Prix des maisons rue de la Station à Anderlues

La rue de la Station compte 78 bâtiments accolés sur 91 (86 %), dont 36 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 157 500 € en médiane en 2025 (82 ventes) à Anderlues. La médiane des 4 façades d'Anderlues (250 000 €) ne sert de repère que pour les 13 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Bruyere-Polvee (81 000 € à 235 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).

Le quartier compte toutefois 31 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de la rue de la Station se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, 62 m² d'emprise médiane pour 67 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bruyere-Polvee et sa fourchette. La limite passe à 290 m : la place de la Gare relève du quartier Extension Sud - Ancienne Gare, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 14 % de 4 façades, la rue de la Station est 8e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est la rue de Maubeuge (88 %), la moins aérée la ruelle Bonge (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 56 m² (la chaussée de Thuin) à 133 m² (la rue de Maubeuge) dans ces rues ; la rue de la Station est à 62 m². Par le nombre d'adresses (91), elle est 2e sur 11, après la chaussée de Thuin (307) et devant la rue de Maubeuge (66).

Tous les quartiers d'Anderlues et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue de la Station » existe dans 130 autres communes belges : vérifiez le code postal (6150) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue de la Station à Fontaine-l'Evêque, à 3,5 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Station à Morlanwelz, à 5,6 km : médiane du quartier 136 250 € (-11 % par rapport à celle-ci)
• Rue de la Station à Lobbes, à 6,2 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Station à Binche, à 6,7 km : médiane du quartier 170 000 € (+11 % par rapport à celle-ci)
• Rue de la Station à Chapelle-lez-Herlaimont, à 7,6 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Station à Montigny-le-Tilleul, à 8,9 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Station à La Louvière, à 8,9 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Station à Courcelles, à 10,8 km : prix de quartier non publié
• et 122 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Bruyere-Polvee, 161 000 €, l'achat revient à 169 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 830 € à 20 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Bruyere-Polvee est passée de 104 500 € en 2017 à 152 500 € en 2023 (+46 %), quand celle d'Anderlues gagnait 29 % : le quartier a pris 17 points de plus que sa commune. La rue de la Station pèse 91 adresses sur les 628 du quartier (14 %), où Statbel a compté 34 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.