Prix des maisons par rue · 6150 Anderlues
Prix des maisons rue Nananche à Anderlues
La rue Nananche est une voie résidentielle de 300 m, à 1,4 km au sud-est du centre d'Anderlues (6150). Elle compte 29 adresses, numérotées de 1 à 39. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bruyere-Polvee, est de 161 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 21 des 29 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 90 m² (67 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
81 000 €à235 000 €
Prix médian : 161 000 €
Quartier retenu : Bruyere-Polvee, 16 ventes en 2023 (médiane 152 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,6 %).
La rue Nananche en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Nananche traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 24 | 18 | 152 500 € (2023, 16 ventes) |
| N° 21 à 39 | 11 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 24 (Bruyere-Polvee), regroupe 18 des 29 adresses, soit 62 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Anderlues, 190 000 € en 2025.
- Adresses
- 29 (15 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 39
- Longueur
- 300 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 29
- 2 façades (mitoyen)
- 7 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 21 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 72 % (21)
- Emprise médiane
- 90 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 16,4 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 2,9 % (11e rue sur 21)
- Taille
- 62e rue sur 165 à Anderlues
- Du centre d'Anderlues
- 1,4 km au sud-est
Bâti
La rue Nananche est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 31 % de 4 façades (26 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 16,4 m entre deux numéros voisins, 11,3 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 250 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue Nananche : type de bâti et prix de référence
La rue Nananche compte 21 bâtiments isolés sur 29 (72 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (37 ventes) à Anderlues. La médiane des 2 ou 3 façades d'Anderlues (157 500 €) ne sert de repère que pour les 8 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Bruyere-Polvee (81 000 € à 235 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 36 %.
Le quartier compte toutefois 69 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la rue Nananche se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 90 m² d'emprise médiane contre 67 m² (+34 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Nananche
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bruyere-Polvee et sa fourchette. La limite passe à 150 m : la rue du 1er Vivier relève du quartier Les Bruyeres, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 72 % de 4 façades, la rue Nananche est la plus aérée des 7 rues comparées, devant la rue Culot Fayt (30 %) ; la chaussée de Thuin ferme la marche avec 16 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 44 m² (le sentier Marie-Adrienne) à 144 m² (la rue Louis de Brouckère) dans ces rues ; la rue Nananche est à 90 m². Par le nombre d'adresses (29), elle est 9e sur 11, après l'impasse des Viviers (31) et devant la rue du Vivier à Tailles (Fontaine-l'Evêque) (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du 1er Vivier | 150 m | Les Bruyeres · n.d. |
| Rue des Martyrs | 160 m | Bruyere-Polvee |
| Rue du Vivier à Tailles (Fontaine-l'Evêque) | 280 m | Beaulieusart - Culots de Beaulieusart · n.d. |
| Chaussée de Thuin | 320 m | Bruyere-Polvee |
| Impasse des Viviers | 340 m | Les Bruyeres · n.d. |
| Rue Louis de Brouckère | 370 m | Bruyere-Polvee |
| Rue Marie-Adrienne | 390 m | Bruyere-Polvee |
| Sentier Marie-Adrienne | 420 m | Bruyere-Polvee |
| Rue Culot Fayt | 440 m | Bruyere-Polvee |
| Rue de Stalingrad (Fontaine-l'Evêque) | 480 m | Beaulieusart - Culots de Beaulieusart · n.d. |
Acheter rue Nananche à Anderlues : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bruyere-Polvee, 161 000 €, l'achat revient à 169 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 81 000 € | 2 430 € | 87 000 € |
| Médiane | 161 000 € | 4 830 € | 169 800 € |
| Haut | 235 000 € | 7 050 € | 246 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 830 € à 20 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Nananche
La médiane du quartier Bruyere-Polvee est passée de 104 500 € en 2017 à 152 500 € en 2023 (+46 %), quand celle d'Anderlues gagnait 29 % : le quartier a pris 17 points de plus que sa commune. La rue Nananche pèse 18 adresses sur les 628 du quartier (2,9 %), où Statbel a compté 34 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Nananche
Le prix est-il le même tout au long de la rue Nananche ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 24 : médiane 152 500 € en 2023 ; n° 21 à 39 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Nananche à Anderlues ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Nananche est son quartier, Bruyere-Polvee : 81 000 € à 235 000 € en 2025, médiane 161 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue Nananche sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 29 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (7 %), 6 jumelés (21 %) et 21 isolés (72 %). L'emprise au sol médiane est de 90 m².
La rue Nananche est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Nananche comme une voie résidentielle de 300 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Nananche à Anderlues ?
La rue Nananche est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Anderlues : Bruyere-Polvee (n° 1 à 24, 18 adresses), Les Bruyeres (n° 21 à 39, 11 adresses).
Vous vendez rue Nananche ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode