Prix des maisons par rue · 6150 Anderlues
Prix des maisons rue de Maubeuge à Anderlues
La rue de Maubeuge est une voie résidentielle de 1,2 km, à 0,8 km au sud-est du centre d'Anderlues (6150). Elle compte 66 adresses, numérotées de 4 à 400. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bruyere-Polvee, est de 161 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 58 des 66 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 133 m² (67 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
81 000 €à235 000 €
Prix médian : 161 000 €
Quartier retenu : Bruyere-Polvee, 16 ventes en 2023 (médiane 152 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,6 %).
La rue de Maubeuge en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de Maubeuge traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 4 à 51 | 31 | 152 500 € (2023, 16 ventes) |
| N° 36 à 139 | 31 | pas de prix publié |
| N° 349 à 400 | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 4 à 51 (Bruyere-Polvee), regroupe 31 des 66 adresses, soit 47 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane d'Anderlues, 190 000 € en 2025.
- Adresses
- 66 (29 pairs, 37 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 400, impairs 9 à 353
- Longueur
- 1,2 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 66
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 12 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 88 % (58)
- Emprise médiane
- 133 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 19,5 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 4,9 % (3e rue sur 21)
- Taille
- 18e rue sur 165 à Anderlues
- Du centre d'Anderlues
- 0,8 km au sud-est
Bâti
La rue de Maubeuge est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 31 % de 4 façades (26 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 19,5 m entre deux numéros voisins, 11,3 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,3 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 390 m en moyenne.
Maisons de la rue de Maubeuge : type de bâti et prix de référence
La rue de Maubeuge compte 58 bâtiments isolés sur 66 (88 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (37 ventes) à Anderlues. La médiane des 2 ou 3 façades d'Anderlues (157 500 €) ne sert de repère que pour les 8 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Bruyere-Polvee (81 000 € à 235 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 36 %.
Le quartier compte toutefois 69 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la rue de Maubeuge se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 133 m² d'emprise médiane contre 67 m² (+99 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de Maubeuge
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bruyere-Polvee et sa fourchette. La limite passe à 310 m : la rue du Fief relève du quartier Les Bruyeres, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 88 % de 4 façades, la rue de Maubeuge est la plus aérée des 4 rues comparées, devant la rue Culot Fayt (30 %) ; la ruelle Bonge ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 59 m² (la rue Culot Fayt) à 71 m² (la ruelle Bonge) dans ces rues ; avec 133 m², la rue de Maubeuge les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (66), elle est 5e sur 11, après la rue Boniface (71) et devant la rue du Douaire (44).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Fief | 310 m | Les Bruyeres · n.d. |
| Rue du Douaire | 370 m | Le Marais · n.d. |
| Rue Culot Fayt | 380 m | Bruyere-Polvee |
| Ruelle Bonge | 380 m | Bruyere-Polvee |
| Rue du Brûle | 400 m | Les Bruyeres · n.d. |
| Rue de la Station | 420 m | Bruyere-Polvee |
| Rue Boniface | 430 m | Les Bruyeres · n.d. |
| Cité Jardin du Fief | 440 m | Les Bruyeres · n.d. |
| Rue du Château | 500 m | Vaneriau · n.d. |
| Ruelle Degraive | 540 m | Les Bruyeres · n.d. |
Tous les quartiers d'Anderlues et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de Maubeuge » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (6150) avant de comparer des prix.
- Rue de Maubeuge à Binche, à 8,6 km : prix de quartier non publié
- Rue de Maubeuge à Estinnes, à 12,5 km : prix de quartier non publié
- Rue de Maubeuge à La Louvière, à 14,7 km : médiane du quartier 132 000 € (-13 % par rapport à celle-ci)
- Rue de Maubeuge à Erquelinnes, à 15,3 km : médiane du quartier 130 000 € (-15 % par rapport à celle-ci)
- Rue de Maubeuge à Colfontaine, à 30,2 km : médiane du quartier 165 000 € (+8 % par rapport à celle-ci)
- Rue de Maubeuge à Quaregnon, à 30,3 km : prix de quartier non publié
Acheter rue de Maubeuge à Anderlues : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bruyere-Polvee, 161 000 €, l'achat revient à 169 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 81 000 € | 2 430 € | 87 000 € |
| Médiane | 161 000 € | 4 830 € | 169 800 € |
| Haut | 235 000 € | 7 050 € | 246 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 830 € à 20 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de Maubeuge
La médiane du quartier Bruyere-Polvee est passée de 104 500 € en 2017 à 152 500 € en 2023 (+46 %), quand celle d'Anderlues gagnait 29 % : le quartier a pris 17 points de plus que sa commune. La rue de Maubeuge pèse 31 adresses sur les 628 du quartier (4,9 %), où Statbel a compté 34 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue de Maubeuge
Le prix est-il le même tout au long de la rue de Maubeuge ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 4 à 51 : médiane 152 500 € en 2023 ; n° 36 à 139 : pas de prix publié ; n° 349 à 400 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de Maubeuge à Anderlues ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Maubeuge est son quartier, Bruyere-Polvee : 81 000 € à 235 000 € en 2025, médiane 161 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue de Maubeuge sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 66 bâtiments à numéro unique, on compte 8 jumelés (12 %) et 58 isolés (88 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 133 m².
La rue de Maubeuge est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de Maubeuge comme une voie résidentielle de 1,2 km, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue de Maubeuge à Anderlues ?
La rue de Maubeuge est à cheval sur 3 quartiers statistiques d'Anderlues : Bruyere-Polvee (n° 4 à 51, 31 adresses), Les Bruyeres (n° 36 à 139, 31 adresses), Vaneriau (n° 349 à 400, 4 adresses).
Vous vendez rue de Maubeuge ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode