Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
305 000 €
261 ventes · moitié entre 240 000 € et 375 000 €
Anvers · Flandre · 2830
Prix des maisons à Willebroek 2025
Maison médiane
325 000 €
308 ventes en 2025 · +6,6 % sur un an
250 000 €325 000 €400 000 €
Maison 4 façades médiane
539 000 €
47 ventes en 2025 · +14,1 % sur un an
380 000 €539 000 €635 000 €
En 2025, la moitié des 308 maisons vendues à Willebroek ont trouvé acquéreur entre 250 000 € et 400 000 €, pour un prix médian de 325 000 €. C'est 14 % en dessous de la médiane de la province d'Anvers (380 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 64 %. Pour les maisons 4 façades, 47 ventes et une médiane de 539 000 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
250 000 €à400 000 €
Prix médian : 325 000 €
250 000 €325 000 €400 000 €
Commune entière : 308 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Willebroek depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 198 000 € en 2015, 325 000 € en 2025 (+64 %). Maisons 4 façades : 305 000 € en 2015, 539 000 € en 2025 (+77 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 325 000 € | 308 | 539 000 € | 47 |
| 2024 | 305 000 € | 267 | 472 500 € | 40 |
| 2023 | 300 000 € | 279 | 422 500 € | 47 |
| 2022 | 290 000 € | 345 | 433 500 € | 45 |
| 2021 | 280 000 € | 262 | 425 000 € | 37 |
| 2020 | 245 000 € | 272 | 400 000 € | 31 |
| 2019 | 235 000 € | 374 | 381 250 € | 41 |
| 2018 | 217 500 € | 287 | 346 000 € | 36 |
| 2017 | 215 000 € | 242 | 350 000 € | 23 |
| 2016 | 201 000 € | 283 | 280 000 € | 30 |
| 2015 | 198 000 € | 202 | 305 000 € | 21 |
| 2014 | 210 000 € | 276 | 315 000 € | 29 |
| 2013 | 190 000 € | 214 | 310 500 € | 28 |
| 2012 | 195 000 € | 242 | 324 001 € | 25 |
| 2011 | 185 000 € | 259 | 327 500 € | 24 |
| 2010 | 182 710 € | 218 | 300 000 € | 27 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
539 000 €
47 ventes · moitié entre 380 000 € et 635 000 €
Une maison 4 façades se vend ici 77 % plus cher qu'une mitoyenne, en médiane (terrain et surface compris).
Marché
Combien de maisons se vendent à Willebroek ?
Maisons vendues par an
283'16
242'17
287'18
374'19
272'20
262'21
345'22
279'23
267'24
308'25
308 ventes en 2025, contre 283 en 2016 ; le pic des dix dernières années date de 2019 (374 ventes). Premier semestre 2026 : 121 ventes, médiane 329 500 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+77 % en 2025
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Willebroek. En 2010, l'écart était de +71 % : il s'est creusé.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons.
Le parc de maisons
8 559 maisons à Willebroek : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Willebroek est la maison mitoyenne, construite 1946 à 1970, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 31 % des maisons datent d'avant 1946 (27 % dans la province d'Anvers) et 20 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 94 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 2,0 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 58 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 70 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 88 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province d'Anvers. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Willebroek
En dix ans (2016 à 2025), 793 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Willebroek, soit 92,7 pour 1 000 maisons existantes (68,5 dans la province d'Anvers). En 2025, 67 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
116'16
72'17
38'18
86'19
136'20
76'21
82'22
89'23
44'24
54'25
Rénovations autorisées par an
66'16
34'17
44'18
57'19
76'20
64'21
69'22
64'23
73'24
67'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Quartiers
Quartiers les plus chers et les plus abordables
Chaque quartier est un secteur statistique de Statbel, désigné par son nom officiel. Prix médian de la dernière année publiée (2021 à 2023), non actualisé. Chaque nom mène à la page du quartier : historique des ventes, rues et coût d'achat.
Maisons 8 quartiers avec assez de ventes
- Meerhof370 000 €20 ventes, 2022
- Blaasveld - Station329 000 €16 ventes, 2021
- Blaasveld-Centrum320 000 €39 ventes, 2023
- Willebroek-Centrum-Zuid275 500 €22 ventes, 2023
- De Brand269 500 €20 ventes, 2023
- Steenweg op Tisselt253 500 €21 ventes, 2021
- Tuinwijk250 000 €27 ventes, 2023
- Vorsenpoel242 000 €28 ventes, 2023
Les 8 quartiers et leurs rues : prix rue par rue à Willebroek
Comparer
Willebroek face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Willebroek | 325 000 € | 539 000 € |
| Province d'Anvers | 380 000 € | 475 000 € |
| Flandre | 349 000 € | 430 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Willebroek est au 55e rang sur 66 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 325 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 6 500 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 2 900 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 334 400 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 39 000 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 200 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères vendues à Willebroek.
- 250 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Willebroek.
- 300 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Willebroek.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Willebroek.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (250 000 € / 325 000 € / 400 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
2 communes proches affichent une maison médiane moins chère qu'à Willebroek. La plus abordable est Boom, à 275 000 €, soit 50 000 € de moins pour 4,4 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Boom | 275 000 € | -15 % | 4,4 km |
| Niel | 302 500 € | -7 % | 6,3 km |
| Rumst | 350 000 € | +8 % | 5,5 km |
| Malines | 364 000 € | +12 % | 8,3 km |
| Kapelle-op-den-Bos | 375 500 € | +16 % | 5,4 km |
| Puurs-Sint-Amands | 380 000 € | +17 % | 5,8 km |
| Schelle | 385 000 € | +18 % | 7,8 km |
| Londerzeel | 395 000 € | +22 % | 7,4 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche de Willebroek
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Willebroek (325 000 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Willebroek : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Willebroek ?
Le prix médian d'une maison vendue à Willebroek en 2025 est de 325 000 € (308 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 250 000 € et un quart au-dessus de 400 000 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Willebroek ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Willebroek est de 539 000 € en 2025, sur 47 ventes. La moitié se sont vendues entre 380 000 € et 635 000 €. Une maison 2 ou 3 façades se vend 305 000 € en médiane.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Willebroek ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 305 000 € en 2024 à 325 000 € en 2025, soit +6,6 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 329 500 € (121 ventes).
Quel est le quartier le plus cher à Willebroek ?
D'après les derniers prix publiés par secteur statistique, le quartier Meerhof affiche la médiane la plus élevée pour les maisons (370 000 € en 2022). Le plus abordable est le quartier Vorsenpoel (242 000 € en 2023).
Combien y a-t-il de maisons à Willebroek ?
Le cadastre recense 8 559 maisons à Willebroek au 1er janvier 2025 : 51 % de mitoyennes, 30 % de 3 façades et 19 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +2,0 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Willebroek ?
Pour la maison médiane (325 000 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 6 500 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon), soit 39 000 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 2 900 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Willebroek ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Willebroek. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Willebroek ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.