € en 2023 (+46 %), quand celle d'Anderlues gagnait 29 % : le quartier a pris 17 points de plus que sa commune. La rue des Martyrs pèse 56 adresses sur les 628 du quartier (8,9 %), où Statbel a compté 34 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.