Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
360 000 €
140 ventes · moitié entre 291 000 € et 443 000 €
Brabant flamand · Flandre · 1840
Prix des maisons à Londerzeel 2025
Maison médiane
395 000 €
219 ventes en 2025 · +4,8 % sur un an
320 000 €395 000 €504 500 €
Maison 4 façades médiane
485 000 €
79 ventes en 2025 · +10,9 % sur un an
397 000 €485 000 €605 000 €
En 2025, la moitié des 219 maisons vendues à Londerzeel ont trouvé acquéreur entre 320 000 € et 504 500 €, pour un prix médian de 395 000 €. C'est dans la moyenne de la province de Brabant flamand (400 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 53 %. Pour les maisons 4 façades, 79 ventes et une médiane de 485 000 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
320 000 €à504 500 €
Prix médian : 395 000 €
320 000 €395 000 €504 500 €
Commune entière : 219 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Londerzeel depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 259 000 € en 2015, 395 000 € en 2025 (+53 %). Maisons 4 façades : 335 000 € en 2015, 485 000 € en 2025 (+45 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 395 000 € | 219 | 485 000 € | 79 |
| 2024 | 377 000 € | 151 | 437 250 € | 63 |
| 2023 | 375 000 € | 167 | 420 000 € | 65 |
| 2022 | 352 000 € | 199 | 430 000 € | 65 |
| 2021 | 346 000 € | 155 | 388 000 € | 54 |
| 2020 | 312 750 € | 160 | 372 500 € | 51 |
| 2019 | 290 000 € | 216 | 372 000 € | 64 |
| 2018 | 276 250 € | 156 | 364 000 € | 48 |
| 2017 | 280 000 € | 158 | 330 000 € | 50 |
| 2016 | 275 000 € | 150 | 330 000 € | 49 |
| 2015 | 259 000 € | 131 | 335 000 € | 34 |
| 2014 | 269 000 € | 179 | 330 000 € | 55 |
| 2013 | 250 000 € | 115 | 315 000 € | 32 |
| 2012 | 250 000 € | 98 | 300 000 € | 33 |
| 2011 | 255 000 € | 129 | 350 000 € | 35 |
| 2010 | 245 000 € | 105 | 290 000 € | 29 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
485 000 €
79 ventes · moitié entre 397 000 € et 605 000 €
Une maison 4 façades se vend ici 35 % plus cher qu'une mitoyenne, en médiane (terrain et surface compris).
Marché
Combien de maisons se vendent à Londerzeel ?
Maisons vendues par an
150'16
158'17
156'18
216'19
160'20
155'21
199'22
167'23
151'24
219'25
219 ventes en 2025, contre 150 en 2016, le chiffre le plus élevé des dix dernières années. Premier semestre 2026 : 71 ventes, médiane 395 000 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+35 % en 2025
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Londerzeel. En 2010, l'écart était de +32 % : il s'est peu modifié.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons. Pour le calendrier d'une vente, voir Combien de temps pour vendre une maison, et quand vendre.
Le parc de maisons
6 740 maisons à Londerzeel : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Londerzeel est la maison 4 façades, construite 1971 à 1991, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 21 % des maisons datent d'avant 1946 (26 % dans la province de Brabant flamand) et 25 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 94 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 3,2 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 77 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 85 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 94 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province de Brabant flamand. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Londerzeel
En dix ans (2016 à 2025), 425 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Londerzeel, soit 63,1 pour 1 000 maisons existantes (64,1 dans la province de Brabant flamand). En 2025, 38 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
41'16
36'17
43'18
39'19
55'20
43'21
30'22
38'23
50'24
50'25
Rénovations autorisées par an
48'16
34'17
52'18
51'19
52'20
67'21
66'22
75'23
42'24
38'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Quartiers
Quartiers les plus chers et les plus abordables
Chaque quartier est un secteur statistique de Statbel, désigné par son nom officiel. Prix médian de la dernière année publiée (2021 à 2023), non actualisé. Chaque nom mène à la page du quartier : historique des ventes, rues et coût d'achat.
Maisons 2 quartiers avec assez de ventes
- Noordelijke Kom400 500 €16 ventes, 2023
- Londerzeel-Centrum300 000 €26 ventes, 2022
Les 2 quartiers et leurs rues : prix rue par rue à Londerzeel
Comparer
Londerzeel face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Londerzeel | 395 000 € | 485 000 € |
| Province de Brabant flamand | 400 000 € | 475 000 € |
| Flandre | 349 000 € | 430 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Londerzeel est au 34e rang sur 62 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 395 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 7 900 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 3 150 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 406 100 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 47 400 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact. Décompte complet, frais administratifs et TVA compris : Détail du calcul pour 395 000 €. Conditions du taux réduit : Droits d'enregistrement par région.
Avec votre budget
- 300 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères vendues à Londerzeel.
- 350 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Londerzeel.
- 400 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Londerzeel.
- 500 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Londerzeel.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (320 000 € / 395 000 € / 504 500 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
6 communes proches affichent une maison médiane moins chère qu'à Londerzeel. La plus abordable est Willebroek, à 325 000 €, soit 70 000 € de moins pour 7,4 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Willebroek | 325 000 € | -18 % | 7,4 km |
| Bornem | 340 754 € | -14 % | 9,5 km |
| Opwijk | 348 000 € | -12 % | 8,8 km |
| Buggenhout | 359 000 € | -9 % | 6,1 km |
| Kapelle-op-den-Bos | 375 500 € | -5 % | 5,2 km |
| Puurs-Sint-Amands | 380 000 € | -4 % | 5,9 km |
| Merchtem | 397 500 € | +1 % | 6,8 km |
| Meise | 470 000 € | +19 % | 7,0 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche de Londerzeel
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Londerzeel (395 000 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Londerzeel : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Londerzeel ?
Le prix médian d'une maison vendue à Londerzeel en 2025 est de 395 000 € (219 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 320 000 € et un quart au-dessus de 504 500 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Londerzeel ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Londerzeel est de 485 000 € en 2025, sur 79 ventes. La moitié se sont vendues entre 397 000 € et 605 000 €. Une maison 2 ou 3 façades se vend 360 000 € en médiane.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Londerzeel ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 377 000 € en 2024 à 395 000 € en 2025, soit +4,8 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 395 000 € (71 ventes).
Combien y a-t-il de maisons à Londerzeel ?
Le cadastre recense 6 740 maisons à Londerzeel au 1er janvier 2025 : 22 % de mitoyennes, 33 % de 3 façades et 44 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +3,2 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Londerzeel ?
Pour la maison médiane (395 000 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 7 900 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon), soit 47 400 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 3 150 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit. Le calculateur des frais d'achat donne le décompte complet pour le prix de votre choix.
Comment estimer ma maison à Londerzeel ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Londerzeel. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place. La démarche complète est décrite dans le guide Comment estimer sa maison soi-même.
Vous vendez à Londerzeel ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.