Prix des maisons par rue · 6150 Anderlues
Prix des maisons rue Culot Fayt à Anderlues
La rue Culot Fayt est une voie résidentielle de 290 m, à 1,0 km au sud-est du centre d'Anderlues (6150). Elle compte 33 adresses, numérotées de 1 à 47. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bruyere-Polvee, est de 161 000 €. Le bâti y est mixte : 7 bâtiments mitoyens des deux côtés, 16 d'un seul côté et 10 isolés, pour une emprise au sol médiane de 59 m² (67 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
81 000 €à235 000 €
Prix médian : 161 000 €
Quartier retenu : Bruyere-Polvee, 16 ventes en 2023 (médiane 152 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,6 %).
La rue Culot Fayt en chiffres
- Adresses
- 33 (12 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 1 à 47
- Longueur
- 290 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 33
- 2 façades (mitoyen)
- 21 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 48 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 30 % (10)
- Emprise médiane
- 59 m² au sol
- Part du quartier
- 5,3 % (9e rue sur 21)
- Taille
- 53e rue sur 165 à Anderlues
- Du centre d'Anderlues
- 1,0 km au sud-est
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Bruyere-Polvee.
Parcelles
3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue Culot Fayt : type de bâti et prix de référence
La rue Culot Fayt mêle 23 bâtiments accolés et 10 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Anderlues, une 4 façades s'est vendue 250 000 € en médiane en 2025 (37 ventes) et une 2 ou 3 façades 157 500 € (82 ventes), soit 92 500 € d'écart (+59 %).
Dans la fourchette du quartier Bruyere-Polvee (81 000 € à 235 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 59 m² d'emprise médiane contre 67 m² (-12 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Culot Fayt
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bruyere-Polvee et sa fourchette. La limite passe à 330 m : la rue du Fief relève du quartier Les Bruyeres, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 30 % de 4 façades, la rue Culot Fayt est 4e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est la rue de Maubeuge (88 %), la moins aérée la ruelle Bonge (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 56 m² (la chaussée de Thuin) à 133 m² (la rue de Maubeuge) dans ces rues ; la rue Culot Fayt est à 59 m². Par le nombre d'adresses (33), elle est 6e sur 11, après la rue Marie-Adrienne (47) et devant la rue des Déportés (31).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ruelle Bonge | 110 m | Bruyere-Polvee |
| Chaussée de Thuin | 160 m | Bruyere-Polvee |
| Rue de la Station | 240 m | Bruyere-Polvee |
| Rue du Fief | 330 m | Les Bruyeres · n.d. |
| Rue Lecomte | 360 m | Bruyere-Polvee |
| Rue de Maubeuge | 380 m | Bruyere-Polvee |
| Rue des Martyrs | 380 m | Bruyere-Polvee |
| Rue Marie-Adrienne | 390 m | Bruyere-Polvee |
| Rue des Déportés | 420 m | Bruyere-Polvee |
| Rue Nananche | 440 m | Bruyere-Polvee |
Acheter rue Culot Fayt à Anderlues : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bruyere-Polvee, 161 000 €, l'achat revient à 169 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 81 000 € | 2 430 € | 87 000 € |
| Médiane | 161 000 € | 4 830 € | 169 800 € |
| Haut | 235 000 € | 7 050 € | 246 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 830 € à 20 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Culot Fayt
La médiane du quartier Bruyere-Polvee est passée de 104 500 € en 2017 à 152 500 € en 2023 (+46 %), quand celle d'Anderlues gagnait 29 % : le quartier a pris 17 points de plus que sa commune. La rue Culot Fayt pèse 33 adresses sur les 628 du quartier (5,3 %), où Statbel a compté 34 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Culot Fayt
Combien vaut une maison rue Culot Fayt à Anderlues ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Culot Fayt est son quartier, Bruyere-Polvee : 81 000 € à 235 000 € en 2025, médiane 161 000 €.
Les maisons de la rue Culot Fayt sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 33 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (21 %), 16 jumelés (48 %) et 10 isolés (30 %). L'emprise au sol médiane est de 59 m².
La rue Culot Fayt est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Culot Fayt comme une voie résidentielle de 290 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Culot Fayt à Anderlues ?
La rue Culot Fayt fait partie du quartier Bruyere-Polvee, à Anderlues. Elle en est la 9e rue sur 21 par le nombre d'adresses (5,3 % du quartier).
Vous vendez rue Culot Fayt ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode