Prix des maisons par rue · 6150 Anderlues
Prix des maisons chaussée de Thuin à Anderlues
La chaussée de Thuin est un axe de transit secondaire de 2,3 km, à 1,2 km au sud-est du centre d'Anderlues (6150). Elle compte 307 adresses, numérotées de 1 à 443. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bruyere-Polvee, est de 161 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 135 bâtiments mitoyens des deux côtés et 119 d'un seul côté, pour 49 isolés, avec une emprise au sol médiane de 56 m² (67 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
81 000 €à235 000 €
Prix médian : 161 000 €
Quartier retenu : Bruyere-Polvee, 16 ventes en 2023 (médiane 152 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,6 %).
La chaussée de Thuin en chiffres
Un prix par tronçon
La chaussée de Thuin traverse 4 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 29 à 213 | 125 | 152 500 € (2023, 16 ventes) |
| N° 186 à 315 | 80 | pas de prix publié |
| N° 288 à 443 | 74 | pas de prix publié |
| N° 1 à 40 | 28 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 29 à 213 (Bruyere-Polvee), regroupe 125 des 307 adresses, soit 41 %. Pour les 3 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane d'Anderlues, 190 000 € en 2025.
- Adresses
- 307 (136 pairs, 171 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 384, impairs 1 à 443
- Longueur
- 2,3 km
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 25
- Bâtiments
- 304 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 45 % (135)
- 3 façades (jumelé)
- 39 % (119)
- 4 façades (isolé)
- 16 % (49)
- Emprise médiane
- 56 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,8 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 20 % (1re rue sur 21)
- Taille
- 1re rue sur 165 à Anderlues
- Du centre d'Anderlues
- 1,2 km au sud-est
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 100 m en moyenne.
Bâti
La chaussée de Thuin est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 26 % (31 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,8 m entre deux numéros voisins, 11,3 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 2,1 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la chaussée de Thuin : type de bâti et prix de référence
La chaussée de Thuin compte 254 bâtiments accolés sur 303 (84 %), dont 119 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 157 500 € en médiane en 2025 (82 ventes) à Anderlues. La médiane des 4 façades d'Anderlues (250 000 €) ne sert de repère que pour les 49 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Bruyere-Polvee (81 000 € à 235 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Le quartier compte toutefois 31 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de la chaussée de Thuin se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 56 m² d'emprise médiane contre 67 m² (-16 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la chaussée de Thuin
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bruyere-Polvee et sa fourchette. La limite passe à 290 m : la rue du Fief relève du quartier Les Bruyeres, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 16 % de 4 façades, la chaussée de Thuin est 5e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est la rue Nananche (72 %), la moins aérée la ruelle Bonge (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 59 m² (la rue Culot Fayt) à 90 m² (la rue Nananche) dans ces rues ; avec 56 m², la chaussée de Thuin est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (307), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue de la Station (91).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Culot Fayt | 160 m | Bruyere-Polvee |
| Ruelle Bonge | 270 m | Bruyere-Polvee |
| Rue du Fief | 290 m | Les Bruyeres · n.d. |
| Rue du 1er Vivier | 320 m | Les Bruyeres · n.d. |
| Rue Nananche | 320 m | Bruyere-Polvee |
| Rue des Martyrs | 330 m | Bruyere-Polvee |
| Impasse des Viviers | 340 m | Les Bruyeres · n.d. |
| Cité Jardin du Fief | 360 m | Les Bruyeres · n.d. |
| Rue de la Station | 400 m | Bruyere-Polvee |
| Rue Marie-Adrienne | 430 m | Bruyere-Polvee |
Tous les quartiers d'Anderlues et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Chaussée de Thuin » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (6150) avant de comparer des prix.
- Chaussée de Thuin à Charleroi, à 9,6 km : prix de quartier non publié
Acheter chaussée de Thuin à Anderlues : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bruyere-Polvee, 161 000 €, l'achat revient à 169 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 81 000 € | 2 430 € | 87 000 € |
| Médiane | 161 000 € | 4 830 € | 169 800 € |
| Haut | 235 000 € | 7 050 € | 246 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 830 € à 20 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la chaussée de Thuin
La médiane du quartier Bruyere-Polvee est passée de 104 500 € en 2017 à 152 500 € en 2023 (+46 %), quand celle d'Anderlues gagnait 29 % : le quartier a pris 17 points de plus que sa commune. La chaussée de Thuin pèse 125 adresses sur les 628 du quartier (20 %), où Statbel a compté 34 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la chaussée de Thuin
Le prix est-il le même tout au long de la chaussée de Thuin ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 29 à 213 : médiane 152 500 € en 2023 ; n° 186 à 315 : pas de prix publié ; n° 288 à 443 : pas de prix publié ; n° 1 à 40 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison chaussée de Thuin à Anderlues ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la chaussée de Thuin est son quartier, Bruyere-Polvee : 81 000 € à 235 000 € en 2025, médiane 161 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la chaussée de Thuin sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 303 bâtiments à numéro unique, on compte 135 mitoyens des deux côtés (45 %), 119 jumelés (39 %) et 49 isolés (16 %). L'emprise au sol médiane est de 56 m².
La chaussée de Thuin est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la chaussée de Thuin comme un axe de transit secondaire de 2,3 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 25 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la chaussée de Thuin à Anderlues ?
La chaussée de Thuin est à cheval sur 4 quartiers statistiques d'Anderlues : Bruyere-Polvee (n° 29 à 213, 125 adresses), Les Bruyeres (n° 186 à 315, 80 adresses), Blanc Trieux (n° 288 à 443, 74 adresses), Calvaire (n° 1 à 40, 28 adresses).
Vous vendez chaussée de Thuin ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode