Prix des maisons par quartier · 2830 Willebroek
Prix des maisons dans le quartier Meerhof à Willebroek
Dans le quartier Meerhof, à Willebroek, la moitié des maisons se vendent entre 359 000 € et 458 000 € en 2025, pour un prix médian de 415 000 €. Statbel y a relevé 20 ventes de maisons en 2022, à une médiane de 370 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Willebroek. C'est le plus cher des 8 quartiers de Willebroek où un prix est publié, 28 % au-dessus de la médiane communale de 2022. Le quartier regroupe 15 rues et 405 adresses, pour 1 164 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
359 000 €à458 000 €
Prix médian : 415 000 €
Ce que publie Statbel : en 2022, 20 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Meerhof (code 12040A243), la moitié entre 320 000 € et 408 500 €, pour une médiane de 370 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Willebroek est passée de 290 000 € en 2022 à 325 000 € en 2025 (+12,1 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Meerhof de 2021 à 2022
Statbel a publié un prix des maisons pour 2 années entre 2021 et 2022, soit 37 ventes au total. De 2021 à 2022, la médiane est passée de 409 000 € à 370 000 € (-10 %), quand celle de Willebroek évoluait de +4 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 20 | 320 000 € | 370 000 € | 408 500 € |
| 2021 | 17 | 376 000 € | 409 000 € | 447 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Willebroek : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Meerhof face à Willebroek et à sa province
Médianes de la même année (2022), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Meerhof est au 1er rang des 8 quartiers de Willebroek où Statbel publie un prix (de 242 000 € à 370 000 €).
| Zone | Médiane 2022 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Meerhof | 370 000 € | 20 | |
| Willebroek | 290 000 € | 345 | +28 % |
| Province d'Anvers | 342 000 € | 16 925 | +8 % |
| Flandre | 315 000 € | 68 441 | +17 % |
| Belgique | 285 000 € | 103 738 | +30 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le moins cher le plus proche est De Brand, à 0,7 km (269 500 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| De Brand | 0,7 km | 269 500 € (2023, 20 ventes) | -27 % |
| Steenweg op Tisselt | 0,8 km | 253 500 € (2021, 21 ventes) | -31 % |
| Tuinwijk | 1,2 km | 250 000 € (2023, 27 ventes) | -32 % |
| Willebroek-Centrum-Zuid | 1,2 km | 275 500 € (2023, 22 ventes) | -26 % |
| Breendonk-Kern Puurs-Sint-Amands | 1,9 km | 300 000 € (2022, 23 ventes) | -19 % |
| Vorsenpoel | 2,0 km | 242 000 € (2023, 28 ventes) | -35 % |
| Blaasveld-Centrum | 2,1 km | 320 000 € (2023, 39 ventes) | -14 % |
| Blaasveld - Station | 2,4 km | 329 000 € (2021, 16 ventes) | -11 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Meerhof (370 000 € en 2022). Tous les quartiers de Willebroek et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Meerhof
Le bâti du quartier est mixte : sur 302 bâtiments à numéro unique, 29 % touchent leurs deux voisins, 39 % un seul et 31 % sont isolés. À Willebroek, Statbel relève en 2025 une médiane de 305 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 539 000 € pour les 4 façades : les deux types coexistent dans ce quartier. Avec 1 164 habitants en 2025 sur 29 hectares, la densité est de 4 000 habitants au km².
- Adresses
- 405
- Rues
- 15
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 29 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 39 %
- Isolés (4 façades)
- 31 %
- Emprise au sol médiane
- 99 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 10,8 m
- Habitants (2025)
- 1 164
- Superficie
- 29 ha
- Densité (2025)
- 4 000 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 15 rues du quartier Meerhof
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Europalaan | 61 | 33 % |
| Weerstanderslaan | 48 | 23 % |
| Kasteellaan | 39 | 36 % |
| Populierenlaan | 30 | 5 % |
| Cederlaan | 27 | 0 % |
| Brandstraat | 24 | 17 % |
| Beukenlaan | 20 | 5 % |
| Sparrenlaan | 19 | 89 % |
| Meerhoflaan | 16 | 75 % |
| 4-Septemberlaan | 12 | 0 % |
| Désiré Meeslaan | 12 | 0 % |
| Robert Vekemanslaan | 10 | |
| Majoor Dunloplaan | 9 | |
| Fortlaan | 8 | |
| Rik Selleslaghslaan | 7 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 415 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 8 300 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 5 140 €
- Total, hors crédit
- 428 400 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 49 800 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 415 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 300 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 350 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 400 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 500 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (359 000 € / 415 000 € / 458 000 €). Médiane de Willebroek en 2025 : 325 000 €.
Questions
Quartier Meerhof : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Meerhof à Willebroek ?
En 2022, Statbel a relevé 20 ventes de maisons dans le quartier Meerhof : un quart sous 320 000 €, la moitié sous 370 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 408 500 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Willebroek (+12,1 %), la fourchette va de 359 000 € à 458 000 €, pour une médiane de 415 000 €.
Le quartier Meerhof est-il plus cher que le reste de Willebroek ?
Oui. En 2022, la médiane du quartier est de 370 000 €, contre 290 000 € pour l'ensemble de Willebroek (+28 %). Parmi les 8 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 1er rang, du plus cher au moins cher.
Quelles rues font partie du quartier Meerhof ?
Le secteur statistique Meerhof compte 15 rues et 405 adresses. Les plus grandes sont Europalaan (61 adresses), Weerstanderslaan (48 adresses), Kasteellaan (39 adresses), Populierenlaan (30 adresses), Cederlaan (27 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Meerhof sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 302 bâtiments à numéro unique, 29 % sont mitoyens des deux côtés, 39 % d'un seul côté et 31 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 99 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Meerhof ?
Pour la maison médiane du quartier (415 000 € en 2025), comptez 8 300 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 5 140 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 428 400 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2021 à 2022, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode