Prix des maisons rue des Pavillons à Anderlues

La rue des Pavillons compte 14 bâtiments isolés sur 19 (74 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (37 ventes) à Anderlues. La médiane des 2 ou 3 façades d'Anderlues (157 500 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Bruyere-Polvee (81 000 € à 235 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 36 %.

Le quartier compte toutefois 69 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la rue des Pavillons se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, 68 m² d'emprise médiane pour 67 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bruyere-Polvee et sa fourchette. La limite passe à 250 m : la rue de Stalingrad (Fontaine-l'Evêque) relève du quartier Beaulieusart - Culots de Beaulieusart, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 74 % de 4 façades, la rue des Pavillons est 2e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est la rue Florian Cortembos (89 %), la moins aérée la rue Louis de Brouckère (18 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 44 m² (le sentier Marie-Adrienne) à 210 m² (la cité des Pavillons) dans ces rues ; la rue des Pavillons est à 68 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 6e sur 11, après la rue de Stalingrad (Fontaine-l'Evêque) (33) et devant la rue Lecomte (13).

Tous les quartiers d'Anderlues et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue des Pavillons » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (6150) avant de comparer des prix.

• Rue des Pavillons à Binche, à 9,0 km : médiane du quartier 140 000 € (-8 % par rapport à celle-ci)
• Rue des Pavillons à La Louvière, à 14,9 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Bruyere-Polvee, 161 000 €, l'achat revient à 169 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 830 € à 20 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Bruyere-Polvee est passée de 104 500 € en 2017 à 152 500 € en 2023 (+46 %), quand celle d'Anderlues gagnait 29 % : le quartier a pris 17 points de plus que sa commune. La rue des Pavillons pèse 19 adresses sur les 628 du quartier (3,0 %), où Statbel a compté 34 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.